探讨北京时代广场能否担起商业地产外溢重任.doc

《探讨北京时代广场能否担起商业地产外溢重任.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、探讨北京时代广场能否担起商业地产外溢重任随肴首都城市发展进程的不断推进，“一个城市只有一个屮心”被打破，以城市规模不断扩大和周边不断崛起的商圈为标志，并在消费需求的刺激下，京城商业地产格局发生了巨大改变。房山作为北京重要的西南门户，其现代化建设也在改写着城市结构的历史，在房山核心高教园区，不仅承接了屮关村、总部基地商圈的外溢，在区域内更亭受着与其同等的扶植政策，受其利好，坐落在房山板块的北京时代广场，作为京西南商业地标建筑，获得了市场的广泛关注。北京时•代广场所在区域一育是市场关注的重点。早在2009年，北京市政府发布新城南行动计划，总投资约1989亿元，

2、推进了城南经济的飞速发展，而房山是最大受益者Z-o同时，根据北京市“计匸五”规划，房山区在良乡东南部建设的高教园区也形成了一个集创新文化、高端人才、科技研发、金融贸易、文化娱乐为主的核心区，建成后将成为北京西南部经济转型与产业升级的引擎。同时，政策上该地块还享受着与中关村、总部基地同等的税收、注册等优惠，使这里成为继屮关村Z示又一大企业总部聚集基地，释放出无限潜能。政策的利好吸引了人潮的涌入，北京商圈开始望向房山，随看区域经济发展加快，区域价值也得到进一步凸显。由房山龙头企业房开集团与春光集团联手鼎力巨制的北京时代广场，便在这样的背景下脱颖而出。项目扼守房

3、山核心高教园区，是区域开发的要塞之地，周边不仅高校林立，且处在房山CSD屮央休闲商务区的辐射Z下，令作为智慧型产业孵化基地的北京时代广场平添了一份浓厚的商业气息。项目在区域占据了优势稀缺资源，依托特色型文化创意产业集群，发挥其对于文化、商业等相关产业和城市振兴的联动效应，一举打造成为集高档居住、商务办公、文化创意、商业购物、休闲娱乐于一体的超复合型城市综合体。北京时代广场以超大体量坐落区域核心，粥体设计以美国纽约曼哈顿屮心的洛克菲勒广场为蓝木所打造，并由NEXT公司进行木土化设计升级后所呈现出的精品项目。项目旨在为中小型企业完美定制坚实的创业平台，同时在首

4、都城市功能外溢的作用下，令其拥有了城央腹地的发展资源，可以为入驻企业提供良好的运营氛围，以高效、多能的优势为企业创建发展的高速通道，为企业铺设前瞻式空间捷径，创造出又一个产业园区的神话。同时，项目还以丰富的配套资源与个性化的办公氛用令人称道，诸如京城最大的IMAX-3D影院、炫彩纷呈的高科技天幕、全球甄选时间塔，以及未来即将入驻的底商资源等多项优势力量，形成了一个不乏新颖、立体互动的商业环境，吸引巨大的人流、物流、商机,形成具有代表意义的标志性经典商业屮心。