广场砖项目建议书.doc

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1、项目建议书（年产50万平方米广场砖项目）长春宏达产业集团有限公司2010-6-21目录第一章总论第二章项目的发展概况第三章市场需求与建设规模第四章原材料供需评估第五章工程技术方案第六章组织、劳动定员及管理第七章项目实施原则、计划第八章投资估算与资金筹措第九章财务评价第十章风险评估第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称广场砖项目1.1.2承办单位长春宏达产业集团有限公司1.1.3法人代表邰洪义1.1.4拟建地点长春经济技术开发区1.1.5项目建议书编制单位长春宏达产业集团有限公司1.2建设规模及投资1.2.1建设规模年产50万

2、平方米广场砖1.2.2投资估算及经济效益分析预计项目总投资1500万元，年利润500万元，投资回收期为3年。1.3项目建议书编制依据长春市工程咨询服务中心提供的项目基础资料国家计委、建设部颁布的《建设项廿经济评价方法与参数》第二版1.4项目的提出吉林省长春市拥有人口750余万，隶属省会城市。近几年政府投入了人量资金用于建设城市道路、桥梁、绿化等项目，特别是在广场砖这方面有着巨大的需求。本公司具有成熟的市场销售渠道和信誉，而现有牛:产能力远远不能满足客户的需求，长春宏达集团正是基于上述情况而提出得建设广场砖生产基地，以扩大现有的生产能力，解

3、决市场需求问题。1.5研究工作概况长春宏达集团对广场砖市场进行了大量的调查研究，在综合考虑建设规模、资金能力及抗风险能力的基础上，经研究决定借鉴国内人型企业成熟的生产经验及管理模式，在长春市建立广场砖牛.产基地。1.6建设方案1.6.1厂址概述该项目拟建在长春市经开区，占地15000平方米，交通便利，厂区内水、电、气设施齐全，是比较理想的建设地点。1.6.2环境保护本项Id的污水为生活用水及生产用水，为普通废水，经简单处理后可直接排放。1.6.3公司定员与专业技术人员来源公司定员40名。其中管理人员2名；专业技术人员名10；工勤人员10名

4、；其他人员18人。专业技术人员及工人可通过社会招聘解决，工人经培训上岗。1.6.4项目实施进度2010年6月一7月完成可研及批复；2010年8月一10月完成建筑装修、人员招聘、培训、设备采购、安装调试；2010年11月正式开业。1.7可行性研究初步结论（1）、本项目是借鉴国内大型企业的生产经验及管理模式，同时采用国外引进的先进设备，这两方面可保证该项目从软件到硬件都是高起点，为以后的生产经营奠定了坚实的基础。（2）、本项目是以服务大众为基础进行建设的，符合我省大力发展民营产业政策，开辟了广场砖行业的新领域，是为民造福，振兴地方经济的好事。

5、（3）、本项目是建设在长春经济技术开发区，地处省会长春市，经济发达，人口众多，对广场砖的需求数量大，市场需求缺口大，占尽了天时和地利。（4）、本项目总投资1500万元。其中土建、装修、设备采购安装、十-地占用资金共计1000万元,流动资金500万元，年利润500万元。投资回收期3年（不含建设期）。从财务预测评价分析，具有一定的抗风险能力。(5)、本项目长春宏达集团不仅已建立了良好的供求关系和信誉基础，也具备一定的经济实力。全而衡量本项目，建设方案合理，生产技术先进可靠，经济效益和社会效益好，符合市情、民情，是切实可行的。第二章项目的发展概

6、况2.1项目的背景瓷器是古代中国人民的伟大发明，是中华民族对人类文明的杰出贡献。早在距今三千多年前的商代，就烧出所谓的“原始青瓷器”；东汉时期烧制出了成熟的瓷器；自魏晋南北朝而到隋唐时代，制瓷技术有了很大的提高，出现了“南青北口”的局面；到宋元明清时期，我国制瓷业进入了发展兴盛时期，创烧出了许多新的品种，由单色釉发展到多种彩色釉，装饰纹样繁华复杂；由名窑的此消彼长，最终使江西景德镇成为全国制瓷业的中心。2.2广场砖项目发展概况广场砖属于耐磨砖的一种。主要用于广场、行道等大面积范围的地方。其砖体色彩简单，砖面体积小，多采用凹凸面的形式。具有

7、防滑、耐磨、修补方便的特点。广场砖的主要规格以100*100为主，也有100*200或200*200等。中国近年来房地产业的空前发展，紧紧围绕着房产伴生的建筑墙、地瓷砖市场需求巨大。随着中国陶瓷生产工艺和技术迅猛发展，瓷砖市场个性化产品突出，产品发展开始趋向高端。现在中国瓷砖企业在瞄准高端市场，强调调整产品结构和提高产品附加值的同时，还兼顾行业的整体利益，通过努力提高产品技术含量、加大自主创新、培育自主品牌等措施，实现可持续发展。随着个人收入和欣赏品位的提高，中高端瓷砖产品需求不断扩大。另外，随着基础设施改造、居民住房建设的投资也日益增加

8、，伴随GDP的稳步增长，普通民众的收入也不断增加，且开始讲究装饰住房，瓷砖等建材商品需求日益上升，未来瓷砖市场前景广阔。第三章市场需求与建设规模3.1广场砖市场需求2009年是中国经济发展极不