广场砖项目计划方案

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1、泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营广场砖项目计划方案一、项目提出的理由提高产品附加值，提升产业的价值链定位，是制造业高质量发展的重要方向。但要注意，以微笑曲线为代表的传统价值链分布，是基于原有国际要素分布与产业分工情况实现的。在新一代信息技术的影响下，产业价值链可能呈现两方面变化。一是伴随生产的数字化、网络化、智能化程度推进，制造环节的竞争梯度将进一步拉开，智能制造为代表的先进制造业价值份额将得到提高。二是信息技术演进将推动服务型制造与柔性化生产，对“研发设计-批量生产-品牌营销”的传统产业链条实现

2、流程再造，产业价值链将面临重新整合。二、项目选址项目选址位于xxx科技谷。地区生产总值2847.37亿元，比上年增长11.28%。其中，第一产业增加值227.79亿元，增长5.76%；第二产业增加值1765.37亿元，增长10.50%第三产业增加值854.21亿元，增长5.41%。一般公共预算收入221.18亿元，同比增长9.18%，一般公共预算支出434.31亿元，同比增长9.45%。国税收入300.76亿元，同比增长9.02%；地税收入亿元87.97，同比增长7.85%。10/10丨MACRO泓域咨

3、询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营居民消费价格上涨1.06%。其中，食品烟酒上涨1.05%，衣着上涨0.73%，居住上涨0.68%，生活用品及服务上涨0.69%，教育文化和娱乐上涨1.02%，医疗保健上涨0.62%，其他用品和服务上涨1.17%，交通和通信上涨1.12%。全部工业完成增加值1675.09亿元。规模以上工业企业实现增加值1263.83亿元，比上年增长5.38%。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。三、建设背

4、景及必要性1、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。2、麦肯锡、波士顿咨询集团等专业机构以及各路经济学家和媒体，更多是从“*”(包括人力、土地、能源、制度性交易成本等综合成本)的角度分析全球制造业转移，进而研判未来制造业是否会流向印度、越南等低成本国家，或是由中国回流欧美。创新因素在全球制造业迁移过程中的重要推动作用，则并未获得足够关注。当今世界

5、，制造业升级和迁移面临的最大现实是“*”的下降。媒体和经济学家更多关注国内劳动条件的改变，例如“*”制度实施、游资增加等缘故导致薪资和物价上涨等，以及市场和产10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营业结构的更替，致使中国大陆逐渐失去早期的成本优势。而“*”则更关注相对变化，比如2006年以来的这10年间，国内劳动力成本上升了近5倍，这并不表示成本竞争力的必然削弱，如果自动化程度和组织效率提升更大的话。3、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜

6、在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了

7、丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。四、项目用地规模及控制指标10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营项目总用地面积51485.73平方米（折合约77.19亩）。该工程规划建筑系数79.59%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.70%，固定资产投资强度169.60万

8、元/亩。五、土建工程指标项目净用地面积51485.73平方米，建筑物基底占地面积40977.49平方米，总建筑面积76713.74平方米，其中：规划建设主体工程56220.49平方米，项目规划绿化面积5903.38平方米。六、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，