《浅谈精装小户型》PPT课件.ppt

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1、浅谈精装小户型随着现代社会的发展和生活水平不断的提高，人们对居住的环境有了新的认识，对房屋的装饰要求更加严格，这让精装房受到大众的青睐。精装不仅是在装修时工程上的精细，也是房屋设计中体现居住者的个性与喜好，同时运用装饰材料和装饰品恰到好处的表现房间的设计意图。精装小户型主要针对购买群体是时尚生活的中、青年人，故而对装修风格、装修的档次以及施工工艺多有较高的要求，对精装房的设计不仅要考虑购房者要求的一般的功能，也给购房者留出足够的个性发挥空间。关键词：经济便利细节个性精装房，顾名思义，就是开发商在交房前委托装饰企业对房屋进行精心装修，业主接房后既可入住。精装房的兴起，是家居业人性化、精细

2、化纵深发展的一个标志。精装房分类：从开发商的做法看，精装修房有两种：一种是开发商选好装修公司供购房者选择，但是开发商不负责材料和质量；另一种是开发商供应材料并组织装修公司做精装修，最后交到购房者手上是成品房。从精装修最后的交房看，目前可分为四种：第一种是从居室到厨卫的全面精装；第二种是装修加空调等家用电器；第三种是装修加家具和电器；第四种是成品房，包含生活所许的日用物品，购房者可以提着行李立即入住。精装房的购买人群分析具体分析如下：1、投资型投资者选择精装修房，不需要经过装修的过程时间，能够在最短的时间内出租出去实现投资目的。2、商务型在商务很发达的今天，很多公司的业务遍布全国各地，作

3、为一个商务发达的城市，有相当多的客户群体，他们认为住酒店不如自己置业，既经济又方便。精装房独有的优点很好的满足这部分客户。3、居住型购买精装房的用来居住的可以分为两种：（1）长期居住这部分在这其中所占比例较多，他们属于收入较少的阶层，一般这种精装房的总价相对较低，同时装修费用可以按揭，很好的迎合了他们的需求。（2）偶尔居住这部分用来偶尔居住的主要是高收入阶层，他们一般具有l到2套住所，但由于住所一般都在风景优美的近郊，不利于工作的开展，因此他们需要在商业或金融中心购买一处房子。面积小的精装房很好的解决了他们的需求。精装房的户型特点：1．LOFT户型工业时代所要求的大生产的集中化曾经取消

4、了家庭的生产职能，将劳动力集中到流水线前，这导致了大开间大跨度的工业建筑的大量出现。后工业时代伴随着信息化的到来，这进一步意味着生产的再次分散化和再次家庭化的可能性，这一点在一些文化产业中表现得尤为突出。九十年代末，中国的房地产商开始把家庭办公作为有卖点的概念加以炒作，并出现了现代城这类明星楼盘。也是与此同时，中国开始出现改造和利用工业建筑为文化空间的现象。2．塔楼小户型塔楼小户型精装的设计不同于一般祟尚豪装房，而是给业主的一种“建筑设计人：个性的生活空间”全新的体验。在这样的理念指导下，塔楼的精装房一下子成为了”百变之身”。同样的天花板吊顶、地板、地砖、乳胶漆等，随着各种家具的不同，

5、各种挂饰的不同，竟然能够演绎成完全迥异的风格！这是塔楼的精装房的精髓所在，也是我们设计一直让购房者能充分够享受装修房省事省心之利，而不局限于开发商提供的所谓的某些风格。在装修中的关键：一是风格不少消费者看到有些精装房有欧式、中式等非常鲜明的风格，开始还觉得挺好很动心，真等住进去了，每家每户都是一种风格，甚至连饰品都一样，那种感觉是很痛苦的。“大音稀声，大象无形”塔楼精装房没有什么花哨的风格来刻意招揽他人的眷顾，但它骨子里的卓尔不群只会与城市精英惺惺相惜，它有的只是那份时刻为精英而准备的可容纳各种风格的大气。这也符合国际上提倡的“回归”理念，从城市的喧嚣与浮华回归内心的宁静，这一切的发生

6、需要载体，那就是一个安宁而舒适的家，一个在塔楼精装房里的家。二是细节设计精装小户型时要注意在于细节的琢磨，而最苦恼的也是每一个细节的把握和制作。做精装小户型简直就是一个科研挝程。做精装房小户型面积不大，没有太多的设计预留空间，每一个厘米都必须发挥它的活用价值，如果不能精准地设计好每一个环节，就可能使空间变成杂乱的堆砌；如果不能在施工上细微地调节每一个配置，就可能丧失有限空间中生活设施的配备和适用性。所以每个细节都要经过反复琢磨，反复研究，才能找到最佳的视觉效果和功能效果。比如木地板的扫脚、压条，配套材料的颜色、品质、样式；衣柜、穿衣镜、酒柜的制作、施工、安装，甚至每一个接口，每一个缝隙

7、，都要精雕细琢，每一个橱柜的拉手都要在上百种类型中精选。在小户型的配套设备安排上并不是说所有的都要小。什么东西小、什么东西大都必须根据其在居家生活中的使用频率和适用性来确定，这就要求设计师必须具有丰富的居家生活体验和对相关消费群体的生活习惯有充分的了解，在整体把握的情况下进行细部的调配设计。而且还必须表现出强烈的艺术美感！精装房在主材上的选择1、产品的质检和售后服务：在科技发展的现代，质检合格的产品和每件产品的售后服务显的尤其重要，它让购买者在