项目管理与招标采购重要知识点总结.doc

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1、项目管理与招标采购重要知识点总结：　　项目核准机关应在受理项目申请报告后20个工作日内，难以在20个工作日内做出核准决定的，经本机关负责人批准，可以延长10个工作日。来源：考试大的美女编辑们　　总控制计划初始版本／正式版本在编制时应本着前紧后松原则，一般均留出总工期5%～10%的裕量。　　根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定，勘察合同的定金应为勘察费的30%，设计合同的定金应为设计费的20%。　　投标保证金的数额一般不超出投标价的2%左右，且最高不得超过80万元人民币。来源：考试大　　投标保证金有效期通常应当超出投标有效期30日。（这仅仅是七部委

2、第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》第三十七条的规定）。投标保证金应当在投标有效期满后28天内一直有效。考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)　　世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定：①中标人应在接到中标通知书14天内按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。缺陷责任期结束后28天履约担保应保持有效，并应按规定的格式或发包人可接受的其他格式由在中华人民共和国注册经营的银行开具；②如果没有理由再需要履约保证金，在缺陷责任期结束后的28天内发包人应将履约保证金退还给承包人；来源于考试大。③

3、发包人应将从保证金的开出机构所获得的索赔通知承包人；④如果下述情况发生42天或以上则发包人可从履约保证金中获得索赔：项目监理指出承包人有违反合同的行为后，承包人仍继续该违反合同的行为或承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人。　　建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%。　　支付担保担保额度为工程总额的20%~25%。来源：考试大的美女编辑们　　勘察合同采用定金担保，发包人向勘察人支付预计勘察费总额的20%作为定金。勘察工作外业结束后，发包人向勘察人支付约定勘察费的某一百分比。提交勘察成果资料后10天内，发包人

4、应一次付清全部勘察费用（考试大）。　　设计合同采用定金担保，定金额度一般为合同总价的20%。设计合同经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效。发包人应在合同签字后的3日内支付该笔款项。　　如果不得不暂时停止执行某些咨询、监理任务时，则该项服务的完成期限应予以延长，直到这种情况不再持续。当恢复咨询、监理工作时，还应增加不超过42天的合理时间，用于恢复执行咨询、监理业务，并按双方约定的数量支付咨询监理的酬金。　　违约金的计算方法，在每个合同文件中均有具体规定，一般按每延误一天赔偿一定的款额，累计赔偿额一般不超过合同总额的10%。　　重要工序

5、（过程）只占施工工序因素的5%左右，但却可以直接影响和决定90%以上的工程质量因素及其结果。来源：考试大　　工程建设项目投资管理贯穿于项目建设全过程，而设计阶段是整个工程造价控制的龙头。初步设计阶段对投资的影响约为45%，施工图设计准备阶段对投资的影响约为40%，期间可能插入的技术设计影响亦约为40%。　　总承包服务费。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求参照下列标准计算：招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；考试&大&招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提

6、供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。　　包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)　　在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天

7、后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)　　工程量计算。承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实。承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告

8、的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。来源：考试大的美女编辑们