浅谈园林施工项目造价控制

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1、浅谈园林施工项目造价控制　　摘要：伴随经济发展速度的加快，我国城市建设的速度也在不断加快，作为城市环境建设和城市建设非常重要的构成部分，我国园林绿化工程所占据的社会地位越来越重要，同时它也是城市环境得到完善极为重要的一项保证。本文主要对园林工程造价控制相关问题进行了简要分析。关键词：园林工程；造价控制；对策中图分类号：TU986文献标识码：A引言园林工程建设作为城市化建设的重要组成，其重要性不言而喻。虽然当前园林工程造价控制和管理工作仍存在许多不足，但随着造价工作的地位的转变，对造价工作更多的关注和投入，定能提升工程造价控制和管理的成效，使得园林工

2、程建设更高效地顺利进行。一、园林工程特点及造价控制的重要性7园林工程因其项目内容繁多、分散规模小、材料种类多、花样繁多、活体植物养护管理周期长、价格变化大、管理难度大，同时也受气候条件的影响，导致园林工程造价涉及面广、难度大，同时园林工程造价还具有受地域的影响明显、项目决策阶段和设计阶段对造价影响更直接、苗木绿化费用所占比例大、后期养护费用高等特点。园林工程造价控制是施工管理的核心部分，是基于最小的无效消耗，追求最大有效生产量的经营活动。研究园林工程造价控制方法，对园林建设项目进度的快与慢和园林建设项目的成功与否具有积极意义，对于保证项目的实施真正

3、达到各投资方综合效益具有确实的指导性。二、施工阶段影响工程造价的因素1、社会经济因素社会经济因素是不可控制的因素，但它对工程造价的影响却是直接的，社会经济因素是工程造价动态控制的重要内容，它包括了：（1）政府的干预政府的干预是指宏观的财政税收政策以及利率、汇率的变化和调整等。在施工阶段中，遇到国家财政政策和税收变化将会直接影响到工程造价。通常情况下，对于财政税收政策的变化或调整，在签订工程承包合同时，均不在承包人应承担的风险范围内，一旦发生政策变化，对于工程造价都进行调整。利率的调整将会直接影响建设期内贷款利息的支出，从而影响工程造价，对于承包商而

4、言，也可能影响到流动资金、贷款利息的变化和成本的变动。这类因素往往就是变更合同价调整，系统费用的计算及风险识别与分担计算的依据。对于业主和承包商都是十分重要的。7（2）物价因素施工阶段之前，关于物价上涨的影响都进行了预测和估算，比如价差额预备费的计算。而在工程实施阶段则已成为一个现实问题，是合同双方利益的焦点。物价因素对工程造价的影响非常敏感，其影响主要表现在可调价合同中，一般对物价上涨的影响明确了具体的调整办法。2、人为因素人的认知是有限的，因此，人的行为也会出现偏差。例如在施工阶段，对事件的主观判断失误、错误的指令、不合理的变更、认知的局限性、

5、管理的不当行为等都可能导致工程造价的增加。（1）业主行为的影响①业主原因造成的工期延误、暂停施工。一般情况下，由于业主原因造成的工期延误、暂停施工，承包商均有权延长工期和获得经济补偿。如业主不能及时提供施工场地，则承包商可顺延工期和获得窝工损失补偿。②业主要求赶工。出于建设项目的需要或业主原因导致的工期延误，如果业主要求承包商赶工，则承包商有权要求赶工造成的费用增加。③业主要求的不合理变更引起的费用增加。④业主合理分包造成的费用增加。⑤工程延误支付，承包人要求的利息索赔费用。⑥业主其他行为导致的费用或引起的索赔。（2）承包商行为的影响7承包商的影响

6、主要是使成本增加，从而使自身的利益受到影响，其主要表现在：①施工方案不合理或施工组织不力导致工效降低。②由于承包人原因引起的赶工措施费用。③由于承包人造成的赶工费用。④由于承包人违约导致的分包商和业主的索赔。⑤由于承包人工作失误导致的损失费用，如索赔失败。⑥其他原因造成的成本增加。三、控制方法1、加强施工材料的管理，降低材料价格材料费用在所有的工程项目经费中都是占很大比重的，一般占预算费用的了70%，占直接费用的80%左右。施工阶段的材料用量和材料价格可以说是整个工程造价的主要部分，对材料费用进行科学的管理是取的经济效益的关键。现在的市场上，园林工

7、程的相关材料品种和价格繁多，造价管理人员应该密切关注市场行情，随着工程的进展情况深入市场了解，在第一时间掌握施工状况和材料行情，并根据工程需要和市场行情采购性价比最高的苗木等施工材料，从源头上杜绝病苗、瘦苗等。2、加强施工组织设计，制定先进、合理的施工方案施工组织设计的好坏直接影响着工程造价的高低。施工单位应该从以下几个方面做好施工组织设计：（1）重点落实劳动力和机具的分配是否科学合理，不得出现施工机械停置，人员产生窝工等现象；（2）严格把握好施工进度，进行周密的施工平面布置，杜绝材料乱堆乱放，现场组织凌乱，工程延误等情况的发生；7（3）提前做好材

8、料供应准备，如保证苗木的苗源和产地合适，和可靠的材料供应商合作等；（4）制定合理的施工方案，如检查苗木的种植是否规范到位，