建筑预结算审核中常见问题和研究

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1、建筑预结算审核中常见问题和研究　　摘要：建筑工程造价的预结算审核工作在建筑工程行业发挥着重要的作用，也是工程造价管理中不可或缺的部分。而工程结算是整个建筑工程造价控制的最后一个环节，建筑结算审核关系到工程建设方的利益，关系着建筑企业的最终收益与长远发展。本文对工程预结算审核中常见问题与解决办法做了简要分析。关键词：建筑；结算；审核中图分类号：TU201.7文献标识码：A众所周知，建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。但是从不同的角度来考察建设经济效益有两种不同的内容，对于承包

2、商来说，是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时，尽可能地降低成本以赚取更多的利润；对于业主来说，就是以同样多的投资或以尽可能少的投资获得较大的投资效益。前者要求办好事，多赚钱；后者要求少花钱，多办事。工程概预算就是在这一矛盾的对立统一的运动过程中进行的，它的每一个数字都关系到承包商和业主的切身利益。无论是国家的投资还是私人的投资，业主与承包商的效益核算和利益分配都是不可回避的矛盾。11随着我国经济建设的不断发展，越来越多的建筑工程开始成为现代国民经济建设的重要组成部分。建筑企业要想保证自己的经济利益就需要降低工程造价，预结算审核是工程造价工作中

3、的一个重要环节，所以加强工程预结算审核是非常必要的。施工单位在工程竣工后的结算审核，是建设单位支付工程款的重要依据，工程结算的审核在造价控制中承担着重要的作用。建筑工程造价预结算审核内容1、预算的审核含义预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合施工合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。2、建筑工程范围的明确在预结算审核中，对于建筑工程范围在工程的招标文件和施工合同中都有相关的明确，但是也因为

4、这样在以往很多的工程范围的审核中存在不少的问题，对于一些隐蔽性的工程没有相关的体现，容易导致施工单位在报工程范围的时候往往出现多报和重复上报的情况。3.审核工程量11建筑工程预结算审核中，工程量的审核是一切审核的基础，工程量的精度对整个工程造价的准确度有决定性的作用。在工程量的审核过程中需要按照工程的图纸进行，在计算的时候根据相关的计算规则进行。图纸要与实际相结合，才能有效降低在工程量审核中的误差。4.审核定额套用在审核定额时，主要是对工程套用定额的两方面进行审核，一方面是对工程套用的定额进行审查差，看工程设计图纸上的项目内容和名称与实际的情况是否一致。另一

5、方面，要对定额的换算地过程进行审核，看它们是否符合相关的标准和要求。5.审核费用的计取在费用读取的审核中，主要的审核根据是工程的招标文件、合同以及当地物价部门的相关规定，在审核中主要对费率的计算情况进行审核，看其涉及的相关项目有没有进行同比浮动。建筑工程造价预结算审核中存在的问题111、缺乏健全的管理组织。目前我国建筑市场的现状是现有的法律法规对各种违规行为的规范力度还不能完全适应建筑市场的实际情况。我国现行的预算管理大多是处于分级、分阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综合管理的意识。由于建筑工程的造价预结算审核工作内容含量大且较为复杂，需要的工作人员较多

6、，这就需要建立一个组织机构进行监督管理。2、施工图与竣工图出入过大。我们知道，施工图纸是建筑企业所投项目招标环节与施工作业过程中的重要衡量依据；竣工图则是工程完工后真实反映工程施工结果的图样，并且竣工图本身也必然会存在一定的设计变更等，而设计变更的目的是为了让业务与诸多责任主体单位满足工程质量建设需求与使用功能。然而当前来看，工程作业的施工图与竣工图两者之间的差异性非常明显，即前后出入较大。与此同时当前也有不少工程项目将两者混用在一块，甚至还有的建筑企业将已经过时或取消后的施工图带入到造价体系中，所以客观导致工程计取费用与实际决算有着较大差别，“三超”现象不

7、可避免。3、工程量虚报问题。主要体现在：①在基建工程的分项工程中，多计算工程量。比如在墙面工程中，实际外墙贴面砖600平方米，而在结算中却列800平方米。该情况非常普遍，特别是在隐蔽工程中应尤为注意；②虚设工程项目，将未施工的项目纳入结算。比如在桩基础工程项目中虚列复打桩等子项目；③重复计算工程量。比如在计算墙体工程量时，不扣除门窗洞口面积以及嵌入墙体的钢筋混凝土柱梁等所占的体积；④利用联系单弄虚作假。有的施工企业利用联系单弄虚作假，办理有利于乙方的联系单，故意删改、省略不利于己的内容，更换联系单内容为增加工程造价埋下伏笔。11.4、偷工减料，材料价格与实际

8、不符，材料虚报现象已成为工程造价偏高的重要因素。在建