大连甘井子量贩式KTV项目立项申报建议书.docx

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传一、总论1•项目实施背景进入21世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KIV行业则是这个市场屮不容忽视的屮坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的KIV店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市场。在美丽的海滨城市大连，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活动非常丰富。而相对于一些酒吧、迪吧而言，量贩式KTV的消

2、费群体非常庞大，几乎是老少皆宜。经过多年的发展，KTV的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此，在大连市，KIV行业成为了整个市场上一道独特的风景线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在大连市内的量贩式KTV已有11间，根据大连现有的KTV走势，都是走高服务质量，高档装修，平价超市，这一切都已成为大连消费者的消费习惯。大连的KIV市场还没有饱和，根据大连人的消费习惯，特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在这一块所投入的资金大约占月工资的25.6%可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置、经营理

3、念、管理方式以及发展战略的差异使得各家KTV目前的经营状况都不一样，所谓优胜劣汰，适者生存。金钱柜餐饮娱乐有限公司量贩式KIY始建于2002年，占地6000平方米，是大连地区最早、东北地区最大的量贩式KIV在大连KIV市场上金钱柜餐饮娱乐有限公司经营的两间量贩式KTV是其屮较为成功的，甚至可以说是大连KIV行业的领军力量。于是，在这样的背景下，大连KIV行业的龙头企业一金钱柜拟在大连肝区开设大连金钱柜量贩式KIV华南店,该项目继续坚持金钱柜“品质、个性、文化设计”的原则，以正派、纯洁的经营模式，为大连的

4、消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，进一步丰富老百姓的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们日益增长的精神文化需求。在满足金钱柜进一步在大连发展壮人的同时，也为繁荣大连文化市场继续做出贡献。2项目概况项目名称：大连金钱柜量贩式KIV华南店项目地址：大连市知区中华西路建设内容：量贩KTV广场、录音棚、餐饮及配套设施营业面积：5000平方米配置概况：装修豪华、典雅、舒适,设有各式卡拉CK包厢50问，所有房间均配备台湾Mipro高保真无线麦克和美国Commnity超豪华音响系统。采用S电脑点歌

5、系统，国际专业KTV音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚及先进动感视听区。曲库含40000首高品质中、英、日、韩和马来等多国语言歌曲。KIV另附设有装修气派，商品齐全的大型自选超市。投资与收益概况：该项目总投资968.96万元，其中，建设投资852万元，流动资金86万元，建设期利息30.96万元。正常营业期营业收入1340万元，年均利润总额411.17万元，年均净利润308.38万元。主要技术经济指标如下表所示：表1序号指标指标值1总投资收益率ROI43.81%2资本金净利润率RCE57.3

6、2%3项目投资回收期Pt2.57年4项目投资财务净现值HW610.51万元5项目投资财务内部收益率FIRR41.85%6资本金内部收益率FIKR54.74%7利息备付率ICR12.248偿债备付率C6CR2.573•开发商概况名称：大连金钱柜餐饮娱乐有限公司法人代表：张颂注册资本：1000万经营概况：大连金钱柜餐饮娱乐有限公司成立于2002年，该公司以经营量贩式KTV为主，自2001年第一间量贩式KTV在大连市会展中心地下一层开业以来，以每年翻番的速度跳跃发展，经营范围从单一的KIV拓展到录音棚、歌舞团

7、、广告业、装修服务、餐饮等多个领域，现已发展成为拥有5000万资产、年经营收入超过2000万的大型公司。在公司下属的金钱柜量贩式KIV星海湾店开业三周年时，公司在现今已发展为大连第二商业圈西安路的天兴•罗斯福购物广场五楼开设了第二间店，并将此店经营成为大连市KIV行业的龙头。在过去的两年多的时间里，两间店齐头并进，一同占据了本市KIV市场的大部分份额。公司其它业务也在公司各部门领导人的带领下在其所属的领域取得了优异的业绩。该公司在创造经济效益、壮大自身实力的同时，也为社会公益事业做出了巨大贡献。与蒙牛集

8、团合作举办大连高校音乐节，丰富了本市大学生的课外生活，为他们提供了展示自己才华的舞台。选拔优秀的歌手代表大连市参加中央电视台举办的青年歌手电视大奖赛，并取得了优异的成绩。该集团公司近期的发展目标是：开设在大连市内的第三间店，立足大连，迈向全国。4编制依据与研究范围41编制依据根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本可行性研究报告的编制依据主要有：(1)大连官方网站公布的大连经济发展概况；(2)国家发改委与建设部