海市蜃楼量贩式KTV项目立项申报建议书.doc

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传目录一、总论31•项FI实施背景32•项H概况33.开发商概况44•编制依据与研究范围4二、项戸建设必要性分析51.该项H有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活52.有利于带动陈家桥地区经济的发展63.有利于海市蜃楼在陈家桥乃至重庆的发展壮大6三、项戸市场分析61.重庆沙坪坝区大学城概况2.陈家桥周围量贩式KTV行业分析73.市场竞争者分析94•项H选址、市场定位及项H优势分析105•营销策略分析II四、建设条件分析和工程进度安排111•建设条件分析II2.工程进度安排12五、项HKTV功能分析与人事架构131•项H总体功

2、能132•项H功能分配133.人事架构13六、消防、环保和卫生141•消防142•环境保护143.劳动卫生15七、投资估算与资金筹措151•投资估算2.资金筹措八、财务效益与费用估算…••…1•计算期估算2.营业收入估算3.总成本费用估算九、财务分析1•静态盈利能力分析………2•动态盈利能力分析………3•债务偿债能力分析………十、项H风险与不确定性分析1•政策风险市场风险筹资风险敏感性分析盈亏平衡分析16161617错误！未定义书签。181818错误！未定义书签。19192.3.4.5.卜一、结论与建议1.结论2.建议20错误！未定义书签。错误！未定义书签

3、。错误！未定义书签。2020陈家桥海市蜃楼量贩式KTV项目可行性研究报告—、总论1•项目实施背景进入21世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KTV行业则是这个市场屮不容忽视的屮坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资冋报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业Z-o每年屮国的备个大屮小型城市都会有一批新的KTV店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部份投资者退出这一市场。在美丽的山城城市重庆陈家桥，由于气候环境的关系，人们口常的娱乐活动非常丰富。而相对于一些酒吧、迪吧而言，量贩式KTV的消费群体非常庞大

4、，几乎是老少皆宜。经过多年的发展，KTV的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此，在重庆市，KTV行业成为了整个市场上一道独特的风景线，极大地丰富了人们口常生活。初步统计，现在重庆市内的量贩式KTV已有数间，根据重庆现有的KTV走势，都是走高服务质量，屮高档装修，平价超市，这一切都已成为消费者的消费习惯。陈家桥的KTV市场还没有饱和，根据陈家桥人和备大高校的学生的消费习惯，特别注重精神消费及享受消费，据资料统计在这一块所投入的资金大约占月工资的16.6%,可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置、经营理念、管理方式以及发展战略的井异使得备家KTV目前的

5、经营状况部不一样，所谓优胜劣汰，适者生存。于是，在这样的背景下，在陈家桥开设海市展楼量贩式KTV,该项目将坚持“品质、个性、文化设计”的原则，以正派、纯洁的经营模式，为陈家桥的消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，进一步丰富老百姓的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们II益增长的精神文化需求。在满足海市蜃楼在陈家桥发展壮大的同时，也为繁荣陈家桥文化市场继续做出贡献。2项目概况项目名称：陈家桥海市蜃楼量版式KTV项目地址：陈家桥营业面积：800平方米配置概况：装修豪华、典雅、舒适,设有备式卡拉ok包厢35间（大包、屮包、小包），KTV另附设有

6、装修气派，商品齐全的大型自选超市。投资与收益概况:该项1=1总投资516万元，其屮，建设投资420万元，流动资金90万元，建设期利息6力元。正常营业期营业收入1044力元，主要技术经济指标如下表所示:序号指标指标值1项日投资财务净现值（NPV）1435.2万2项H投资财务内部收益率（IRR）27.6%3项目投资回收期（Pt）1.9年3.开发商概况名称：富士城娱乐有限公司法人代表：袁龄注册资本：500万经营概况：重庆陈家桥富士城娱乐有限公司成立于2002年，该公司以经营量贩式KTV为主，ti2001年第一间最贩式KTV在重庆市会展屮心地开业以来，以每年翻番的

7、速度跳跃发展，经营范围从单一的KTV拓展到录音棚、歌舞团、广告业、装修服务、餐饮等多个领域，现已发展成为拥有5000力资产、年经营收入超过2000万的大型公司。在公司下属的量贩式KTV开业三周年时，公司在现今已发展为重庆市商业圈的购物广场，并将此店经营成为重庆市KTV行业的龙头。在过去的两年多的时间里，占据了木市KTV市场的大部分份额。公司其它业务也在公司各部门领导人的带领下在其所属的领域取得了优异的业绩。该公司在创造经济效益、壮大自身实力的同时，也为社会公益事业做出了巨大贡献。该集团公司近期的发展目标是：在陈家桥开设量贩式KTV,立足重庆陈家桥，迈向全国

8、。4编制依据与研究范围4・1编制依据根据屮华人民共和国的有关法律、