浅议装饰工程造价结算审计应重视的问题.doc

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1、浅议装饰工程造价结算审计应重视的问题摘要:装饰工程是建筑工程项目的重要组成部分，装饰工程的结算对装饰公司的成木与利润具有直接影响。所以，做好装饰工程的结算审计工作非常重要。本文主要论述了装饰工程结算审计过程中的常见问题及做好装饰工程结算审计工作的方法。关键词：装饰工程；工程造价；结算审计中图分类号：F407文献标识码：A1引言由于经济的快速发展与建筑业的迅猛发展，装饰公司要在市场上保存自己的实力，提高竞争力，必须高度重视工程造价结算工作。装饰工程的造价结算和施工单位、建设公司的利益息息相关，因此，提升装饰工程的造价结算审计工作质量逐渐被人们所重视和关注。尽管我国装饰工程的造价结算审计工作已经

2、相当成熟，造价审计形成了一定规范，但实际结算审计过程屮依然存冇一些问题，装饰公司必须不断探索造价审计工作的方法及工作重点。2装饰工程结算审计过程中的常见问题2.1定额工程项目高套、错套因为装饰工程施工方的预结算制定人员综合素质、专业水平及考虑问题介度不同，所以他们对换算条款、定额解释及计算规则有多种理解，有些编制人员经常岀现定额高套现象。经常出现的高套项H有理石断面、砂浆稀释度、木方分类及装饰工程级别等。一些施工单位为节省施工成本，获取更高利润，编制预结算时经常巧立名目，出现一些高价定额项日或是反复套用定额。山于新装修材料及装修技术工艺的不断出现使定额缺项或需要补项内容渐渐增加，缺少安全无污

3、染的装修材料很容易使补充定额及定额存在一些不合理之处。2.2工程量清单不够准确装饰工程与其他建筑工程不同，装修过程中很容易出现一些现场改动，进而其他相关项目装修都会受到影响，经常出现原定工程量不断改动现象。工程量不准确多是因为装修工程乙方的原因，装修设计人员在设计装修方案时，没有详细列明材料数量清单，没有彻底把握装饰工程，方案编制人员在录入工程清单时也存在错项、漏项及数量计算错误等问题，这些都会影响到装饰工程的造价结算。2.3工程改动变更使得工程不断变化装饰工程施工过程中，因为建筑物所有者或使用者喜好变化、设计方案达不到预期效果等原因，装饰方案经常发生修改。施工设计的变动，施工技术核定与现场

4、签证都容易使得原定工程不断发生变化。一些装修公司为了缩短工期，尽早完成工程，在客观条件没有达到耍求时就开始施工，存在边施工边设计的现象，这种设计方案缺少合理性、必要性及经济性。因为设计深度、精度不足，施工过程中频繁更改设计，会严重影响工程的结算造价。2.4装修材料费用管理较乱近几年，因为我国建筑装修材料市场化，受季节性施工、市场供需关系、装修原材料价格不断波动等因素影响，装修材料价格具冇很大波动。同时，很多装修方案中没有明确规定主耍装修材料的材质及型号，也会对价格确定造成一定影响。随着新型材料的不断引进，部分施工单位并不了解所使用的新型材料及其市场价格，使施工单位在结算工程费用时出现高报价格

5、现象。材料价格费用预算的是否准确对工程总造价具有直接影响。2.5装饰合同订立的不够严格建筑方与施工方订立装饰合同时，合同条款不完善、不严格，缺乏规范性与约朿性，特别是包干工程中，对包干项目的调整及范围、取费标准及调整方式等没有明确列明，虽然是包干项目，但实际仍留有很多缺口，会给后续工程结算工作留有隐患。3做好装饰工程结算审计的方法3.1紧密联系装饰工程合同和其他工程合同一样,装饰工程合同具有诚实信用、平等自愿的原则。对装饰施工合同里提及需要按照合同法原则來处理。审核工程造价结算时，必须充分了解装饰合同精神，彻底把握合同运用的原则和含义。订立合同前，到工程现场了解工程动态，尽量详细的列明工程造

6、价包含项目内同，做到清晰、准确。结算审核工作不应该仅仅计算审核工程变更与图纸变更，必须仔细核对工程结算质量。相关审核人员需要实时掌握工程进度,清楚工程是否是依据工程变更和图纸变更进行施工的，及对应的施工质量是否符合要求。防止对已经商定变更的工程漏施工，或者是原变更基础之上乂有新变化，一旦发现问题，要到工程现场进行核实。追加工程及附属工程M核工作也非常重要，因为他们的结算核减率通常高于主体工程，很多招标方指重视主体装饰工程招投标，而忽略追加工程、附属工程招标。所以，审核时必须将工程量真实的材料价格、定额套用等作为审核重点。同时，要高度重视定额套用审核工作，必须保证审核定额选择的合理、正确，运用

7、定额套用过程要严谨。常见的套用定额有换算套用和直接套用，换算套用需要M核换算方法是否按依据进行，直接套用主要朮核套用定额是否冇多套用圧额或就高不就低的问题。3.2整理工程竣工数据和资料结算造价审核的依据通常是丁程的竣工资料，所以必须全面审查装修公司编制结算的合法性与真实性，竣工资料是否完整、真实对工程价款审核的是否正确具有直接影响。W核工程造价过程中必须按照现行计价规范进行，结合招标问卷及装修合同的规泄，按照