关于地籍测量内容和作用具体研究

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1、关于地籍测量内容和作用具体研究　　摘要：地籍测量是国土资源管理的重要工作之一，其不仅是一种服务于土地管理的测量，更是地籍管理中不可分割的一部分。随着我国城市化脚步的不断加快，地籍测量在土地规划管理中的地位越来越突出，这也对地籍测量的效率与质量提出了更高的要求。本文主要就是针对地籍测量内容及作用来进行具体的分析。关键词：地籍测量；内容；作用中图分类号：E992文献标识码：A引言随着科学技术的快速发展，带动了仪器设备的现代化和电子计算机技术的普遍应用，现代地籍测量广泛采用现代化的仪器设备和计算机辅助作用，基本实现了较高程度的自动化测量工作，有效的实现了对地籍数据的收集、处理和管理，对地籍测量工作

2、的准确性、科学性、有效性奠定了坚实的基础。1、地籍测量的含义1.1、地基7地籍是以国家监管与土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的位置、权属、数量、质量及利用现状等信息的集合，通常以表册、数据和图形来表示。按发展阶段来说，地籍可分为产权地籍、税收地籍、多用途地籍，产权地籍是指为保护土地权利人合法权利而建立的地籍，主要记载土地权利人的姓名、宗地界址、面积、位置及土地权利内容与来源等，税收地籍是指以课税为目的而建立的地籍，主要记载纳税人的地址、姓名、宗地面积及确定税率所需的土地等级，多用途地籍是指以土地产权登记、科学管理、课税、利用及保护土地等木耳建立的地籍，记载了宗地的全部属性。1.2

3、、地籍调查地籍调查是指在遵守国家法律规定的基础上，采用行政与法律手段及科学的方法对土地及土地附着物的权属、数量、位置、质量及利用现状进行调查，获取并表达地基信息的工作，是土地管理、税收与城乡规划、房产管理、国土整治与开发等工作的资料基础。地籍调查的程序通常是：准备工作→地籍测量→资料整理→建立档案→检查验收。1.3、地籍测量7地籍测量是为获取、表达地基信息而进行的测绘工作，是地籍调查中确认权属界址及利用现状的手段，也是建立地籍档案的基础，其基本内容为测量土地及其附着物的权属、界线、位置、面积及类型等。地籍类型的测量，应遵循。满足国家经济建设。等需求的原则，出为土地税收与管理提供测量保障外，还

4、应具备以下几个方面的功能：①为不动产的面积、位置、质量、权属等提供数字或几何资料，并建立在统一的坐标系内，此即地理信息功能；②为不动产的租赁与利用现状提供资料，经法律程序办法证件号，地籍测量成果即具备法律效力，此即法律性功能；③为不动产的分等定级、评价、征税及有偿转让提供资料，此为经济性或税收功能；④为区域规划、环境保护、古迹保护、城镇建设、旅游开发、国土整治等提供基础资料，此为社会性功能。2、地籍测量的内容和方法地籍测量主要内容是：(1)地籍控制测量。使用必要的测量仪器，比如校正仪器，测量记录计算本、绘图铅笔、三棱尺、半圆仪、胶带等物品；(2)界限测量。就是测定对土地界限的界址标识坐标；(

5、3)地籍图测绘。测绘分为幅地籍图、房地产图等，高效快速地测绘，最好根据测区位置，在图板上标记出控制点；(4)地籍面积的测量和精确计算。要对特定地籍范围内的地块和宗地的面积进行准确的测量，测量后，要纳入到专门的材料库进行保管和记录；(5)监测土地的使用信息，对变更的地籍进行测量；(6)相关人员要根据土地的使用功能去严密的测量。2.1、地籍测量要有调查计划7开展地籍测量对于城市土地规划具有重要作用。地籍测量项目一定要有调查计划。首先，调查计划里要准确严密的列出地籍测量中必须遵循的国家和地方的相关土地规范，调查计划里要写清地籍测量的需求和达到的标准、测量的范围、项目进行的时间、步骤和方法、人员岗位

6、职责、人员素质要求等。同时，要制定进度计划和质量计划，保证地籍测量的进度和质量。2.2、资料收集与分析地籍测量前要对土地资料进行收集并加以分析、保存和记录，对必要的信息要做对比和计算分析。需要收集和分析的资料有：(1)国家和政府机关以及相关的地方土地部门下发的关于土地管理的官方文件和信函，特别是行政区的代表代码，还有一些测量的技术方面的规程、规范、细则和图式等；(2)测量结果图表，控制网络图和总结报告等已经存在的测量和控制结果性文件等；(3)航拍图像和资料以及大比例尺度的地籍信息；(4)已经在相关部门进行登记和取得相关证件的地籍档案材料和相关申报材料等；(5)土地征用文件资料，包括土地转让、

7、土地出卖、土地处置、土地划拨等；(6)普查资料，包括居住房屋普查和工业用地普查资料；(7)标准地名资料；(8)土地等级评估资料；(9)城市建设部门的规划资料和图片资料等。3、地籍测量的作用7地籍测量是保证土地整理质量的关键步骤。地籍测量又囊括了地籍调查和专业的测量技术，例如测量人员必须经过专业培训，考核通过后准确测出从控制到碎部各类土地的位置与大小、范围、权属、面积和地理环境，把相关信息反馈给相关部门，方便土