集资房(经适房)买卖协议书.doc

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1、协议书甲方：住址：身份证号：乙方：住址:身份证号：鉴于：1、甲方单位拟以职工集资建设方式建设住宅楼，甲方根据其单位的规定，具有参与集资建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次集资建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意乙方以自身的名义向其单位缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房的房屋产权100%属于乙方所有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方取得集资房屋的所有权特签订顷卜协

2、议：第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于;甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第层，房屋结构为,建筑面积平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条、集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项,并按其单位要求及时缴纳于该单位，甲方在收取乙方交付的每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据；在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权口行缴纳集资款项,取得的交款凭证口行保存。第三条、集资建

3、房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时捉交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得（一）房屋交付甲方应在集资房屋建成，甲方单位将房屋交付于甲方之FI即行将该房屋转交付予乙方，由乙方行使实际产权人对该房屋的所有权益。（二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，

4、将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。笫五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后45日内给付甲方相应报酬元（¥）o第六条、其他费用因办理房屋产权而发生的各种税、费由乙方承担，除约定报酬外，甲方不得再向乙方收取任何费用O第七条、违约责任1、甲方不履行或不完全履行本协议，除应退还乙方全部向甲方单位己缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担违约金元。2、乙方不履行或不完全履行

5、本协议，无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条、甲方承诺：其签署本协'议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意。第九条、其他1、本协议口甲、乙双方签字之日起生效2、本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日