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时间:2020-03-15
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1、XXX融资租赁有限公司租赁业务管理办法(暂行)第一章总则第一条为规范租赁业务管理,科学、有序地开展租赁业务,保证资产的安全性、盈利性、流动性,特制定本办法。第二条开展租赁业务,必须坚持以下原则:1、宗旨性原则。立足于园区,服务于国有企业及优质民营企业,为社会发展提供全方位金融服务;2、安全性原则。开展租赁业务,必须坚持做好风险的预防、化解工作,以确保资金的安全;3、合规性原则。租赁业务须符合国家有关法律、法规规定;业务开展须按照公司规定的操作流程进行;4、效益性原则。坚持社会效益与经济效益并重。第二章租赁业
2、务的职能划分第三条公司设立租赁业务部、风险控制部、法务合规部、资产管理部、财务部等机构,实行“审、放、查”相分离的原则,建立租赁项目调查、立项、审核、审批、决策、监督、检查的经营管理体制。第四条各部门、机构的工作职责为:精品文档交流1、租赁业务部主要职责:负责租赁业务的开拓和项目签约的各项准备工作,具体包括租赁项目的受理与初审,调查分析与谈判,撰写租赁项目调查报告,初步拟定租赁方案,调整租赁方案并报批,租金催收及贷后回访等相关事务。2、风险控制部主要职责:负责对租赁业务部提交的租赁项目相关事实、风险性及租赁
3、方案等进行复审,参与现场调查,撰写风险评估报告,组织项目评审,对租赁项目进行风险分类管理等相关事务。3、法务合规部主要职责:参与租赁项目的合规性尽职调查,负责对租赁项目合规性进行审查;负责拟定全套法务文件和相关合同协议,督促、定期检查合同及文件的执行情况;负责风险资产处理过程的法律事务。4、资产管理部主要职责:根据公司发展战略,拟定公司中长期融资规划;对融资活动、融资项目进行策划、论证与评估;负责组织实施融资的具体工作;对融资活动进行动态跟踪管理,保证融资活动安全、合法、有效进行;负责定期检查租赁标的物,有
4、效管理风险资产等。5、财务部主要职责:做好资金管理,对审批通过的项目办理放款,对租金回收情况及时反馈给租赁业务部、资产管理部及风险控制部。第三章租赁期限、种类、费率第五条精品文档交流租赁业务系指出租人将租赁财产交付承租人使用、收益,并向承租人收取租金的业务。按期限长短可分为短期租赁业务、中期租赁业务和长期租赁业务。1、短期租赁业务:指租赁合同在1年以内(含1年)的租赁业务;2、中期租赁业务:指租赁合同在1年以上,3年以下(含3年)的租赁业务;3、长期租赁业务:指租赁合同在3年以上的租赁业务。第六条公司的租赁
5、业务分为融资租赁业务和经营租赁业务两种:1、融资租赁业务:指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁财产,提供给承租人使用,并向承租人收取租金的业务。公司采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务;2、经营租赁业务:除融资租赁以外的其他租赁。第七条租赁项目的还款期限及计划应根据承租人的生产经营周期、还款能力和资金供给能力由双方商定后确定,并在租赁合同中明确。第八条保证金、租息率和租赁服务费费率的管理:1、保证金作为风险预防措施之一,根据项目实际情况安
6、排;2、利息率参照人民银行规定的同期贷款利率精品文档交流,结合公司融资成本和承租人实际情况安排;3、租赁服务费率按租赁合同期限不同,分别参照下表向承租人收取:租 期计算 标 准比 率1年以内(含)租赁标的物金额1.5%/年1-3年(含)租赁标的物金额1.0%/年—1.5%/年3年以上租赁标的物金额0.8%/年—1.0%/年第四章业务操作流程第九条租赁业务操作流程融资租赁申请→申请受理→初审评估→尽职调查→项目复核→最终评审→合同签订→资金发放→贷后管理→租金收回。严禁未经初审、复核和最终评审发放租赁资金。第
7、十条申请人(承租人)是指因需要购置新设备或盘活原有资产,向公司申请办理融资租赁业务的单位。承租人准入标准(附件1):1.必须符合国家产业政策。对于国家产业政策中限制发展,以及列入淘汰目录的高能耗、高水耗、高污染的企业不予受理。2.租赁物应当为行业先进技术的设备,濒临淘汰或者折旧比较严重的设备原则上不予受理。3.对于涉嫌走私、或偷逃税款、骗取出口退税的,一律不予受理。精品文档交流4.企业(项目)的立项、生产经营用地的相关批文齐全;环评、能耗、安全消防等情况达标。5.营业执照等证件经过当地年检。6.法定代表人必
8、须诚信经营,依法纳税;申请人及其法定代表人无银行严重的不良信用记录。第十一条承租人在申请融资租赁时应向公司正式提出“融资租赁申请表”(附件2),并提交以下书面材料:1.企业简介(含企业发展沿革、经营团队、组织架构、企业(信誉)荣誉、经营业绩、行业地位、对外担保情况、是否涉诉、企业信用等级等);2.经年检的营业执照等有效复印件;3.验资报告、公司章程等复印件;4.股东和高管的履历;5.近三年的审计报告及近期财务报表
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