2018-中国在线民宿市场四维分析【易观】.pdf

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1、平台服务标准化，科技推动线上化中国在线民宿市场四维分析本产品保密并受到版权法保护ConfidentialandProtectedbyCopyrightLaws分析定义与分析方法分析定义及分析范畴分析方法数据说明⚫本分析内容定义民宿为向用户提供短期住宿场所并提⚫分析内容中的资料和数据来源于对行业公开⚫易观千帆“A3”算法升级说明：易观千帆“A3”算法引入了机器供相应服务的经营活动，但区别于酒店住宿的品类市信息的分析、对业内资深人士和相关企业高学习的方法，使易观千帆的数据更加准确地还原用户的真实行为、场。其产品的具体形态包括度假公寓、服务公寓、民管的深度访谈

2、，以及易观分析师综合以上内更加客观地评价产品的价值。整个算法的升级涉及到数据采集、清宿客栈、度假别墅、房车、游艇等个性化住宿产品。容作出的专业性判断和评价。洗、计算的全过程：⚫本分析主要针对2017年度中国民宿预订市场以及互联⚫分析内容中运用Analysys易观的产业分析1、采集端：升级SDK以适应安卓7.0以上操作系统的开放API；通网对民宿预订市场带来的影响进行分析。模型，并结合市场分析、行业分析和厂商分过机器学习算法，升级“非用户主观行为”的过滤算法，在更准确涉及的关键字为：游客、住宿业、民宿预订、在线民析，能够反映当前市场现状，趋势和规律，识别的

3、同时，避免“误杀”；宿预订市场。以及厂商的发展现状。2、数据处理端：通过机器学习算法，实现用户碎片行为的补全算分析的国家和区域主要包括：中国大陆，不包括港澳⚫部分数据根据厂商访谈、易观自有监测数据法、升级设备唯一性识别算法、增加异常设备行为过滤算法等；台地区。和易观分析模型估算获得，易观将根据掌握3、算法模型：引入外部数据源结合易观自有数据形成混合数据源的最新市场情况对历史数据进行微调。，训练AI算法机器人，部分指标的算法也进行了调整。2018/9/29数据驱动精益成长2目录CONTENTS01中国在线民宿市场发展概览02中国在线民宿平台洞察03中国在线

4、民宿房东洞察04中国在线民宿产品洞察05中国在线民宿房客洞察06中国在线民宿市场发展趋势研判2018/9/29数据驱动精益成长3PART1中国在线民宿市场发展概览©Analysys易观www.analysys.cn2018/9/29数据驱动精益成长4我国民宿业态起源于乡村，蓬勃于城市20世纪80年代1998年2007年2008年2011年以后2017年⚫民宿在我国台湾地⚫国家旅游局推出⚫浙江桐乡乌镇西栅⚫北京奥运会前后，⚫鼓励政策的逐渐加⚫排名前十位城市的区开始兴起。房源“华夏城乡游”旅建成开放，以此为由政府出面招募的强，给了在线短租房东、房源占全国主要

5、是居民的空余游活动，各种农家代表的古城镇民宿奥运人家成为我国平台更大的生存空总量的比重分别达房间，后来发展为乐、渔家乐由此兴在丽江、大理等休城市民宿最早的代间，诞生一批在线到48.9%、47.6%。拥有6000多家合起，催生出第一批闲度假型古城古镇表。民宿预订平台，如法民宿的大产业。乡村民宿。开始快速发展。途家、蚂蚁短租等。乡村民宿将民宿业态引入，城市民宿成为了民宿业态发展的主要动力我国民宿业态由90年代的乡村民宿开始，经过奥运会对城市民宿的启蒙，在政策对于民宿业态的支持力度逐渐加强的大环境下，城市民宿快速发展，超越乡村民宿成为民宿的主要业态。截至201

6、7年，据国家信息中心统计，排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%，城市已经成为了民宿的主阵地。2018/9/29数据驱动精益成长5民宿行业政策密集出台，但地方政策的差异化推升了民宿平台的拓展成本2017-2018年关于民宿发展的国家级相关政策与文件黑龙江3《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧2017年2月中央一号文件结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若吉林5新疆2干意见》大力发展乡村旅游与休闲农业。辽宁15甘肃10内蒙古3北京12017年5月住房和城乡建设部《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》天津2河北宁夏山

7、西青海6325山东52017年7月国家发展改革委《关于促进分享经济发展的指导性意见》西藏陕西3河南6安江苏15四川19重徽上海2湖北5庆11162017年8月国土资源部《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》浙江江西湖南66010贵州4福建《旅游民宿基本要求与评价》(LB/T065-2017年10月国家旅游局云南5182017)成为首个国家级行业标准。广西1广东台湾114《关于促进全域旅游发展的指导意见》明确提2018年3月国务院出城乡居民可以利用自有住宅依法从事民宿等海南9旅游经营。民宿行业相关政策与文件密集出台，但地方政策的差异化提高了民宿平台的拓展

8、成本截至2018年2月1日，全国已有267个关于民宿的规范和标准等文件出台。其中