认筹方案、范文.doc

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1、认筹方案、范文　　“茂林首付二期?爱丁堡”认筹方案　　一、综述回顾xx年，上饶地产市场向品质化、规模化、配套化、高档化的趋势已日趋明朗；群雄并起的xx年，上饶地产市场份额的争夺战，已见硝烟，要在规模企业，重视企业内外整合的竞争中拔得头筹，客源竞争成了项目成败的首要战略。　　由于“茂林首付二期?爱丁堡”的目标客户群主要为项目当地的政府官员、公务员、企业职员、周边乡镇居民等，为尽快而有效的争取该群体的客户，在开盘前储备一定量的客户群体，在开盘时以此营造热烈的销售气氛，建议在项目开盘前进行认购排号。　　同时通过前期认购排号活动，与他们建立诚信合作，通过其口碑宣传，还有可能在项目正式销

2、售前争取更多的客户群体，为项目后期销售奠定良好的基础。　　二、认筹方案时间xx年4月26日起认购形式排号认购针对客户全县市民、社会各界发布形式内部传迹、广告载体（公开传迹）相结合发布细节通过各媒介、各人员、广告媒介向社会发布项目在4月26日认筹排号信息，并辅以本次认购优惠政策，吸引客户到场咨询、认购。　　为开盘销售预热、造势。　　广告发布横幅在旭日大道、信美路、进县路口悬挂横幅(到期后可要求把横幅悬挂到各个乡镇主街道上)，告知市民认筹排号举行的时间，地点及优惠项目。　　数量30条。　　户外看板平面文案为本次排号认购的时间及优惠政策。　　电视（公交TV）所有我项目的电视广告时间全

3、部更换为本次认筹活动内容。　　短信建议在认筹前3天针对全县手机用户发送一条认筹信息短信，期间追加一条短信。　　优惠政策建议在本次认购排号中，按排号的先后顺序给出不同的优惠政策，前10位（含第20位）享受额外8000元购房优惠，第11位（含第21位）之后享受额外6000元购房优惠，并在正式开盘期间完全享受上述优惠。　　认购排号诚意金在本次认购排号中，建议每单收取5000元的排号诚意金，以体现认购排号的严肃性。　　认购排号道具的准备VIP卡、诚意确认书、财务收据、认筹须知和流程（制作易拉宝）、认筹排号登记簿。　　认购排号的目的1）、拦截客户群向已开盘项目的分流2）、通过排号客户的口

4、碑，宣传我项目优势3）、为开盘前期增加客户积累和储备、为正式开盘蓄势4）、收集市场信息，评估和修正项目设计、规划5）、更准确地进行市场价格定位6）、为正式开盘后购房的业主坚定信心7）、评析售楼人员专业知识及售楼技巧，为正式销售提供最佳团队。　　8）、在前期认筹预热的前提下，再度提升项目的发售气氛，更好地为销售造势。　　该项目一期为别墅项目，位于上饶首个集旅游、休闲、娱乐为一体的乐园内；二期东临一期别墅区，西为武夷山大道，共6幢5层商住楼（其中　　1、2层为商铺，3-5层为住宅）总计36套房源，现二期正接受认筹，请各位同仁给给意见。　　　　内容仅供参考