认筹执行方案.doc

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1、房地产项目开盘前认筹执行方案一、认筹背景项目首次开盘以联排xm双拼xnf户型为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹卡”提前锁眾客户。二、认筹方案2012年X月X口早9：00开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”顺序可现场参与选房。三、认筹时间2012年*月*口早9：00开始，认筹直到开盘当天截止。（工作日早9：00-晚20：00）1、认筹地点售楼处现场2、认筹说明A：“认筹卡”的实质•代表开盘当天参加选房的权利•同时也代表客户选房的顺序；•能够享

2、受开盘当天的优惠。B：“认筹卡”的金额以现场缴纳XX万元诚意金为准C：“认筹卡”的优惠政策（以下所有优惠需在X天内签定购房，方可生效）认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功可享受XX的购房优惠；•认筹卡客户可在开盘当天按顺序号优先选房。（预留XX个号）本次认筹客户折扣为前500组认筹客户XX折，500组以后客户认筹折扣XX折。（如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转化率，建议后期延续2天）D：“认筹卡”所需要的材料客户提供身份证复印件、XX万元填写意向房源表、阅读认筹须知并签名E：“

3、认筹卡”的实名制购买客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。F：退筹办理开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的…切损失。（备注：认筹吋间建议控制在2周左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失）四、认筹流程认筹流程1、销售员引导客户填写认筹房源确认单2、陪同及引导客户至财务交款3、将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单4、引

4、导客户在派筹单上签名5、派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户6、派筹单存根联收冋存档五、房源落位表：房源表待定六、认筹准备K按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡；2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。3、认筹房源确认表筹号申请表客户1姓名：手机：客户2姓名：至几：客户3姓名：尹几：瞬峽:□与身份证地址相同匚与身份证地址不同□具体为：置业顾问:日期：