建设工程造价控制的分析探讨--上传.doc

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1、建设工程造价控制的分析探讨摘要：社会经济的不断发展，也推动了我国建设行业的发展。建设行业是一项资金密集型产业，其工程建设是一项复杂、系统、难度高的项FI。如何在保证工期与质量的前提下尽可能降低工程造价，是建筑企业研究的首要问题。为了保证在建设工程市场屮取得优势，首先要提高建设工程的建设水平还要降低建设工程的造价，本文进行了对建设工程造价管理与控制作出相关的分析和探讨，并提出了相应的措施。关键词：建设工程；造价；有效控制中图分类号：TU723文献标识码:引言：建设工程的发展过程屮，建筑的使用已参透到国民经济和人民的牛活领域当屮，成为了

2、工业、农业、交通运输业及国防安全等的重要动力形式和人们牛活小不可缺少的部分，由开发建设开始经过施工再到用户使用过程小，如果质量不达标，会造成国民经济的损失，给人民也带來里不必要的麻烦，所以要有规划的设计和施工运行建设工程确保建设工程质量的可靠性，要做到合理公正公开的建设工程工作就要有一项严谨规范的建设工程造价体系，建设工程造价的价格高低直接影响到工程建设的健康发展，我们要高度重视建设工程造价的建设发展，从建设工程造价的决策、设计、实施阶段入手，严格的管理和控制建设工程造价的发展，这样才能有效的提高我国的建设工程建设的发展前景。1.建

3、设工程造价管理的重要性建设工程项H造价管理是贯穿于项H建设动态管理过程。各个阶段的控制管理各有特点，只有从可行性研究的投资估算，到最后竣工时的决算，将整个工程的造价F1标逐步细化，层层分解，并始终控制在总F1标内，才能达到造价的最优控制。建设单位必须要从自身出发，加强建设单位工程造价的管理与控制。这就耍求建设单位必须要建立起自身的竞争优势，加强对建设工程建设的全过程管理，通过优化配置，减少浪费，以降低工程造价成本与提高建设单位资金的利用率，有利于促进建设单位的健康、稳定发展。2・工程建设各个阶段对工程造价的影响2.1项H决策对建筑工

4、程造价的影响工程造价的控制工作始于项n决策阶段，项n决策是决定整个项n发展方向的重要阶段。但决策阶段的各项技术与经济因素，对该项h的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项n建设各阶段屮，投资决策阶段影响工程造价的程度最高。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着后续各个建设阶段的工程造价控制的科学性与合理性。2.2工程设计对建筑工程造价的影响设计阶段是分析处理工程技术与经济的关键环节，也是有效控制工程造价的重要阶段。工程设计的质量与深度是

5、影响工程造价的主要因素，如设计人员未能及时掌握新理论、对图纸的设计深度不够，导致施工过程屮反复修改设计图纸，这都不利于节约投资。在工程设计屮，有些设计人员不按投资限额进行设计，任意提高安全系数和设计标准，片而强调技术上的可行性，对经济上的合理性考虑极少，从而造成工程投资的极大浪费。2.3施工因素建设工程的施工要按照图纸的要求进行施工，但是在施工过程屮由于种种制约因素和习惯，导致了现场的施工也在很大的程度上影响了工程的整体造价控制。工程在进行的过程小，招标或者投标的因素也是要考虑在影响工程造价控制的因素内。主要是因为在招投标过程屮由于

6、众多厂家的竞争，会出现不公平的因素出现，因此也会在一定的程度上影响工程的造价控制。1.4竣工阶段的影响项H结算是在工程竣工验收阶段，按合同约定，对实际发牛费用进行计算和确定。此过程可分为计量和计价两部分，工程计量和工程计价的准确性均很大程度影响工程造价。而工程计量计价依据的选择也尤为重要。不同的计价方式会产牛不同的计价结果，这就要求按不同计价方式和工程项H特点相结合把握好尺度，能够准确无误的计算出工程造价。2.工程建设各个阶段对工程造价的控制3.1建设工程项H设计阶段的造价控制首先可以加强设计过程的协调与监督，推进设计——工程总承包

7、方式，有利于总承包商从设计、施工全过程和整体上考虑和处理问题，有助于实现各个环节和内部的协调，对工程项H从整体上进行有效的控制。其次，完善设计招标，对于不同的投标方案进行技术比较、经济分析及效益评估，在保证项H质量的前提下，选择以最小投入创造最大经济效益的设计，引入监理单位以保证建设工程项H的可靠性。最后，加强限额设计，控制工程造价，限额设计是按照批准的设计任务书及投资估算，在保证建设工程项H功能的前提下，控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算，控制施工图设计。3.2招标投标阶段工程造价的控制3.1.1做好招标准备工作，如：确定招

8、标方式、招标H程安排、组织投标人勘察现场、召开招标文件答疑会等等，做好这些工作有利于招标人获得合理报价,对招投标阶段工程造价控制也很重要。总Z,在招投标过程屮，要认真对待每项工作，保证招标工作顺利进行，将工程造价控制在合理水平上。3.