工程监理如何对工程全过程的造价进行控制探析.doc

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1、工程监理如何对工程全过程的造价进行控制探析摘要：随着基建项目的不断增多，工程造价工作成为人们关注的重点，工程造价控制工作贯穿丁整个工程项目的始终，涉及到的面最广泛，综合性最强。从决策开始，再到设计，到施工以至到最后的竣工，每一步都不能掉以轻心，工程监理必须要以严格专注的态度，做好本职工作。基于此，本文就工程监理如何对工程全过程的造价进行控制进行分析与研究。关键词：工程监理；全过程；造价控制中图分类号：TU723文献标识码：A一、有效控制工程造价对监理提出的要求随着监理行业的高速发展，监理者也积累了一定的经验，对工程建设发挥了重要作用，所以监理

2、在社会中日益受到关注和重视。工程建设监理的重点工作是对工程项目实施投资、质量、进度三方面的控制，使工程项目在保证质量和满足进度要求的前提下，实现实际投资在计划投资之内。投资控制工作的好坏，直接影响到工程的工期和质量问题。工程造价是指工程建设的建筑、安装和设备等方面的成本费用，即预期开支或实际开支的项目的全部费用。另外协助业主招标合理确定工程造价，通过有效手段控制好各阶段的建设费用，才能达到理想的目的，确保建设项目保质按期完工。监理单位一般具有独立性、社会化、专业化的特点，他们专门从事建设工程监理和其他技术服务，一般都是受建设的单位委托，承担工

3、程建设的监理业务，进行“三控”（投资控制、质量控制、进度控制）、“三管”（信息管理、合同管理、安全管理）、“一协调”的监理工作，按照独立、自主原则，以“公正的第三方”的身份开展工程监理工作。首先监理工程造价工程师要懂工程技术、经济、管理和法律知识，具有实践经验和良好职业道德素质。然后从设计、施工和竣工结算这几个阶段入手,通过科学的管理和有效的控制来实现帮助业主控制好工程造价的目标，全面地进行严格而有效的监理。二、对工程项目全过程造价进行控制（-）设计阶段监理对工程造价的控制据国外研究资料表明，初步设计阶段对投资的影响约为20%,技术设计阶段对

4、投资的影响约为40%,施工图设计阶段对投资的影响约为25%,三阶段设计过程对投资的影响约为85%,显然，对项冃投资影响最大阶段就是设计阶段。设计阶段如能以控制造价为出发点，反复推敲，则造价控制工作就抓住了源头。可以说，搞好设计阶段的工程造价控制工作是控制工程造价的关键。委托专业监理加强设计阶段的造价控制，有利于选择合理的设计方案，有利于减少施工阶段设计变更和方案变化造成的工程造价失控。工程监理可以在设计阶段推行下列控制造价的方法：一是通过设计招标选择设计方案，择优选择技术先进、工程造价较低的设计方案；二是利用价值工程的理论，对总图方案及单项设

5、计方案通过技术经济指标进行比较、分析与评价，从多方案中选取最合理的方案；三是推行限额设计，避免无效设计、超标设计。在设计阶段委托专业监理，是一种事前管理、事前控制，是一种科学的、积极主动的造价控制。根据设计阶段有无监理参与的项冃案例进行比较分析：一项工程的设计，如果工程监理参与进去，一般可排除或避免80%的不合理设计或错误设计，很好的保证了对工程造价的控制。某房地产公司某项目在设计阶段委托了工程监理，当监理审核施工图时发现，根据专业估算发现该设计指标中钢筋含量明显超标，在与设计单位讨论后，请设计单位重新进行了计算和复核，果然发现设计出现了差错

6、，经修改后，比原设计节约钢筋380吨，及时地避免了一场不必要的投资增加。（二）监理在招投标阶段对工程造价的控制通过招投标选择承包商是一种控制招标合同价的有效手段，国家也对施工招投标制定了一系列的法律规定。但是，选好承包商并不是一件容易的事，很多投资方并没有这方而的经验和能力。利用专业监理来协助业主选择最佳承包商，将是控制工程造价的很好地途径。要求监理在招投标阶段严格以批准的设计概算为控制目标，协助业主编制施工招标文件，起草施工合同条款，编制工程量清单和招标控制价，协助业主进行招标、评标、定标。例如，某监理公司，受业主委托参与了一个项冃的招投标

7、工作。施工单位提报的最低工程造价4000万元。而根据原相关部门批准的项目估算为3500万。监理公司根据现有设计资料进行了多方案的造价测算，最低测算造价仅3300万元，与施工单位报价相差700万元，并且发现，差价主要集屮在工程屮一项特殊工艺设备的制作和安装费上，由于该项工艺设备各个投标单位并不熟悉，报价明显偏高。于是监理建议业主对其特殊项冃分开进行单独发包。并配合业主立即召开多方会议，成功地解决了难题。最终的招标总价仅为3350万。（二）实施过程中的造价控制策略1•熟悉招投标文件、施工合同、施工组织设计、图纸、规范和工程量清单计价规定等各项有关

8、造价的文件。因为上述文件是监理进行造价控制的依据，只有充分掌握了，在工作屮才能更好地灵活运用。2•严格控制工程变更，及时准确地进行工程量计量，严格依据合同处理现场事