住宅楼工程质量通病防治措施方案.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除怡置招商渝北两路组团F标准分区F69-1、F70-1地块项目施工总承包质量通病防治措施方案编制人：审核人：编制单位：南通市德胜建筑安装工程有限公司编制日期：2014年10月05日此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除目录第一章工程概况21.1工程介绍21.2设计概况2第二节编制依据4第三节减少质量缺陷的组织措施4第四节质量保证措施及控制流程.......................................................................5第五节钢筋工程质量通病及防治措施65.1钢筋

2、加工质量通病65.2钢筋安装质量通病6第六节模板工程质量通病及防治措施96.1轴线位移96.2标高偏差106.3结构变形116.4接缝不严126.5模板未清理干净126.6模板支撑选配不当136.7模板支撑体系控制13第七节混凝土工程质量通病及防治措施147.1砼麻面147.2蜂窝147.3孔洞157.4露筋167.5缺棱掉角177.6施工缝夹层187.7板面开裂18第八节砌体工程质量通病及防治措施198.1砌筑砂浆强度达不到要求198.2砌体组砌错误198.3砖缝砂浆不饱满208.4墙体留置阴槎，接槎不严208.5填充墙砌筑不当20第九节装饰装修工程质量通病及防治措施219.1外墙渗水2

3、19.2抹灰层空鼓219.3抹灰层裂缝229.4抹灰层不平整229.5阴阳角不方正239.6地坪空鼓开裂.........................................................................................................................................23此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除9.7节点部位出现渗漏.................................................................

4、.................................................................239.8屋面防水工程.........................................................................................................................................249.9楼地面渗漏防治的技术措施………………………………………………………...............………299.10外墙常见的质量通病……………………………………

5、……………………………….......………299.11门窗渗漏………………………………………………………………………………………………309.12面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象………………………………………………………………………………………………………………309.13楼梯抹灰后踏步阳角掉角……………………………………………………………………………319.14尺寸偏差………………………………………………………………………………………………319.15建筑给排水工程………………………………………………………………………………………329.16建筑电气安装

6、工程……………………………………………………………………………………39此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章工程概况1.1工程介绍工程名称：怡置招商渝北两路组图F标准分区F69-1、F70-1地块工程地点：重庆中央公园东路建设单位：重庆怡置招商房地产开发有限公司设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司施工单位：南通市德胜建筑安装工程有限公司质量目标：一次验收合格；安全文明施工目标：获得重庆市安全文明工地奖1.2设计概况本项目位于重庆市中央公园东路，总建筑面积约105127.7

7、6㎡，由地下车库及12栋洋房组成。本工程为住宅楼，地面以上8F层，地下1F~2F。建筑高度地面以上为24m。本工程建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防基本裂度为6度，地基基础的设防等级为丙级，结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑工程屋面防水等级为二级，建筑场地类别Ⅱ类场地。结构抗震等级：本工程结构为异形柱框架剪力墙结构体系，抗震等级为四级。本工程基础形式主要为柱下独立基础、柱下条基、人工挖孔桩基础和墙下带形基础。中风化