住宅楼工程质量通病防治措施方案

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1、质量通病防治措施方案怡置招商渝北两路组团F标准分区F69-1、F70-1地块项目施工总承包质量通病防治措施方案编制人：审核人：编制单位：南通市德胜建筑安装工程有限公司编制日期：2014年10月05日南通市德胜建筑工程有限公司47质量通病防治措施方案目录第一章工程概况21.1工程介绍21.2设计概况2第二节编制依据4第三节减少质量缺陷的组织措施4第四节质量保证措施及控制流程.......................................................................5第五节钢筋工程质量通病及防治措施65.1钢

2、筋加工质量通病65.2钢筋安装质量通病6第六节模板工程质量通病及防治措施96.1轴线位移96.2标高偏差106.3结构变形116.4接缝不严126.5模板未清理干净126.6模板支撑选配不当136.7模板支撑体系控制13第七节混凝土工程质量通病及防治措施147.1砼麻面147.2蜂窝147.3孔洞157.4露筋167.5缺棱掉角177.6施工缝夹层187.7板面开裂18第八节砌体工程质量通病及防治措施198.1砌筑砂浆强度达不到要求198.2砌体组砌错误198.3砖缝砂浆不饱满208.4墙体留置阴槎，接槎不严208.5填充墙砌筑不当20第九节装饰装修工程

3、质量通病及防治措施219.1外墙渗水219.2抹灰层空鼓219.3抹灰层裂缝229.4抹灰层不平整229.5阴阳角不方正23南通市德胜建筑工程有限公司47质量通病防治措施方案9.6地坪空鼓开裂.........................................................................................................................................239.7节点部位出现渗漏..................................

4、................................................................................................239.8屋面防水工程.........................................................................................................................................249.9楼地面渗漏防治的技术措施…………………………………………………

5、……...............………299.10外墙常见的质量通病…………………………………………………………………….......………299.11门窗渗漏………………………………………………………………………………………………309.12面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象………………………………………………………………………………………………………………309.13楼梯抹灰后踏步阳角掉角……………………………………………………………………………319.14尺寸偏差………………………………………………………………………

6、………………………319.15建筑给排水工程………………………………………………………………………………………329.16建筑电气安装工程……………………………………………………………………………………39南通市德胜建筑工程有限公司47质量通病防治措施方案第一章工程概况1.1工程介绍工程名称：怡置招商渝北两路组图F标准分区F69-1、F70-1地块工程地点：重庆中央公园东路建设单位：重庆怡置招商房地产开发有限公司设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司施工单位：南通市德胜

7、建筑安装工程有限公司质量目标：一次验收合格；安全文明施工目标：获得重庆市安全文明工地奖1.2设计概况本项目位于重庆市中央公园东路，总建筑面积约105127.76㎡，由地下车库及12栋洋房组成。本工程为住宅楼，地面以上8F层，地下1F~2F。建筑高度地面以上为24m。本工程建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防基本裂度为6度，地基基础的设防等级为丙级，结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑工程屋面防水等级为二级，建筑场地类别Ⅱ类场地。结构抗震等级：本工程结构为异形柱框架剪力墙结构体系，抗震等级为四级。本工程基础形式主要为柱下独立基础、柱下条基、人工挖孔桩基础

8、和墙下带形基础。中风化完整基岩标高在施工过程中依据地质资料和现场实际情况确定。基