房产代持协议.doc

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1、代持房屋协议书甲方（委托人）：身份证号码：住址：电话：乙方（受托人，即是与开发商签约人）：身份证号码：电话：住址：甲乙双方经平等自愿、充分协商的前提下，就甲方投资购买房屋委托乙方代持之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、委托代持房屋基本信息房屋坐落于：市区路（小区名称）栋_______单元室；购房总价为：万元。二、购房款的支付1.甲方向乙方支付购房首付款万元，剩余万元购房款以乙方名义向银行申请按揭，按揭实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的按揭款项。2.甲方向乙方提供的如下账户支付购房首付款，然后由乙方从该

2、账户向开发商支付相应款项。户名：开户行：账号：3．甲方以乙方名义申请的按揭还款账户信息如下：户名：开户行：账号：三、关于不动产权属问题的约定1．不动产权属登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方，不动产权证书由乙方依法办理，由甲方妥善保存。2．甲方拥有房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利 。四、甲方的委托事项1.甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、首付款、及其他相关款项的支付；《房屋买卖合同》等法律文件的签署；按揭贷款、房屋交接、不动产权属登记、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。2．甲方

3、有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，乙方应按甲方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向甲方报告或通知。五、双方的权利与义务1. 甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失。2. 在房屋委托代持期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关手续文件的办理，乙方须无条件同意，并无条件协助。3.作为名义房屋所有人，乙方承诺其在房屋代持期间受本协议内

4、容的约束和限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所代持的房屋及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。4. 按照物权法规定，赋予名义不动产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。5. 因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。6.由甲方负责所购房屋的管理、维护、出租、收取房屋租金等事务。《房屋出租合同》在正式签署前，如需要，乙方应配合给予甲方书面出租授权委托书，租金收益归甲方所有。7. 

5、购房定金、首付款、按揭贷款、不动产权登记所支出的相关税费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费，以及房屋租金税费、转让过户发生的相关费用均由甲方承担。8.乙方签订本合同时系未婚状态，乙方代表甲方在承担给付银行按揭贷款期间，乙方与他人登记结婚，则应通知甲方，并且乙方配偶向甲方出具书面确认书，言明已知乙方代持该房屋，有关购房清偿按揭贷款均与乙方夫妻无关等承诺。六、 争议解决办法凡涉及本协议履行过程中产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交房屋所在地人民法院进行诉讼。七、其他

6、1.甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而遭受的一切经济损失。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。3.本协议正本一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日