房产代持协议

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1、房产代持协议甲方：     身份证号码：住址：     联系电话：     乙方：    身份证号码：     住址：    联系电话：           甲方于   年   月   日向            购买房产一处，现甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。一、房产的基本情况该房产位于                  ，产权面积为         平方米。二、代持方式1、现甲方已支付上

2、述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份公证的授权委托书，特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。精选范本,供参考！三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际所有权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。

3、2、因购买该房产的全部费用（包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由甲方承担。3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由甲方承担。5、甲方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理过户产生的费用由甲方承担。（二）乙方的权利和义务1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质押。2、若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应及

4、时通知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手续。3、乙方向甲方出具授权委托书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。四、违约责任精选范本,供参考！乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为，若甲方发现乙方有损害甲方权益的行为时，甲方有权单方解除本协议，并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应向甲方全额赔偿。五、协议解除1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协

5、议，协议解除。六、争议解决因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。七、其他1、该房产的《商品房购销合同》、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 甲方：                       乙方：   年   月   日                 年   月   日【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】精选范本,供参考！