房产代持协议书.doc

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1、.房产代持协议书甲方：    法定代表人：地址：乙方：           身份证号码：配偶：身份证号码：地址：                       联系电话： 甲方实际出资购买房产一套，双方经友好协商，一致同意将甲方位于：（地址）的房产委托乙方代为持有，现就该物业的委托持有事宜达成如下协议，以兹共同遵守：    第一条 关于该物业相关事实的确认   1.1该物业基本情况：   1.1.1地址：     ；   1.1.2产权面积：    平米；   1.1.3该物业现产权登记情况：经甲乙双方共同确认，该物业的实际所有权人

2、为甲方，本协议签订之前甲方已借用乙方名字，并将该物业登记至乙方名下，房屋产权证编号为：      ，土地证号为：。　  第二条 关于物业产权的约定    2.1 甲乙双方确认，虽然该物业登记在乙方名下，但该..物业实际为甲方所有，买地款、建房款、购房款、装修款、登记费等费用全部系由甲方支出。    2.2  甲方实际享有该房产及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何房产权利。代持期间，乙方应配合甲方实现其房产权利。第三条 关于该物业经营管理和处分的约定3.1 甲

3、乙双方同意，以乙方名义负责该商铺的经营管理（包括：签订租赁合同、收取租金等）。3.2 乙方确认，未经甲方同意，乙方不得擅自将该物业对外出租、出售、抵押、抵债等。第四条 关于该物业收益分配，税费及风险等的约定4.1 该物业的租金等收益，全部归甲方所有。4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等全部由甲方承担，与乙方无关。4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险全部由甲方承担，与乙方无关。4.4甲方有权直接处分该物业，即将该物业转让、赠与给第三人，或将

4、该物业变更到甲方自己名下，乙方应给予配合。4.5本协议签订后，乙方向甲方出具一份书面委托书，建议该委托书进行公证，即到时出售房产无须甲方，乙方有权直接处分。..全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。4.6未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、转委托代持或设定共同共有及担保等可能对代持物业产生不利影响的事宜。4.7若出现危及到甲方对上述代持物业实际所有权利的情形（包括但不限于因乙方个人因素导致代持房产可能被其他债权人

5、查封、扣押、占用或影响代持物业正常使用的情形），乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。第五条委托代持期间代持期间自本协议生效开始，至双方协商终止或乙方指定第三人买受时终止。第六条其他事项　　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。     甲方（签字）：              乙方（签字）： 法定代表人（签字）：                  配偶（签字）：见证人：签约时间：年  月  日..签约地点： .