投资项目评价简介.ppt

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1、第1章投资项目评价简介内江师范学院简传红第一节投资与投资项目一.投资（一）什么是投资投资是以预期的经济或社会效益为目的的资金投入行为和过程。（二）类型1．经济投资是指以实现最大投资价值为目的，将资金(或各种资源)转化为固定资产、无形资产、流动资产，生产出产品或提供服务以获取利润的投资行为。2．公益性投资所提供的产品或服务往往不一定具有市场价格，具有较强的公共性，其基本出发点是以社会公共福利为主，而非商业利润。3．金融投资则是指通过购买各种金融证券，形成金融资产而获利的投资行为。按投资的筹集和运用

2、形式的不同，可分为直接和间接投资。1.直接投资使实物资产存量增加，是进行社会再生产和扩大再生产的基本手段。是最终产出社会产品或服务，提供项目的经济效益和社会效益的物质基础。经济投资和公益性投资属于直接投资。2.间接投资的重要作用在于，实现更广泛的社会资金聚集，满足现代化、社会化大生产，以及社会发展对资金集中使用的需求。金融投资属于间接投资。一个投资活动不能持续进行的国家或企业，将是一个经济发展停滞和僵死的国家或企业。投资活动是不断促进国家和企业经济增长和不断实现新的社会发展目标的重要基础条件和推

3、动力。投资活动是国家、企业或个人获取资产价值增值的重要途径改革开放以来，我国实施以经济建设为中心的现代化发展战略1998-2005年，我国平均投资率（全社会固定资产投资总额在GDP中的比例）达39.6%，2005年曾达43.4%，投资拉动经济的贡献率达到70%左右。投资是经济增长的重要推动力，合理的固定资产投资增长，是带动经济增长、增加财政收入、扩大就业的重要手段。日本在经济起飞阶段的投资率大体在30％-35％之间，韩国基本在37％以内。全面协调可持续发展是科学发展观的基本要求投资率是否过高的问

4、题国内外专家一般认为，我国是一个较低收入的发展中国家，发展的任务仍然很重。根据我国消费比例偏低的现状，投资带动战略在今后相当长的时间内仍是我国经济发展的主旋律。新时期缩小城乡差距，建设社会主义新农村，加快中西部地区发展、加快东北老工业基地改造、发展循环经济、推动教育、卫生、社会保障、环保、完善市政设施等建设领域，以及国家大型工程项目将是高投资率的重要载体。促使投资率继续维持在较高水平的因素是存在的，中国的高投资率目前还存在一定的合理性。但是，与此同时，由于体制机制上存在问题和经济增长方式没有根本

5、改变造成的过高投资率，则必须加以引导和控制，着力优化投资结构，这是我们面临的严峻课题二.投资项目与投资项目管理（一）投资项目1.广义的项目概念PMI:组织中所有具有一次性、有头有尾而非持续性的工作，或是为达到一个特定目的而将人力资源和其他资源结合成一个短期的组织。（项目是在特定条件下，具有特定目标的、一次性任务）2.从评价的角度定义投资项目是指投入一定资源的、能够单独计算和考核其投入和产出（收益和成本）、以便进行分析和评价的独立计划、规划（如行业规划、大型项目的规划研究等）或方案(可以由更小的若

6、干子项目组成)。3.建设项目大多数直接投资都是需要兴工动料的建设项目。建设项目一般主要包括新建项目和改、扩建项目、迁建、恢复（修复）项目。（二）投资项目的周期与管理1.投资项目周期投资前时期投资执行时期生产运行时期机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估投资决策合同谈判签约工程设计施工安装试运行竣工验收生产经营项目后评价2.关于项目管理（1）定义和目的PMI：项目管理就是把各种知识、技能、手段（工具）和技术应用于项目中，以满足或超过人们对项目的需求和期望。（规划、安排与控制项目活动，以达成项目目

7、标）项目管理最根本的目的是“如何有效地利用时间、技术和人力”（J.D.弗雷姆《组织机构中的项目管理》）。即在确保时间、经费和性能指标的三项限制条件下，尽可能高效率地完成项目任务，从运作中改善管理人员的工作效率。（2）项目管理的知识体系与其他学科领域的关系（重叠关系）项目管理知识体系系统科学软件开发、医药学行为科学工程设计与施工、金融财务、组织军事、行政、环保规划、控制、沟通社会改革等沟通、激励、领导各种应用领域的知识和方法一般管理知识和惯例一般公认的项目管理知识和惯例项目管理已经被发展和提炼成为

8、一种具有普遍规律的独立的行为模式，成为一个独立的新学科、新专业。它的知识体系基本上被广泛接受为9个部分项目管理的层面已经从传统的建筑、工程建设，拓宽和普及到各行各业的各个领域同时也从单一的项目为中心，转变为以企业战略目标和企业资源总体规划指导下的项目组合管理为重点，并更加重视项目的集成综合管理。3.投资项目管理指：按照有关管理科学理论，对投资活动的全过程（投资项目周期的各个时期）进行计划（预测、评价、决策、规划）、组织、指挥、协调、控制（监督）等一系列管理活动的总称。它需要一系列更具体、复杂和专