楼盘项目的定位战略思考.ppt

《楼盘项目的定位战略思考.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、关于深业竹子林项目的定位战略思考世联地产顾问（深圳）有限公司2021/7/211深业•香蜜湖花园深业•香晴园深业•青怡园2021/7/212目录周边楼盘特色（卖点、户型、客户）片区分析项目分析项目定位2021/7/213目录客户定位客户分析户型定位建筑设计建议2021/7/214万科温馨家园——一切为了爱看山城市与片区共同发展、生态特区、绿色摇篮、成熟配套听水建筑形态的流动性、一梯两户、水主题的小区园林、自在休闲的多功能空间亲人关爱、名牌物管、贴心服务2021/7/215万科温馨家园户型面积比例户型面积(㎡)比例销售率3房2厅2卫108~122

2、15.5%60%3房2厅2卫1工人房11523.9%70%3房2厅2卫1书房131~1332.7%70%4房2厅2卫126~13827.8%80%4房2厅2卫1工人房156~1582.2%95%复式（4房3厅3卫1工人房）197~1994.3%70%2021/7/216万科温馨家园成交客户为二次置业者高级白领私营企业主集团购买2021/7/217翠海花园——21世纪的智能生态家园生态海洋主题公园绿色环境、绿色庭院、绿色休闲、绿色呵护智能科技以人为本全面智能化管理服务其他教育、发展商品牌.（.....）2021/7/218翠海花园户型面积比例户型面

3、积(㎡)比例销售率2房2厅1卫65.2817.4%30%3房2厅1卫90.25~91.1217.4%40%4房2厅2卫105.18~121.1936.1%90%5房2厅2卫1工人房153.12~156.4018.6%99%复式（5房、6房）170-23010.5%80%2021/7/219翠海花园成交客户4房2厅以上的户型：客户为银行、证券人士，副总以上的管理高层，周边地区的私营业主小户型：企业员工即供薪一族2021/7/2110枫丹雅苑——异国情调的住宅特色户型——三错层建筑风格——法兰西风格交通、配套特色会所——法兰西风情2021/7/211

4、1枫丹雅苑主力户型户型面积(㎡)比例销售率2房2厅1卫83~9412.25%95%2房2厅2卫93~9442.89%4房2厅2卫1工人房148~15824.75%2021/7/2112枫丹雅苑成交客户二次置业中产阶级，有房有车一族占80%大部分来自福田区，罗湖、南山各占10%年龄在30~50岁之间.（.....）2021/7/2113东海花园全品质制作建筑——（雅科本）——和谐、高贵、环保园林——（景致）——印尼巴里岛会所——（健乐中国公司）——泳池、健身中心、餐饮一体化服务室内——（LEDDESIGN）——个性品位智能化精英教育物业管理——戴德

5、梁行2021/7/2114东海花园二期主力户型面积比例户型面积比例销售率3房2厅115~13130.36%85%3房2厅1工人房116~13539.91%4房2厅1工人房164~16920.64%2021/7/2115东海花园客户分析外销为主，中产阶级内销以企业老总级人物，私营业主追求高品质、高地位生活的人。2021/7/2116香榭里花园国际获奖设计作品建筑设计——美国RTKL亚洲首获GoldNugget住宅社区规划大奖20届世界建筑师大会住宅入选项目环境设计——BELTCOLLINS人文主义、理想环境参展全国50年成就展、发行首日封名牌物管2

6、021/7/2117香榭里花园户型面积比例户型面积(㎡)比例销售率3房2厅2卫110~14346.07%100%3房2厅2卫1工人房129~17031.94%4房2厅2卫1工人房153~16810.47%2021/7/2118香榭里花园成交客户四层广东人企业副总级人物私营业主.（.....）2021/7/2119香荔花园农科园地产生态风景，绿意家园交通配套完善具升值空间2021/7/2120香荔花园共3期一期中小户型，面积67~86㎡二期大户型，103~178㎡（有164~178㎡跃式）三期3房4房，面积98~159㎡已售完2021/7/2121

7、香荔花园成交客户农科中心内部员工泰然工业区、天安工业区的管理层、技术白领2021/7/2122荔林苑高尚成熟小区双会所超然享受东西南北窗窗好景感受大自然2021/7/2123荔林苑户型面积比例户型面积(㎡)比例销售率2房2厅1卫7923.6%80%3房2厅2卫93~9860.4%90%4房2厅2卫10912%100%4房2厅2卫（复式）1421%100%5房2厅4卫（复式）1941%100%6房2厅4卫（复式）173~2002%100%2021/7/2124荔林苑成交客户首次置业者为主力购房群各行业白领私营业主从事高科技的技术人员港人不到10%2

8、021/7/2125雍祥居平民化置业配套完善交通便捷.（.....）2021/7/2126雍祥居户型面积比例户型面积(㎡)比例销售率3房