工程概预算概述.ppt

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1、工程概预算清单计价的基本术语清单编制招标人工程量清单投标人中介机构提供或计算工程量清单计价方式最高报价投标报价参考国家或地区行业水平参考亦称综合单价法企业自身实际情况参考参考工程量清单指建设工程的分部分项工程项目措施项目其他项目规费项目税金项目名称和相应数量明细清单。分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单税金项目清单分部分项工程量清单招标文件确定项目名称确定项目编码确定计量单计算工程量确定综合工程内容完成清单编制招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范计价规范分部分项工程清单费措施项目清单费其他项目清单费

2、规费项目清单费税金项目清单费完成工程量清单所需的全部费用园林工程造价构成采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。市场调查和询价经过询价，得到消耗量定额上的基价根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价其它项目计价（招标人部分直接填上，投标人部分根据实际情况计算）工程量清单计价招标人建设工程工程量清单计价规范统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计量规则招标文件施工、设计图纸要求国家、地区或行业定额资料工程量清单投标人工程造价各种信息资料和指数企业定额标底价投标报价实行

3、工程量清单下的招标投标招标标底价格概述在实施工程量清单招标条件下，标底价格的作用、编制原则、以及编制依据等方面也发生了响应的变化标底价格的作用：在实施工程量清单招标条件下，标底价格在评标定标过程中的重要性逐渐减弱。标底价格的编制原则：编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程计算规则五要件统一齐全。标底价格的内容组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。标底价格的编制程序确定编制单位收集资料熟悉招标文件参加技术交底确定人料机编制标准确定人料机预算价格标底价格编制施工组织设计审核定稿实行工程量清

4、单下的投标报价投标报价是在业主提供的工程量清单的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。投标报价程序：研究招标文件→确定投标策略→核算工程量清单→编制施工组织设计→询价→计算工程综合单价→确定最终报价确定最终报价1、计算分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价分部分项工程单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润2、计算措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。3、计算单位工程报价=分部分项工程费十措施项目费十其他项目费十风险费十税金4

5、、计算单项工程报价=∑单位工程报价5、计算建设项目总报价=∑单项工程报价工程量清单计价案例某多层砖混住宅条基工程，如下图所示，土壤为：三类土，基础为砖大方脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为810mm，厚度为500mm，挖土深度为3m，弃土运距4km，总长度为100m。招标文件某多层砖混住宅基础工程工程量清单投标文件分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单综合单价计算表分部分项工程量清单综合单价分析表某多层砖混住宅基础工程工程量清单1、封面招标人：******公司（单位签字盖章）法人代表：******（签字盖章）造价工程师及证

6、号：******（签字盖执业专用章）编制时间：2003年**月**日2、总说明3、分部分项工程量清单4、措施项目清单5、其他项目清单6、零星工作项目表7、主要材料价格表分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅基础工程第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm3250．02010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2．5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚

7、度：500mm，40m3m390．0…………………………措施项目清单编号项目名称1．11．21．31．41．11环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程名称：某多层砖混住宅基础第页共页其他项目清单工程名称：某多层砖混住宅基础第页共页序号项目名称1招标人部分暂列金额2投标人部分计日工计日工工程名称：某多层砖混住宅基础第页共页序号名称计量单位数量1人工：普工工日20小计2材料：1水泥425#t1小计3机械：1载重汽车4t台班10小计合计主要材料价格表工程名称：某多层砖混住宅基础第页共页序号材料编号材料名称规格、型号等特殊

8、要求单位单价（元）12C04C05红砖水泥240×115×52425#千块t分部分项工程量清单计价表工程名称：某多层砖混住宅基础第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合合价单价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖