龙湖金楠天街个案.ppt

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1、龙湖金楠天街项目介绍22021/8/7龙湖金楠天街位于成都城西2环与3环之间，晋阳路以南，外双楠与外光华的几何核心处，紧邻晋阳路主干道，西靠武晋路。这个区域汇集了成都最早的商品房集群五大花园板块。项目周边医院、学校、公园和农贸市场等市政配套非常成熟。龙湖入川7年，第20座天街落子成都双楠。向东衔接鹭岛高尚生活片区，向北进入光华纯熟生活中心，总建筑面积达到55万方，高层华宅、高端酒店、一站式购物中心、时尚餐饮、四季百货、电影院尽纳其中。项目总占地145亩，是西三环内最后一块能修建大型综合体项目的地块，也是最大的一块商品房建设用地。项目涵盖了高品

2、质住宅、大型购物中心、峡谷风情商业街、星级酒店和SOHO办公等业态。项目地块一分为四，商业空间，居住空间，动静分明，相互独立又紧密联系。开放商业街区与外部城市道路交汇形成八个街角开放广场，吸引人流走向面积等同于足球场的中心景观广场，提供九个城市公共开放空间，把人流由外围空间向中心广场集合，形成一mall、两街、九中心的灵动格局。项目持有商业超过13万方，相当于2.5个双楠伊藤。自持商业将引入：大型百货、超市、五星级IMAX电影院、真冰场等业态。除了自持大型购物中心之外，峡谷风情商业街是整个项目最大的亮点。设计原型是日本著名的难波公园。项目借鉴

3、难波公园峡谷理念，注入了山、水、谷三大元素，打造出了一个生态、经济共同发展的体验式情景商业，建筑层层退台，使城市公共空间向纵向的多元空间发展，大大增强了项目的体验感。一期住宅产品75-106平米，所有住宅组团都采用围合式布局，保证每户都能享受最大面积中庭景观。项目立面采用了经典的现代主义建筑风格，造型简洁。建成之后，龙湖金楠天街将成为整个片区品质最高、生活环境最好，配套最齐全的项目。基本信息物业类别住宅、综合体项目特色复合地产建筑类别高层装修状况毛坯环线位置二至三环所属商圈内双楠容积率4绿化率35%开盘时间暂无资料入住时间暂无资料物业费暂无资

4、料物业公司成都龙湖物业服务有限公司开发商成都龙湖西晋置业有限公司售楼地址成都市武侯区晋阳路与晋吉北路交汇处物业地址武侯成都市武侯区晋阳路与晋吉北路交汇处交通状况53路、70路、206路、208路至晋吉北路站项目配套商场：双楠伊藤洋华堂、千盛百货、人人乐教育：晋阳小学、西南财经大学、泡桐树小学医院：省妇幼保健院、成通医院、武侯机投医院中医科、武侯机投医院、康华骨科医院银行：中国银行、中国农业银行电影院、大型生活超市、时尚百货、美食餐饮交通状况53路、70路、206路、208路至晋吉北路站建材装修框剪结构产权年限70年楼层状况22-24总户数18

5、70户车位信息4000个楼面地价3315元/㎡占地面积153000平方米建筑面积570000平方米开工时间2012-10-1竣工时间2014-12-1开发商成都龙湖西晋置业有限公司物业管理公司成都龙湖物业服务有限公司项目周边千盛百货晋阳小学、中学规划峡谷风情商业街自持商业超过13万方，大型百货、超市、五星级IMAX电影院、真冰场等业态7989109四星级酒店自持商业规划一期推出4、6、7#楼，清水，两梯七户、面积区间75-106㎡户型龙湖金楠天街共10栋住宅，共1870套，所有户型共三种，分别为79、89、109；一期推售4#、6#、7#楼。

6、户型配比建筑面积/平米套型套数/套占比792室2厅1卫25542%893室2厅1卫17028%1093室2厅2卫17028%合计595100%上表为4#、6#、7#的户型数量统计售楼部样板间1089户型样板间样板间1189户型样板间样板间12109户型样板间报媒近期宣传成商2012-12-7华西2012-12-7成商华西2012-12-42012-12-14华西2012-12-19成商2012-12-18站台报版谢谢