新形势下建筑造价管理探讨.doc

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1、新形势下建筑造价管理探讨【摘要】现阶段我国的全面改革正进一步的深化，在这一过程中随着城市化进程的加快，建筑行业就迎来了发展的机遇，面对新的形势建筑企业要想在市场发展屮占据优势地位，就要在造价管理层血得以优化，加强对建筑造价的细化管理。基于此，本文主要对新形势下的建筑造价管理的主要特征及重要性加以阐述，并对建筑造价管理的相关问题详细分析，最后探究建筑造价管理的优化策略，希望能够通过此次的理论研究对实际操作起到一定指导作用。【关键词】新形势；建筑造价；管理策略0.引言建筑工程造价造管理在近些年的发展比较迅速，新的形势发展下对建筑造价管理的方式也有着相应的影响，当前耍能够清楚的认识到造价管理

2、对建筑企业发展的重要性以及所处的形势。建筑工程造价管理主要就是对工程造价的分析并通过相应的措施手段对总的造价进行控制的管理，这对提升建筑企业在市场中的竞争力有着重要意义，加强对其理论研究就有着实质性作用。1・新形势下建筑造价管理的特征及重耍性分析1.1新形势下建筑造价管理的特征分析新形势下建筑造价管理对建筑企业的健康长久发展有着重要的意义，随着全面改革的落实，建筑行业的造价管理也有着相应的变化，较之以往有着很大的进步。建筑造价管理是通过法律以及技术和经济等多方面的手段实施的管理，是对建筑建设过程中的投资估算以及项冃设计阶段等全方位的造价管理［1］。管理过程中对一些问题及时的纠止缩小偏差

3、，以此来达到节约成本的作用，造价管理在时效性以及规范性和准确性等方面的特征体现的比较显著，由于建筑是一次性管理，有着不可重复性，所以对其造价管理也要能够准确及时，这些就成了造价管理的重要特征。1.2新形势下建筑造价管理的重要性分析处在当前的发展形势下，建筑的造价管理也成了建筑企业竞争的重要成败因素，工程造价在整体的管理过程中占有关键地位，也是建筑的经济管理重要内容。对建筑工程造价的实际管理过程屮，主要是以线性的管理形式进行的，造价管理在建筑工程的各个环节都能够得到体现，所以在具体管理中从投资预算以及施工和竣工等环节的管理都要充分重视，通过多种措施方法的实施保障工程造价管理的科学性。将这

4、些方面得以有效完善对建筑企业的发展就能够起到推动作用［2］o2.新形势下建筑造价管理的突出问题及优化管理策略2.1新形势下建筑造价管理突出问题分析从当前的发展形势下来看，我国的建筑造价管理过程中还存在着一些问题有待解决，这些问题主要体现在管理整体的体制相对比较滞后，受到传统的思想观念影响，管理体制的不合理就会造成各种资源的浪费，问题就是市场竞争的H趋激烈化，建筑企业间的恶性竞争比较严重。为能够将造价得以降低就不按照相应的规则办事，存在着偷工减料以及不科学的压缩工期等问题，这样就造成了造价管理的不合理现象的岀现，再有是一些制度体制没有得到统一化，也会使得建筑单位面临着诸多临时性的难题。再

5、者是政府的干预比较严重以及在价格机制层面的不合理问题，建筑工程造价的管理在我国是政府的职能，这一造价管理的制度和计划经济时期相比较而言対建筑产品的价格干预有了减少，但从本质上来看却受到了管理制度的限制，由于政府的干预过多以及过严，就会使得建筑工程造价不能够按照市场经济的发展规律加以运行。还有是市场经济的发展下工程造价的相关费用应当是公平竞争进行确定的，但实际却是按照工程类别及性质进行区分，这样对市场的需求变化就不能得到很好的适应[3]o另外就是建筑的承建单位利润最人化的追求降低了管理的费用，产品的使用上也以次充好，这就对建筑的产甜质量有着严重的影响，对建筑企业的发展也不利。还有是工程的

6、投标市场混乱片面的追求费用虽然在价格上降低了但在管理的水平也会随之降低，对建筑质量也会造成影响。对建筑工程造价的实际控制过程中比较松散，操作中比较缺少沟通，并口没有完整的控制系统，所以在一些细节的管理上就会存在着漏洞，对整个工程就会存有隐患。2.2新形势下建筑造价管理的优化管理策略探究第一，对新形势下的建筑造价的管理进行优化策略的实施要从多方面进行，首先要能够对建筑工程项目造价目标能够明确化，将建筑工程造价的控制重点转移到设计的阶段，建筑工程造价的管理由于贯穿在整个项目，而在投资决策和设计阶段是比较关键的。建筑设计的方案在初步设计阶段以及技术设计阶段对工程的影响都在百分之七十到九十之间

7、，所以通过对设计阶段的造价能够得到科学的控制就能够在后面的造价能有效控制。第二，对建筑造价管理的优化要对政府的行政干预进行减少，建筑工程的造价要通过市场进行定价，全面的开放，政府在这一方面行政干预要尽量减少。可通过建立指导性材料价格及取费标准来对企业的定价干涉进行减少，在自主权方面要能够进一步的放开。还有就是要能够放开部分的取费费率，要能够放开部分的取费费率，放开取费费率改为建筑单位根据口身技术水平以及自身的实力等来确定费率。还有是在收取间接费