新形势下建筑工程造价管理探讨

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1、新形势下建筑工程造价管理探讨　　摘要：建筑工程造价是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。有效控制工程造价，可以降低建筑成本，从而降低建筑住房的价格，最终使购买人群受益。工程造价的控制需要从工程设计规划开始执行，贯穿于工程施工的整个过程。简单点说，就是要加强建筑施工工程管理，合理进行资金分配，在保证质量的前提下，尽量缩短工期，降低成本，节约资金，为工程结算提供可靠的数据支持，使工程结算能够较顺利的完成。关键词：新形势；建筑工程；工程造价；管理中图分类号：TU198文献标识码

2、：A引言当前，城市建设飞速发展，致使建筑行业也快速发展，为保证建筑行业工程施工资金应用合理，工程造价控制起了关键的作用。工程造价过程与多方面因素有关，需综合考虑，从施工规划设计到施工结算，贯穿于整个建筑施工过程，我们需严格控制，把握好工程质量、施工工期、工程造价三者间的关系，在保证质量的前提下，缩短周期，降低造价，才是工程造价最合理、有效的控制方式。一、工程造价的特点111、动态性任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种变化必然会影响工程造

3、价的变动。建设周期长，资金的时间价值突出，这体现了建设工程造价的动态性。2、单个性任何一项建设工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使得每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不同的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单个性。3、大额性建设工程不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。4、层次性一个建设项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价也由

4、三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。11二、导致建筑工程造价过高的因素筹资费用过高造成工程造价增加。投资方自有资金不足，大部分建设资金来源于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。地质勘察不充分造成工程造价增加。设计前地质勘察不充分，实际地基承载力与设计的结构物不符，或者公路

5、、桥梁施工过程中发现地下溶洞或地下文物，造成公路改线或结构物基础类型改变，都将抬高工程造价。地质勘察不到位，还可能造成安全事故，给投资方带来损失。设计原因造成工程造价增加。一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算；二是由于设计失误，当时并没发现，而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。招投标阶段造成工程造价增加。当采用最底价中标的方法确定中标单位时，部分投标单位违规操作，多家投标单位联合进行围标，恶意抬高中标价。施工过程中工程造价的增加。施

6、工过程中工程造价增加的原因很多，如：异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损；工程变更带来造价的增加；材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。11三、新形势下建筑工程造价管理的措施1、项目决策阶段工程造价的控制与管理建筑工程项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住方案的两个因素，成本与规模。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行

7、深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。2、设计阶段造价控制与管理2.1提高标准设计意识,推广标准设计。工程建设应遵循一定的科学依据，要从建设项目的实践经验中总结，形成标准和规范，让工程建设有据可依。运用标准和规范进行设计，有利于较大幅度降低工程造价,节约设计费用,大大加快提供设计图纸的速度,缩短设计周期。2.211施工方法的设计和选择是承包商进行成本核算中的重要选择，很大程度的限制着施工人员和设备的选用，直接影响到工程直接成本的大小和控制。在进行施

8、工方法设计选择时候注意，首先，要符合企业本身的技术经济等综合实力，要确实能够将施工方法落实到实践，并有能力符合施工标准，同时，要保证所设计选用的施工方法符合招标文件的总体要求。其次，要综合考虑到项目投标地区的地质地貌，自然气候等因素，结合工程目标，制定工程指导思想，确保各种机