IASB与FASB就租赁会计准则修订提出双重做法.pdf

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1、ＤＤ丨ＷＷＷ．ＥＸＡＭＺＮ．ＣＯＭ丨会计考试丨IASB与FASB就租赁会计准则修订提出双重做法美欧两大会计准则制定机构目前已对租赁会计准则提出了改革方案。该方案要求公司除短期租赁外，将其余所有租赁资产计入公司资产负债表内。分析人士指出，国际会计准则理事会与美国财务会计准则委员会近日所公布的有关租赁会计准则改革的提议ＤＤ丨ＷＷＷ．ＥＸＡＭＺＮ．ＣＯＭ丨会计考试丨无疑会让几乎所有与被公布的资产与负债相关租赁物的租赁成本有所上升。按照目前会计准则的规定，绝大多数租赁资产是可以不计入公司资产负债表的。但这一未能对租赁交易的真

2、实表示做出明确规定的做法受到了公众的批评。IASB主席汉斯胡格沃斯特指出，美欧两大会计准则制定机构在提高财务报告的可比性与质量方面还有很长一段路要走。他说：目前，投资者只能凭直觉，或是通过基ＤＤ丨ＷＷＷ．ＥＸＡＭＺＮ．ＣＯＭ丨会计考试丨本的财务报告披露从租赁物中确定隐性杠杆。这显然对投资者的预期分析不利。目前，除了将大多数租赁资产列入资产负债表内之外，拟议中的新版租赁会计准则还将对租赁资产确认、计量、费用表现以及由租赁产生的现金流采取双重做法。对于绝大多数房地产租赁业务来说，其经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计

3、入当期损益。对于其他的租赁业务而言，其利息与摊销费用确认的资产则分别来ＤＤ丨ＷＷＷ．ＥＸＡＭＺＮ．ＣＯＭ丨会计考试丨自于租赁负债利息。毕马威国际会计准则团队合伙人布莱恩奥多诺万指出，这一双重模式与美欧两大会计准则制定机构所倡导的引入单一租赁会计准则模式的初衷相背离。由此可见，美欧两大会计准则制定机构为使修改提案更适用于财产租赁而在这方面做出了巨大的让步。奥多诺万进一步指出，租赁会计准则修订要朝着新提案方向过渡的话，美欧两大会计准则制定机构将对现有ＤＤ丨ＷＷＷ．ＥＸＡＭＺＮ．ＣＯＭ丨会计考试丨租赁与潜在租赁合同进行重新

4、评估提出具体要求。美歐兩大會計準則制定機構目前已對租賃會計準則提出瞭改革方案。該方案要求公司除短期租賃外，將其餘所有租賃資產計入公司資產負債表內。分析人士指出，國際會計準則理事會與美國財務會計準則委員會近日所公佈的有關租賃會計準則改革的提議無疑會讓幾乎所有與被公佈的資產與負債相關租賃物的租賃成本有所上升。ＤＤ丨ＷＷＷ．ＥＸＡＭＺＮ．ＣＯＭ丨会计考试丨按照目前會計準則的規定，絕大多數租賃資產是可以不計入公司資產負債表的。但這一未能對租賃交易的真實表示做出明確規定的做法受到瞭公眾的批評。IASB主席漢斯胡格沃斯特指出，美

5、歐兩大會計準則制定機構在提高財務報告的可比性與質量方面還有很長一段路要走。他說：目前，投資者隻能憑直覺，或是通過基本的財務報告披露從租賃物中確定隱性杠桿。這顯然對投資者的預期分析不利。目前，除瞭將大多數租賃資產列入ＤＤ丨ＷＷＷ．ＥＸＡＭＺＮ．ＣＯＭ丨会计考试丨資產負債表內之外，擬議中的新版租賃會計準則還將對租賃資產確認、計量、費用表現以及由租賃產生的現金流采取雙重做法。對於絕大多數房地產租賃業務來說，其經營租賃的租金支出在租賃期內按照直線法計入當期損益。對於其他的租賃業務而言，其利息與攤銷費用確認的資產則分別來自於租

6、賃負債利息。畢馬威國際會計準則團隊合夥人佈萊恩奧多諾萬ＤＤ丨ＷＷＷ．ＥＸＡＭＺＮ．ＣＯＭ丨会计考试丨指出，這一雙重模式與美歐兩大會計準則制定機構所倡導的引入單一租賃會計準則模式的初衷相背離。由此可見，美歐兩大會計準則制定機構為使修改提案更適用於財產租賃而在這方面做出瞭巨大的讓步。奧多諾萬進一步指出，租賃會計準則修訂要朝著新提案方向過渡的話，美歐兩大會計準則制定機構將對現有租賃與潛在租賃合同進行重新評估提出具體要求。