物业管理实务1--串讲.ppt

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1、北京市物业项目负责人物业管理实务培训串讲辅导二零一一年一月北京物业管理行业协会考试命题类型分析一、《物业管理实务》试题的题型分为：1.单项选择题2.多项选择题3.判断题4.简答题5.案例分析题二、选择题选择题型部分分单项选择题、多项选择题两种。答好选择题，是考试取得成功的关键。选择题估计总计60分到70分单选30-40道题，30-40分，单选建议最低应该得到25——35分；（错5个）多选15-20道题，30-40分，多选最低应该得到20-30分。（错5个）选择题出现错误的三种情况：1.由于我们的记忆

2、不够准确，容易产生似是而非的印象；2.由于对法条及原理的理解不够准确，容易发生部分的偏差与错误；3.由于审题不够仔细，忙乱中误选了不正确项。1单项选择题①单项选择题的特点A.是比较简单的一种题型；B.主要考察考生的理解、记忆、判断、分析能力；C.侧重点一般与一些具体的知识点有关，特别是一些容易出错而又十分重要的关键问题；D.主要是将条文或原理中的一些关键字眼给定出来，将其作为选项之一与一些干扰项混放在一起；E.命题者所给的干扰项都是精心设置的，迷惑性比较大，有时从字面意义上不容易排除。②答题技巧A.

3、认真阅读题干和选项，全面理解题意和要求，注意把握题中的信息，关键字等。注重第一印象，如果对某个题目吃不准的话，建议第一印象为准；B.选择题最有效的方法是排除法。一眼看不出正确答案，但对部分错误答案却很明显，在这种情况下，考生应试图从排除错误答案入手，以寻找正确答案；C.运用猜测法。选择题存在凭猜答得分的可能性，我们称之为机遇分，这种机遇分对每个考生是均等的。2多项选择题①多项选择题的特点A.由于多项选择题有多个正确答案，因而题干与选项的备选答案之间不再是“一一对应”的关系；B.解答单项选择题往往是既

4、有判断又有比较，而解答多项选择题则是需要分别对各备选答案进行判断；C.要求考生对相关概念、程序、要求等认识得更清晰，有些内容仅凭记忆就不够了，还要能深刻地理解；D.多项选择题大多是针对一些多款多项的知识点而出的。在复习时一定要注意每一款每一项的详细内容，在做题时一定要看清每一选项的表述。②多项选择题的答题技巧A.消元法：多选题都是两个或两个以上答案是正确的，其干扰项（错误项）最多为三个，因此，遇到此题运用消元法是最普遍的。选将自己认为不是正确的选项消除掉，余下的则为选项；B.分析法：将四个选项全部置

5、于试题中，纵横比较，逐个分析，去误求正，去伪存真；C语感法：在答题中因找不到充分的根据确定正确选项时，可以将试题默读几遍，自己感觉读起来不别扭，语言流畅、顺口，即可能定为答案；D.类比法：四个选项中有一个选项不属于同一范畴，那么，余下的三项则为选择项。如有两个选项不能归类时，则根据优选法选出其中一组选项作为自己的选择项；E.推测法：利用上下文推测词义。有些试题要从句子中的结构及语法知识推测入手，配合自己平时积累的常识来判断其义，推测出逻辑的条件和结论，以期将正确的选项准确地选出。3.判断题(6-10

6、%)判断题是一种以对或错来选择的答案。一般表现为出一句话，然后在后面的括号内打上“√”或“×”。判断题只有两种答案，对或者错，似乎很容易。但很多判断题看上去似是而非，常使一些同学感到捉摸不定。判断题的命题通常是一些比较重要的或有意义的概念、事实、原理或结论。在判断题的解答过程中，以下几个方面值得应试者注意：1.结论必须明确，不可含糊或骑墙居中只要有一部分是错误的，整个试题便应被视为错误；2.分辨表现形式，确定解答思路判断题的表现形式一般分为直接结论式或间接结论式两种类型。间接结论式的特点是是非项的陈

7、述在前，应试者在作答时，必须先对是非项进行推理，然后才能得出结论。直接结论式的试题本身的陈述就是一个判断句。考生可对此直接进行判断，无需经过推理便可作出结论。回忆、辨析、差别定义的思维路线是这种判断题的解答思路。3.辨析设错方式解决判断题的关键，在于考生能否正确地找出或辨析试题的设错方式。命题人员在编制试题时采用多种多样的设错方法和技巧。如实事错、前提错、逻辑错、隶属关系错以及概念使用、词语表达错等等。事实错是指某一命题所表述的意思违反了事实真相；前提错则是指所给出的前提无法推断出命题的结论。总之，

8、应试者在解答时必须仔细辨析命题的设错方式，以免被一些错综纷繁的干扰因素所迷惑。一、答案的编制要求“简明扼要”、“简约而不简单”；二、规定“问什么，答什么”。无须作过多的扩展和引申、演绎；三、仍然存在简答、简述、简评三种基本类型。不要将简答题答成论述题总之，突出一个“简”字。4.简答题(6-10%)5.案例分析题估计共有2大题，每题7-8分，每道大题有若干小问。案例分析注意事项（1）案例题的答题要求是条理清晰，详细得当误区：认为在卷面上写得越多越好，甚至题干中没有问到的