建筑面积的计算授课课件创新杯说课大赛国赛说课课件.ppt

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1、www.soppt.cn建筑面积的计算假如有朋友让身为建筑专业的你帮忙挑选房屋？情境：本节课内容：利用建筑面积的知识解决实际问题重点熟练使用计算规则进行建筑面积计算。难点正确理解并运用计算规则进行建筑面积计算；建筑平面图的识读。关键点使用计算规则进行建筑面积计算。置地广场项目位置：洪兴路与常秀街交会处（中国联通嘉兴总部正对面）；房产介绍：“百变LOFT公馆”挑高5.4米，一层价格两层空间，是市中心区域仅有的商务、居住、投资全功能LOFT空间。房价10000元每平方起。计算规则3．0．3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以

2、上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。3．0．24下列项目不应计算面积：6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。加入公摊面积后房产商只卖48.14m2这是为什么？房产商优惠政策：1.只算一层面积2.赠送3.36个平方讨论：你是否会选择该住宅？优点：经济，时尚，采光好缺点：商业建筑，通风差，公摊面积大米兰风景楼盘位置：嘉兴市常秀街与洪波路交叉口建筑

3、类别：多层,高层S全=48.96m2S阳台=1/2(3.84*1.98)=3.80m2户型一3．0．18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。计算规则讨论：房产商优惠政策：超大阳台买一半送一半(可改造)阳台改造：优点：套内面积增大，功能性增强。缺点：防水，保温，隔热，私密性能要求不能满足。米兰风景楼盘位置：嘉兴市常秀街与洪波路交叉口建筑类别：多层,高层户型二房产商优惠政策：赠送全露台3．0．24下列项目不应计算面积：4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。计算规则作业：以小组为单位参加房参会，并完成调研

4、报告,寻找自己觉得最满意的房型，并计算建筑面积，说明理由。