禹州商品交易博览城商铺自营商户管理协议1.doc

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1、禹州商品交易博览城商铺自营商户管理协议1协议编号:禹州商品交易博览城口营商户经营管理协议甲方:乙方:禹州商品交易博览城自营商户经营管理协议甲方:1、个人姓名(中文):国籍:身份证/护照号码:联系电话:联系地址:2、公司名称(中文):(英文)法人代表:联络电话:E-mail:公司注册编号:公司注册地址:联系地址乙方:公司名称:禹州商品交易博览城商业物业管理育限公司法人代表:注册地址:电话:(0374)传真:(0374)为了本协议双方所在市场的有序经营,幣体繁荣,维护包括甲方在内的所有物业持令人的共同利益,甲乙双方经友好协商,就甲方购买

2、的“禹州商品交易博览城”商铺相关管理事宜,根据国家相关法律、法规,在平等、自愿的前提下,达成如下协议:第一条:商铺的基木情况1标的商铺:商铺-:禹州商品交易博览城区栋号,建筑血积为平方米,装修状况毛坯,其他,该房屋(已/未)设定抵押;商铺二:禹州商品交易博览城区栋号,建筑血积为平方米,装修状况毛坯,其他,该房屋(已/未)设定抵押;商铺三:禹州商品交易博览城区栋号,建筑血积为平方米,装修状况毛坯,其他,该房屋(已/未)设定抵押;商铺四:禹州商品交易博览城区栋号,建筑面积为平方米,装修状况毛坯,其他,该房屋(已/未)设定抵押;商铺五:禹

3、州商品交易博览城区栋号,建筑面积为平方米,装修状况毛坯,其他,该房屋(已/未)设定抵押;共计间商铺。(未填部分用/线划掉)第二条:商铺权属及经营范I韦I标的商铺权属状况:甲方对标的商铺享有所有权。双方特别约定,标的商铺的经营范I韦I为:商铺一::商铺二:;商铺三:;商铺四:;商铺五:O甲方所从事经营须符合市场规划的业态。第三条:管理期限(一)标的商铺的管理期自乙方公布的开业时间(时间2013年5月1U)起计算,共计6年。2(二)未经甲乙双方协商--致,不得变更管理期限。第四条:管理办法1、乙方向甲方提供标的商铺的管理服务,甲方将标的

4、商铺在管理期内的管理权交于乙方;2、甲方同意服从乙方的统一业态规划和统一管理;3、甲方遵守本协议关于开业和持续营业的相关规定,认真履行木协议所约定的事项,乙方将向甲方分期返还经营规范保证金(经营规范保证金标准及返还方丈见本协议第七条)。第五条:甲方权益及责任(一)甲方享有的权益1、甲方在乙方规定的营业日前开业,并在管理期内持续不间断营业,即可享受前二年经营规范保证金的返还(经营保证金返还方式见本协议第七条);2、甲方可屮请有偿使用市场所属的公共广告位,经乙方同意并经有关管理部门批准,甲方可在指定的区域对经营的商品进行广告宣传(须服从

5、乙方对市场形象,广告宣传的统-要求),相关费用由甲方承担。(二)甲方责任1、甲方须服从乙方的统一•业态规划和管理;2、甲方必须按时缴纳物业管理费和水电费;3、甲方应依法诚信经营,遵守市场的各项规章制度,开业30日内须办理《营业执照》、《税务登记证》等法定文木,做到证照齐全、明码标价、亮照经营、照章纳税(费);34、甲方须爱护市场公共设施设备,配合、协助乙方做好市场的物业管理工作,维护市场的秩序和安全,不进行场外交易;5、甲方购进商品,应当检验商品质量,按规定要求保存能够证明进货來源的原始发票、凭证、合同等,建立进货台帐;6、甲方不得

6、以乙方名义从事经营活动;7、甲方如在管理期内将标的商铺租给第三方,应提前一个月(30天)通知乙方,并得到乙方书血同意并由甲乙双方和第三方重新签订《商博城委托经营管理协议》,该第三方应当符合乙方规定的审核条件,并接受乙方的统一经营管理和物业管理,甲方(或第三方)不得改变商铺的经营范围和使用性质,不得从事非法活动;否则均视为甲方违约,并按照本协议第十二条第一款向乙方赔付。8、甲方在装修布賂商铺前,必须预先报乙方审批同意后进场装修。装修过程屮,甲方应接受乙方监督管理,装修布铭不得影响市场的整体布局,不得妨碍相邻关系。未经乙方审批同意擅白进

7、行装修,乙方有权制止,并按本协议第十二条第一-款执行。因甲方原因导致市场建筑物、设备等的损坏,甲方应当承担所有修缮费用。第六条:乙方权益及责任(一)乙方权益:1、乙方有权要求甲方服从统一的业态规划和管理,如甲方(或者甲方将标的商铺出租,所承租的第三方)经营业态不符合乙方统一规划,或甲方(或第三承租方)擅自改变、超越经营范I韦I,不服从乙方统一管理,乙方有权禁止甲方(或第三承租方)营业,并视为甲方违约,由甲方按照木4协议第十二条第一款执行;2、乙方拥有外墙广告、过道广告等所有公共区域广告位的发布权、收益权、审核权及管理权;3、如甲方从

8、事违法经营活动,被有关管理部门处以吊销营业执照、或被处以罚款三次以上,给市场声誉造成不良影响的,或违反市场有关规定三次以上的,乙方有权向甲方追索相关损失。(二)乙方责任:1、乙方不得将标的商铺出租给第三方;2、乙方有责任审核甲方及第三

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