禹州商品交易博览城商铺自营商户管理协议1.doc

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1、禹州商品交易博览城商铺自营商户管理协议1协议编号：禹州商品交易博览城口营商户经营管理协议甲方：乙方：禹州商品交易博览城自营商户经营管理协议甲方：1、个人姓名（中文）：国籍：身份证/护照号码：联系电话：联系地址：2、公司名称（中文）：（英文）法人代表：联络电话：E-mail：公司注册编号：公司注册地址：联系地址乙方：公司名称：禹州商品交易博览城商业物业管理育限公司法人代表：注册地址：电话：（0374）传真：（0374）为了本协议双方所在市场的有序经营，幣体繁荣，维护包括甲方在内的所有物业持令人的共同利益，甲乙双方经友好协商，就甲方购买

2、的“禹州商品交易博览城”商铺相关管理事宜，根据国家相关法律、法规，在平等、自愿的前提下，达成如下协议：第一条：商铺的基木情况1标的商铺：商铺-：禹州商品交易博览城区栋号，建筑血积为平方米，装修状况毛坯，其他，该房屋（已/未）设定抵押；商铺二：禹州商品交易博览城区栋号，建筑血积为平方米，装修状况毛坯，其他，该房屋（已/未）设定抵押；商铺三：禹州商品交易博览城区栋号,建筑血积为平方米,装修状况毛坯,其他，该房屋（已/未）设定抵押；商铺四：禹州商品交易博览城区栋号，建筑面积为平方米，装修状况毛坯，其他，该房屋（已/未）设定抵押；商铺五：禹

3、州商品交易博览城区栋号，建筑面积为平方米，装修状况毛坯，其他，该房屋（已/未）设定抵押；共计间商铺。（未填部分用/线划掉）第二条：商铺权属及经营范I韦I标的商铺权属状况：甲方对标的商铺享有所有权。双方特别约定，标的商铺的经营范I韦I为：商铺一：:商铺二：；商铺三：;商铺四：；商铺五：O甲方所从事经营须符合市场规划的业态。第三条：管理期限（一）标的商铺的管理期自乙方公布的开业时间（时间2013年5月1U）起计算，共计6年。2（二）未经甲乙双方协商--致，不得变更管理期限。第四条：管理办法1、乙方向甲方提供标的商铺的管理服务，甲方将标的

4、商铺在管理期内的管理权交于乙方；2、甲方同意服从乙方的统一业态规划和统一管理；3、甲方遵守本协议关于开业和持续营业的相关规定，认真履行木协议所约定的事项，乙方将向甲方分期返还经营规范保证金（经营规范保证金标准及返还方丈见本协议第七条）。第五条：甲方权益及责任（一）甲方享有的权益1、甲方在乙方规定的营业日前开业，并在管理期内持续不间断营业，即可享受前二年经营规范保证金的返还（经营保证金返还方式见本协议第七条）；2、甲方可屮请有偿使用市场所属的公共广告位，经乙方同意并经有关管理部门批准，甲方可在指定的区域对经营的商品进行广告宣传（须服从

5、乙方对市场形象，广告宣传的统-要求），相关费用由甲方承担。（二）甲方责任1、甲方须服从乙方的统一•业态规划和管理；2、甲方必须按时缴纳物业管理费和水电费；3、甲方应依法诚信经营，遵守市场的各项规章制度，开业30日内须办理《营业执照》、《税务登记证》等法定文木，做到证照齐全、明码标价、亮照经营、照章纳税（费）；34、甲方须爱护市场公共设施设备，配合、协助乙方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全，不进行场外交易；5、甲方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货來源的原始发票、凭证、合同等，建立进货台帐；6、甲方不得

6、以乙方名义从事经营活动；7、甲方如在管理期内将标的商铺租给第三方，应提前一个月（30天）通知乙方，并得到乙方书血同意并由甲乙双方和第三方重新签订《商博城委托经营管理协议》，该第三方应当符合乙方规定的审核条件，并接受乙方的统一经营管理和物业管理，甲方（或第三方）不得改变商铺的经营范围和使用性质，不得从事非法活动；否则均视为甲方违约，并按照本协议第十二条第一款向乙方赔付。8、甲方在装修布賂商铺前，必须预先报乙方审批同意后进场装修。装修过程屮，甲方应接受乙方监督管理，装修布铭不得影响市场的整体布局，不得妨碍相邻关系。未经乙方审批同意擅白进

7、行装修，乙方有权制止，并按本协议第十二条第一-款执行。因甲方原因导致市场建筑物、设备等的损坏，甲方应当承担所有修缮费用。第六条：乙方权益及责任（一）乙方权益：1、乙方有权要求甲方服从统一的业态规划和管理，如甲方（或者甲方将标的商铺出租，所承租的第三方）经营业态不符合乙方统一规划，或甲方（或第三承租方）擅自改变、超越经营范I韦I，不服从乙方统一管理，乙方有权禁止甲方（或第三承租方）营业，并视为甲方违约，由甲方按照木4协议第十二条第一款执行；2、乙方拥有外墙广告、过道广告等所有公共区域广告位的发布权、收益权、审核权及管理权；3、如甲方从

8、事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照、或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响的，或违反市场有关规定三次以上的，乙方有权向甲方追索相关损失。（二）乙方责任：1、乙方不得将标的商铺出租给第三方；2、乙方有责任审核甲方及第三