浅谈建筑项目施工单位工程收尾阶段的控制管理.pdf

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1、施工技术浅谈建筑项目施工单位工程收尾阶段的控制管理罗会昌中国建筑第二工程局有限公司摘要：建筑项目施工进入收尾阶段，由于项目大面施工已经结合施工人员来审查竣工图是否与实际情况相符合。一方面如果基本完成，大量的劳动力已经撤离现场。进入收尾阶段，整体的工存在实际情况已施工，但并未在竣工图上体现的情况，这时应该及程需要进行系统调试，这样往往会暴露出大量工程遗留的问题缺时完善竣工图，另一方面如果存在竣工图已体现的情况并未在实陷，使得工期延长，收款滞后，进而必须要加大协调和管理的力度，际施工中出现，那么就应该询问相关的项目负责人，追其责任，最使得收尾阶段的各项工作有

2、序顺利的进行下去。终使得竣工图纸与实际施工现场相符合。关键词：控制管理；工程收尾；项目管理在核查竣工图纸结束后，整理相关资料。待资料完善必须要妥善保管，必要时可考虑将结算资料原件存放至公司安全处，并多1引言次扫描或复印原件资料，留有备份，避免意外发生影响结算工作。建筑项目施工工程进入收尾阶段后，工作的内容较多而复杂5加强现场安全保卫、成品保护及设备管理工作繁琐，主要的控制管理工作包括设计文件的撰写、竣工图纸的绘制由于进入工程的收尾阶段，大部分工作已完成，施工现场会留整理与移交、相关竣工资料包括质保书等。在管理方面必须比施有大量的有价值的施工材料，务必要加

3、大安保力度，安排专人进行工阶段更加的仔细细致，防止企业施工利益的流失，具体的管理工监督，以免丢失材料造成不必要的损失；同时也应对施工现场的成作可以分为以下几个方面。品进行保护，在未进行工程验收和结算之前，务必保持施工成品的2检查清理技术工作安全；收尾阶段的设备管理工作也极其重要，以免由于自身施工人2.1结合实际绘制竣工图纸员的操作不当使设备损坏或人员伤亡。绘制竣工图纸其实是一个漫长而又细致的工作，需要很大的6认真准备各项验收，做好移交工作耐心，这整个施工过程中就应该逐步的完成，这样最后收尾阶段的工程进入尾声阶段，施工方必须熟知各种验收的程序，并且依绘制实

4、际上是在查漏补缺，将可能会工程变更的内容修改或补充照验收程序准备相关的资料。一方面做好验收工作，另一方面项上去，进一步的完善竣工图纸。而竣工图纸的初步成稿应该交由目部还需将施工剩余的材料尽快交回于公司[2]。技术负责人以及造价负责人来审核处理。技术负责人主要审核竣竣工结算是建筑工程最重要的任务，配合财务部门执行工程工图纸是否符合已施工工程的实际情况，以及存在设计变更的情决算和财务决算，另外还要配合好审计工作，做好工程造价工作。况是否包含在内[1]。而造价负责人主要审核竣工图纸是否与实际7清查农民工工资施工情况相符进而影响造价结算的工作。经二者初步审核以后

5、形清查农民工工资也是工程收尾阶段最重要的任务之一。首先成竣工图的初稿。清查农民工名单，核查出农民工工作，并交由可靠人员直接交到农2.2收集和整理质量保证资料民工手中，避免发生中间人员的不恰当的行为，禁止拖欠农民工工此项工作完全交由资料员负责，全面检查相关的资料。质量资，并将项目部相关人员电话公布，如发生任何问题可及时沟通保证资料是工程技术资料的主要部分，应重视其真实、可靠和安解决。全。它客观、系统地反映了工程的结构技术性能，对单位工程安全8结语性，使用性的鉴定起着重要的作用。资料员在这一阶段务必把相建筑项目施工单位工程的收尾阶段是整个项目的关键部分。关的

6、资料全部整理完整和清楚，并要务必妥善保管，必要时可将资不仅仅是获得了经济利益，还可以对整个的项目施工进行总结和料交由至公司相关人员保存。梳理，发扬优点规避缺点，为以后的施工项目积累下宝贵的经验。3清理完善现场工作这一关键阶段需要引起施工单位的重视。此阶段现场施工工作虽然已经结束大半，但还有些儿细枝末节的工作需要妥善去处理和完善。首先，由施工负责人安排工作全面仔细检查现场，将未完善或者有瑕疵的施工问题一一记录下来并且罗列成单。然后再交由项目部相关负责人讨论，制定、协调和安排详细的施工计划。此次安排的未完成的施工方案往往是在以前施工时遗留下来的琐碎问题，多为

7、各单位互相推诿所导致的，这类问题比较棘手，解决起来有难度，施工较为不方便。所以需要相关项目部的负责人必须具有良好的大局观，协调好各个方面的工作，做好他们的思想工作。同时项目部也要留有部分施工人员，以免分包的施工单位拒绝施工或者拖延工期造成的不便，项目部应当机力断，立马组织留有的施工人员进行施工，并且将费用从分包单位扣除。对于部分大型工程，收尾阶段的清理完善现场工作可能不会一次性完成，需要多次、反复进行才能够完善，达到预期的标准和目标。这也需要相关的负责人和施工人员具有非常好的耐心和毅力。参考文献：4清理完善结算资料[1]陈冲.建筑施工阶段的工程造价的控制

8、与管理[J].四川水泥,结算是工程竣工的最终环节，也是关键的阶段。这项工作须20