建筑装饰工程招标要点探析.pdf

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1、装饰装修建筑装饰工程招标要点探析孙钊河北中冶名润房地产开发有限公司摘要：做好建筑装饰工程的招标工作，需要抓住要点和难式。采用这种方式时，投标单位不必计算工程量，可直接按甲方(或点，才能够提升工作水平。本文重点研究了建筑装饰工程招标的招标代理机构)提供的工程量进行计算报价就可以了，这种方法确要点，提出了一些关键的环节，以及一些个人的建议，希望能够为实使投标报价具有相对的可比性，给评标工作带来方便。我们知今后的建筑装饰工程招标工作带来参考。道土建工程不管是多层结构，还是高层结构，也不论是住宅工程，关键词：建筑装饰工程；招标；要点写字楼、厂房还是仓库，其主

2、要工程项日几乎多是由混凝上浇灌、模板制安、钢筋制安、墙体砌筑等项日组成的，其工程量计算法非1前言常适合于土建工程的招标工作。然而，对于装饰工程的招投标而在建筑工程快速发展的今天，装饰工程的数量也越来越多，如言，实物工作量招投标法适用就应另当别论。建筑装饰工程由于何做好装饰工程的招标工作，直接影响到工程的施工，以及施工的具有工艺造型复杂、艺术效果强烈等特点，用现有的各种工程量计质量，所以我们必须要在施工之前真正做好招标工作，保证工程能算规则衡量其报价显得既不合理，又不完善。因此，实物工程量招够在后期得到顺利实施。投标法在此类工程的运用中显出了局限性。例

3、如:对于艺术造型来2工程招标工作概述说，习惯上把门及门套分成两项计算，还可以把门及门套分成几个经过多年来的发展，工程招标已经成为一项比较成熟的制甚至10多个分项来计算。如招标单位或代理招标单位在编制工程度。对于工程招标文件，在各个专业领域（例如建筑、市政、水利）量清单时，只列出了门的数量(按樘或按平方米)，而忽略了“含门已各自形成了比较固定的范本，极大地方便了广大招标人和招标套”等内容。那么，有的投标单位很可能的只是门扇价，而未包括代理人员的工作。事实上，经过多年来的实践锻炼，广大的施工单门套及门锁等五金配件，这样势必会影响招投标工作的可比性及位――

4、投标人已经积累了甚至比招标人、招标代理机构更丰富的公正性。投标经验。所以，如果教条地照搬照用招标文件范本，在一些时候3.3对建筑装饰工程招标标底的认识就会落入投标人的陷阱，造成发包人的被动局面。作为一个招标随着市场经济的发展，取消标底的呼声日益高涨，且《招投标人，对招标文件的一些要点了熟于胸，才能成功完成招标工作。法》对标底也采取了“淡化”的处理方式，没有对其进行强制性的规3建筑装饰工程招标要点定，不再设立以标底价格为核心的上下限范困，这是我国在工程建3.1主要材料价格是装饰工程招投标中的关键因素设管理上迈出的重要的一步，这对建筑业特别是装饰装修行业

5、工装饰工程的材料品种数以千万，而材料费在装饰装修程总造程招投标来说显得尤为重要。建筑装饰装修行业是个新兴的行价中所占比例已高达60%-70%。例如:就花岗岩这种最常见的装业，由于其具有上述的各种特点，要正确编制出建筑装饰工程的标饰材料价来说最便宜的不到50元/m2,高档的可达上千元以上。由底比土建工程要复杂得多。这就要求编制标底的人员既要看懂吃此可见，即使在注明选用材料品种的情况下，其价络上下幅度仍可透任何复杂的工艺和施工方法，又要熟悉建筑装饰装修材料的用达20多倍。在招投标过程，如果未规定材料的样板或产地、生产厂途及特点。而建筑装饰装修行业在我国的

6、发展时间只有十多年，家、规格、型号，将会导致整个招投标工作无法作出正确的判断，有很多招标或代理招标单位仍缺乏这方而的专业人才，他们往往让时甚至作出错误的定标结论。例如:某办公大楼的装修工程招标，原来负责编制土建标底的人员来临时进行建筑装饰工程的标底编招标内容为外装修及楼地而，其楼地面面积为1200m2，全部楼地而制工作，这就是目前建筑装饰装修施工企业的预决算人员尽管有铺设花岗岩(标书与图纸仅规定花岗岩的规格为600×600)，共有甲、相当一部分已从土建工程预决算改行过来了，但他们仍应该经常乙、丙3家装饰公司投标，综合报价为128万元、116万元及11

7、0万深入施工现场，向施工人员和材料采购人员学习，要不断地探索和元，其中，外装修报价分别为70万元.77万元.91万元，楼地而铺设总结经验，在建筑装饰工程方而获取比较扎实的综合性知识。花岗岩综合单价分别为560元/m2、330元/m2、110元/m2，《中华人4建筑装饰工程招标工作的完善民共和国招标投标法》规定:标价经审核的投标价格最低，但投标价为了实现建筑招标的不断完善，确保其公平、公开、公正，促进格低于成本除外。”也就是合理低价为中标价。从上述情况看，丙建筑市场的健康、长远、可持续发展，我们应采取一定的科学办装饰公司总报价最低(108万元)，但是，

8、除去铺设花岗岩项日以外，法。在此笔者建议使用经过资格审查后的最低价法。针对不同的其报价却最高，因为丙装饰公司