建筑装饰工程招标编制技术要点探析

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1、建筑装饰工程招标编制技术要点探析摘要:招标工作的核心是主要以建筑装饰工程和安装工程标底，安装工程标底顾名思义就是对安装工程的招标项日工程作出合理的价格评估，相同的，这个过程同样是招标的单位来对进行装饰建筑和安装工程标底的造价的衡量投标的单位进行报价的标准与期待值的大小。关键词:建筑装饰工程招标标底编制中图分类号：TU2文献标识码：A%1.引言建筑装饰工程与安装工程标底作为招标工作的核心，安装工程标底就是对招标工程进行合理准确的估价，同样也是招标单位对建筑装饰工程和安装工程标底的造价的衡量投标的单位进

2、行报价的标准与期待值的人小。与此同时更是很多的参加投标的单位进行竞争的最重要的原因。因此，当建筑招标公司在制定标的的时候，就必须凭借能够实际地体现出建筑工程的装饰中设计与安装所需的各种劳动量理念，不仅如此，总工程的资金支出符合预期是最大的前提，在这个前提之下，应该积极主动的增强参与单位在盈利的基础上的积极性。%1.在工程项目的成木管理中，对成木进行控制的理论基础建筑装饰工程项目招标的过程中参与人员有招标人、投标的人员、管理监督机构还有其他的社会保障服务中介，建筑装饰工程项目招标的过程中所产生的成木是

3、参加该项目招标的各方的人员所投资的有形和所有无形资产的总和。建筑装饰工程项目招标过程中的成本控制，就是通过招标方依据建筑装饰工程的切实的情况，再利用最有效合理的计价方式和招标方法，计划和通过不断的完善招标文件，最后才能达到尽最大程度的去减少建筑修饰工程项目成木的目标。1标底对造价的影响在建筑的装饰设计工程施工进行招标的时候，工程可以根据编制进行标底的制定。而标底的作用具有下列几个方面：（1）实际上，标底的作用就是投资方进行准确核实建筑装饰规模的基木依据。如果标底编制不正确的时候，要及时的修正和概算,

4、并且及时的报告到原来的审批机关积极的进行调整。如果建筑修饰的施工图设计被要求适当的扩大建设的规模，就应该及时的修改施工图，同时述要重新编制标底。（2）标底是评定投标公司报价的准绳。当投标公司在进行报价的时候,提出了高出标底的报价，那么在市场竞争屮就是去了优势和竞争性。但是投标单位的报价如果比实际的标底耍低，那么招标单位很可能会被怀疑报价的合理性，同时要进行一系列的分析和调查确保标底的报价是合理的。如果调查的结果是由于工程材料以及其他的工程方面的预算不符合实际的需要而造成的片面的不合理的削减费用，将很

5、多的应该纳入预算的情况漏算，就会被认为该招标公司的报价预算是不科学，不合理可信的；但是如果投标的单位是因为技术方案的优化而减少了费用以及各项支出最终达到了降低工程造价的降低，那么报价就是合理的，可以被采纳的。（3）标底是评价的标尺，因此工程招标师十分严肃的來编制标底的。不合理的标底是对资源的浪费。2标底的编制要依据规范2.1标底编制（1）根据审批的设计和估算的总资金等相关资料。（2）根据相关批准文件。（3）内容详细完整的设计蓝图。（4）施工现场和施工单位提供的相关资料。（5）合理的工程预算定额和时间

6、以及收费的标准，包插国家和地方的价格文件等。2.2标底编制原则（1）设计图纸等相关的资料以及当地的招标资料，根据这些材料來对工程的总量和标底进行编制。（2）标底的价格和内容是耍与当地的相关文件保持一致的。（3）在制定标底的价格的时候必须要详细的考虑到人员以及材料的各种影响因索造成的价格变动。（4）每个建筑装饰工程只能有一个标底。2白底包括哪些内容以及编制屮设计的技术2.1标底（1）标底应该能够对工程进行综合的说明。其中对于丁程的名称以及质量、时间、工期等等信息都要详细的记录。（2）标底中要包含招标工

7、程清单，其中对于各个楼层的相关建筑装饰工程的内容以及工程量等都进行明确的规定。（3）标底要明确价格。其屮包含工程量表，工程屮的项目清单、招标费用等等各种方面的造价。2.2如何编制标底目前，在我国的大多数装饰工程中，对标底的制定更多的是采用国家清单的方式，通过完整的施工图和工程量作为编制标底的基础：这就要求标底必须要根据图纸來计算工程总量，然后根据清单來对相关的费用进行预算，同时对不合理的超出的部分进行调整。2.3编制标底的步骤（1）对招标的文件进行详细的分析。招标文件时招标单位进行招标工作的依据，因

8、此要编制标底就必须要将招标文件研究仔细。（2）数量的掌握图纸，在制定标底之前要详细的了解图纸和现场，对相关的设施和事物要进行确认和检查。（3）编制标底要对工程总量进行计算。在进行标底编制的工作之前，需要对工程量进行详细的勘察，标底的编制必须在工程量的基础上进行。（4）要对项日的相关工程项目的单价进行确定。每一个项S的单价大多是根据装饰工程的预算定额来看决定的，所以在施工的时候，对定额的部分由特殊的要求的项目就需要再次进行详细的编制以及相关资料的补充。（5）要对施工现场