建筑物外墙渗漏的成因及防治措施研究.pdf

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1、20l2第3期(总第l20工建筑物外墙渗漏的成因及防治措施研究彭传飞(中煤矿山建设集团有限责任公司，安徽合肥230000)摘要：外墙渗漏是一般民用建筑工程的通病，建筑外墙渗漏问题如果处理不好，不仅会影响美观，而且会影响使用功能，维修也极其困难。因此，对建筑物外墙渗漏问题，应该引起足够重视。对它的原因进行分析，并提出防治措施，使其得以有效防治。关键词：房屋建筑外墙渗漏防治措施1外墙渗漏成因的分析系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹(1

2、)材料性能差异引起的裂缝，就是由于不同的材质在相雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，造成渗漏。互结合的时候，在接触面上不能有机的咬合和侵入对方，如果⑧外墙洞口处理不当、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接二者结合的结合力为a，由于材质不同，膨胀系数也不一致，在搓不严；工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水外界条件的变化时，其所产生温度应力b，当b>a时，由于是器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。塑性结合，结合力迅速破坏，温度应力的平衡力顿时消失，失去外结合力的束缚的材料就产生应变，应变也相应变大，从外

3、表2外墙渗漏的危害上表现出结合面的拉裂，形成裂缝。体积变化可以有公式计算工作质量影响的变化是是长期的和多变的，外墙渗漏严重出。V2=VI[1+o【(t2一t1)]式中V1是在tl℃时的体积，V2将会降低工程结构的耐久性、可靠性、安全性，因为砼中存在空是在t2℃时的体积。体胀系数表达为设在O~C时物质的体隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，积为V0，在t~C时的体积为Vt，则体胀系数的定义式为仅=(Vt水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀—VO)／VOt，耐火粘土砖的

4、热膨胀系数是(4．5—6)x10次约90％，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余方／℃，混凝土的热膨胀系数是(8～12)xlO一6／℃，由于膨胀系水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂数不同，在相同的温度变化的情况下，产生的体积变化不同，从缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂而引起了墙面的裂缝。缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。(2)设计因素引起的裂缝，建筑结构设计中很多构建本身3外墙渗漏防治措施就是微裂缝工作状态，《混凝土结构设计规范)2010中给

5、出了(1)采用膨胀系数相同或者相近的材料，减少温度变化引裂缝计算公式，基础构件(包括地下室挡土墙)的允许裂缝宽起的体积变化而产生的裂缝。外墙砌筑所使用的砖块，为提高度可以放宽0．4ram其他构件裂缝宽度控制在容许的范围内。砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程建筑结构质量分布不均匀，地基承载能力不一，导致基地土压中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实力收缩量不同，从而产生了不同的沉降变形，引起裂缝的。有心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预建筑物外墙温度变化

6、产生的缩涨变形从而引起的温度裂缝。埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间(3)施工因素引起的裂缝竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后①墙体砌筑施工：框架问的填充墙，往往是一层一次砌到浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙顶，待砂浆凝固后，梁底下有很大的裂缝。装修做好后，因温差注缺陷要先修补完成后方可打底粉刷不留隐患。严禁干砖上引起膨胀，使墙体与框架梁柱间产生裂缝。下雨时水由此渗墙。严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂入，这在温差大的

7、地区更为明显。工人在砌体施工中未严格按浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一的强度不达标或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生lOmm的大缝，以保证重勾填实。墙体裂缝。(2)对于工程中有设计有伸缩缝或者沉降缝的应留给结②外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使构充

8、分的变形余地，从而消弱主拉应力，采取以放为主，不设结局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表构变形缝用加大结构刚度和提高强度储备的方法来抵抗约束面太光滑，结合不良I夕墙大面积打底而基层未设分格线，产生变位，即以抗为主。在采用沉降缝的施工中应“等待沉降稳不规则收缩裂缝。饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与定”、“加速沉降稳定”(以放为主)和“控制为主”(以抗为主)砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或匀缝