探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术.doc

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1、探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术探析房屋建筑工程耐卫防渗漏有效施工技术摘耍：对建筑中的耐房和卫生间的渗漏现象及其渗漏原因进行了简要的概述及分析，针对各种原因提出了相应的防治对策，指出在防水设计时应注意的问题，以提高住宅建筑的防水性能和耐久性。关键词：装饰工程；厨卫；渗漏问题；防治措施中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：前言：随着人们生活水平的不断提高，住房条件向舒适型发展，业主和消费者对厨房、卫生间的耍求越来越高，与耐厕发展水平明显不适应的是目前厨房与卫生间的防水渗漏问题。厨卫本身是一

2、个系统工程，分析和解决厨卫渗漏问题时应以整个系统来考虑，为此，本文提出加强耐卫防水设计的防治措施。渗漏现象及原因1・厨房渗漏现象及原因丿时房中渗漏主耍发生在墙根部位、楼面、各种穿板管道周边。引起渗漏原因主耍有：1）设计方面，设计人员没有足够重视到耐房的防水设计耍求，无排水坡度耍求或排水坡度过小；2）耐房现浇混凝土板施工时漏振或振动不够，混凝土板内部不密实；3）楼板设计时配筋率不足，或施工时板面负筋被踩踏至底层，在使用过程中楼板和墙根部位，易出现裂缝；4）厨房楼（地）面未铺设防水层；5）预留洞口位置不合理，

3、安装施工时再进行扩孔开凿,导致过管洞壁处混凝土板松裂，安装完工后又没填充密实，易出现渗漏；6）穿过楼板的管管壁与混凝土黏结不够，受到震动时管壁与混凝土易脱开出现裂缝；7）各类管质量低劣，有砂眼、裂纹等，不符合设计耍求和施工规范。2.卫生间渗漏现象及原因卫生间渗漏是建筑工程中常见的质量问题。主要发生在卫生间楼板的四角、四周墙体根部以及管道穿楼板孔边等部位。引起渗漏原因包括:1）设计的不合理，楼地面无排水坡度或坡度过小，楼板四周构造设计不合理，无防水设计，穿板管道耍求不明确等；2）卫生间楼板角部管道较多，施工

4、时钢筋布置较难，加之人为原因，使上部钢筋踩踏到底层，因而起不了应有的作用，楼板角部易出现裂缝；3）管壁与混凝土楼板粘结处的裂缝处理不当；4）卫生间地漏偏高，集水性较差，楼板面不平有积水；5）卫生间楼板面四周混凝土翻边施工质量没有达到要求；6）管道与卫生器具之间连接合理。厨卫渗漏防治对策1•防水材料1）严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。2）测浴间一般面积不大，阴阳角多，选用防水涂料为宜。工期紧时优先选用水泥基渗透防水涂料。对穿楼板的管道，选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理。3）严格选用经省、市以上主管

5、部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。2.结构层1）防止钢筋混凝土楼面板出现裂缝渗漏的措施。比应认真制模拼模。b・认真将模板湿透。c.按照厨卫楼板钢筋图进行钢筋制作绑扎，钢筋的保护层要符合要求，板的负力筋要放到正确的位置，要用专用塑料垫块垫好，确保位置准确。同吋板的负力筋弯钩重叠搭接按照受拉钢筋的要求放置。d.垂直运输作业尽量使用塔吊。e・确保砂、碎石的质量。・f楼面混凝土要认真振捣，做到密实，平整。g.混凝土在初凝后早期养护到位，养护时间不少于7ch2）施工中必须注意撑脚设置在双排钢筋之间，对

6、应的位置也应加设保护层垫块。3）厨卫结构标高要根据地面建施做法决定比其余房间结构标高低的尺寸。4）厨卫间楼板四周除门洞外做混凝土翻边，与现浇板一次性浇筑，其高度不小于120mm,宽度同墙厚。5）若结构层出现裂缝，要先进行处理再进入下一道工序施工。6）厨卫墙体由砌块改用实心砖砌筑。7）对于采用地暖厨卫：过门处设置止水墙，材料采用C20防水混凝土，长宽尺寸同门洞，在止水墙内侧配合土建做专业防水。以下以水泥基渗透结晶型防水涂料为例。3.防水层1）基层处理：a.施工前，基面要用水浸透，以便加强表面的虹吸作用，但不

7、能有明水。b.混凝土基面应当粗糙、平整、牢固、干净。c.对于基面上的油污、脱模剂、油漆等妨碍渗透的物质必须清理干净。2）配合比及配制：乩配合比：刷涂时，按体积5份料、2份水调和；喷涂时，按体积用5份料、3份水调和。该防水材料的单位用量不小于0.8kg/m2,重要工程用量不小于1・2kg/m2ob.配制：按照配合比先将防水材料盛入桶内，再加水，用手提搅拌器搅拌均匀（约2mirT3min）,现拌现用，混合物变稠时，要频繁搅动，中间不能加水，一次配料在20min内用完，不得使用已初凝的涂料。3）涂刷或喷涂：a.

8、该涂料涂刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，不宜用抹子、滚筒、油漆刷或油漆喷枪。b.涂刷2遍~3遍，第二遍涂刷在笫…遍涂层初凝后（$20min）、终凝前（W24h）进行（用手指轻压无痕，4h后可以进行）。涂刷笫二遍时，需要洒水，使第一遍涂层保持湿润、无明水。喷涂时喷嘴距涂层要近些,以保证灰浆喷进表面微孔或微裂缝中。第…遍与第二遍涂刷方向相互垂直，涂层的总厚度不小于0.8mmoc.涂层要求均匀，各处都要涂到，一层的厚度要小于1