探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术

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1、探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术【摘要】房屋建筑工程的厨卫防渗漏施工是一个复杂的过程，选材、施工、监督、养护、保持各个环节都要认真遵守施工设计要求，才能为人们提供高质量、高舒适度的房屋建筑。本文先分析了厨卫空间渗漏的各种原因，然后从防水材料、结构层施工、墙体砌筑等几个方面的施工技术进行具体阐述。【关键词】房屋建筑；厨卫；渗漏0.引言随人们生活水平和生活质量的不断提高，人们对住房的装修的要求也越来越高，从简单的居住需求提升到美观度和舒适度的需求。不论是何种需求，房屋厨卫的防渗漏都是最基本的，也

2、是最关键的，其他所有的需求都是建立在这些基础设施完好的基础上的。购房者和开发商也特别重视房屋建筑厨卫防渗漏的问题。1.厨卫渗漏的原因分析在实际生活当中，许多房屋不同程度出现厨卫渗漏的问题，严重影响了人们的对房屋舒适度的印象及正常的生活秩序。主要包括：1.1防水材料缺陷在开发商承建的时候选用片材、卷材或选用劣质防水涂料。有的建筑单位为了获得更多的利润空间，以次充好，选用劣质防水建筑材料，导致劣房屋建筑工程质量大幅度下降，不能满足业主要求的同时，给房屋建筑本人的安全性、舒适度、开发商信誉等都带来不好的

3、影响和隐患。从房屋建筑本身来讲，返工修缮又造成多余的资源浪费。1.2建筑结构层施工不当结构层中负力筋摆放位置不正确，混凝土浇筑质量不达标，振捣不密实，分布筋未进行合格弯钩处理，造成搭接长度不足，施工后出现裂缝和厚度均匀现象。钢筋的捆扎不规范，导致框架结构不符合建筑设计初衷的要求。图1为四周墙体根部渗水，未做止水反边，造成大面积渗漏。1.3建筑细节施工不规范诸多防水建筑细节都应该被重视。管道预留孔位置有偏差，有的忘记预留孔，安装时需要二次剔凿和修孔；管道周围混凝土或剔凿修孔的部位振捣不密实,防水效果

4、差，渗水效果好；地漏位置高，造成室内积水；管道周围缝隙未密封或密封不好；卫生间铺设地热系统时，对外部分未布置挡水墙，未铺设双层防水；卫生间墙面未做防水处理等。1.4管道与楼层间出现裂缝和变形出现裂缝和变形时首先上层积水时，立即吸入流向下一楼层；其次管道变形，不能保证管道顺畅；容易造成管道开裂等隐患。图2为管道周围封堵不密实造成渗漏的实物图1.5施工质量问题房屋装修施工单位偷工减料，造成结构性质量不达标；承建方无相关建筑行业从业资格，甚至有的技术、经验不足的人员施工，造成技术性不达标；未按施工设计方

5、案和工序施工，造成工艺性不达标。1.6施工方案变更随机性很大原有建筑框架及防水结构形成后，业主或消费者在使用房屋前的装修中任意变动房屋结构，“大胆创新”，更改功能区和空间布局，破坏主体结构，防水层不能有效发挥作用，产生质量隐患。竣工验收不规范，施工完成后未进行灌水试验，业主和施工单位未对施工成果进行严格的验收和检查，导致不合格的施工交付使用，带来隐患；使用中的人为破坏，厨卫空间的使用过程中，增加设施或人为破坏导致防水措施实效。1.厨卫防水材料施工防水技术防水材料的选用直接影响到房屋建筑的施工质量是

6、决定房屋建筑防水性能的关键因素。在房屋建筑的防渗漏施工中，必须根据设计要求合理选用符合质量标准的防水材料；在防水材料采购时要注意查证所采购的防水材料是合格的产品，且经过省、市以上主管建筑部门的技术鉴定，并为生产许可证的厂家所生产;房屋建筑工程中的厨卫施工，一般都是空间较小、阴阳角较多，由于结构形状的特殊性，一般选用防水涂料比较适宜。在工期紧张的情况下可选用水泥基渗透防水涂料。针对穿过楼板的管道，要使用遇水膨胀类填充材料或密封膏处理。2.厨卫建筑结构层施工防水技术针对厨卫建筑的结构层施工时，应按建筑

7、设计方案逐步实施，并注意许多细节问题：结构性防渗漏、防裂缝措施。首先施工人员要认真制模和拼模，完成后要浸湿模板；然后根据厨卫楼板的钢筋分布图进行钢筋绑扎，钢筋保护层的施工必须符合施工要求，板的负力筋要搭接在手拉钢筋上的准确位置，并垫入专用塑料垫块;当施工需要垂直作业时，尽量使用塔吊；混凝土的成分配比必须符合设计要求，确保所含砂石、水泥的规格和质量；在混凝土浇筑时做好振捣施工，保证浇筑主体的表面平整振捣密实；浇筑完成后要进行有效的初凝养护工作，养护时间不得少于7d。楼板浇筑，厨卫楼板的施工要所混凝土

8、翻边，浇筑施工要与现浇板进行一次性浇筑，高度不低于120mm,宽度与墙体相同，混凝土翻边施工应除门洞外。墙体砖，厨卫建筑的墙体要采用实心砖砌筑，防止渗漏；结构层裂缝，如果在施工过程中发现结构层有裂缝时，应立即停止当前施工并及时修补裂缝，修补完成后方可进行下一道施工工序；撑脚设置，施工中要在双排钢筋之间设置撑脚，相应位置也要添加保护层垫块，结构标高，厨卫内的结构标高要以地面工程施工技巧和方法为基准，来考虑其他方面的结构标高尺寸；设置止水墙，目前绝大多数的民用建筑都采用地热供暖，采用地