某地区房地产项目管理及建设管理知识规划.ppt

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1、达人联盟·武汉2012年12月--项目楼栋命名及园林景观建议达人联盟·武汉2013-11一、楼栋和道路命名2楼栋命名体系建议一：道和天下楼栋建议以道和文化核心“道、德、礼、学、志、律、授、和”的8个字，加道和思想“天地方圆，四海一家，道行天下，和谐共生”中的“天地、四海”两个词组成本案10栋楼的名字。1-10号楼分别取名为：道之楼、德之楼、礼之楼、学之楼、志之楼、律之楼、授之楼、和之楼、天地楼、四海楼按此体系命名，在今后策划推广中可以进行充分概念延展。3道和文化“道德礼学志律授和”分别理解为：道，传之以行；德，敬之以心；

2、礼，待之以诚；学，持之以恒；志，立之以远；律，严之以己；授，助之以人；和，兴之以世。依此也可以取名为：道行楼、德仁楼、礼诚楼、学恒楼、志远楼、律人楼、授人楼、和世楼、天地楼、四海楼。4楼栋命名体系建议二：“春花秋实，鸟语花香”是众多客户梦想的生活环境，我们用带有美好象征意义的花名来命名本案10栋楼，呈现一幅花园生活的画卷。筛选10种花，各代表一种的生活象征意义，如：玫瑰代表爱情、爱与美；郁金香代表着高贵、财富；百合代表着顺利、心想事成、祝福；牡丹代表着圆满、浓情、富贵；菊花代表着清净、高洁等等，寓意美好，通俗易懂，也具有

3、很好的策划推广延展性。10栋楼的名字：玫瑰馆、百合馆、郁金香馆、菊花馆、牡丹馆、梅花园、樱花馆、紫罗兰馆、桂花馆、茉莉花馆。5楼栋命名体系建议三：道和天下将以文化地产项目入市，传承与发展中国文化精髓是本项目USP之一，但我们提炼的文化内涵必须有亲民性和美好性。我们可通过“天地五行、五福临门”来代表本案的对美好生活的向往。天地五行、五行相生：金、木、水、火、土《五帝》篇中记载：“……天有五行，水火金木土，分时化育，以成万物。其神谓之五帝。”“五福”的第一福是“长寿”，第二福是“富贵”，第三福是“康宁”，第四福是“好德”，第

4、五福是“善终”。注：《尚书》上所记载的五福是：一曰寿、二曰富、三曰康宁、四曰攸好德、五曰考终命。6依此体系，10栋楼名字为：五行相生、五福临门长寿楼、富贵楼、康宁楼、好德楼、美善楼、金行楼、木行楼、水行楼、火行楼、土行楼。以上三种楼栋命名体系，我司建议用第二种或第三种都可以表达项目良好寓意，也利今后延展推广。7玫瑰园百合园丁香园樱花园紫罗兰园桂花园菊花园郁金香园茉莉花园梅花园8按照项目规划的道路系统，本案有三条主要对外通道和一条内路径，分别取名为：道和大道、和泽路、太和路、花园路或孔子路、老子路、道和大道、人文路9和泽路

5、太和路道和大道花园路10二、园林规划建议11一、园林景观设计原则1、以创新性与舒适性、地方性与主题文化相结合为原则，打造独具特色的园林景观；2、每个组团设计有个景观主题，将社区环境塑造成为项目突出的竞争优势；3、园林景观硬景定位为泰式硬景，这样有利于设计和营销主题。也有利用每组团形成特色鲜明的主题景观；4、以植物造景为主、硬景集中为原则，适当控制硬质景观的比例，提高软景的比例。1212FEBACD现有规划景观分析图。步行双广场外围双重景观区重点景观打造区13现代建筑混搭中式加东南亚泰式风情园林“小区外围环境、宅间绿化、架

6、空层绿化、公共空间主题园林绿化”四重景观空间，现代东南亚风情主题如“十二生肖、如意世家、丹泉映月、水榭香堤”等大小花园广场贯穿小区，树木常青，花香常在。14道和天下景观功能分区规划建议：1、A区：道和天下的重点景观中心区，建议做成以室外游泳池或半室内式恒温游泳池为主题的中心花园景区；2、B区、D区及4-8号楼之间文化连廊做休闲式园林及个性小品展示，其道和文化用以现代元素表达；3、C区做成亲子乐园主题的园林景区，并充分利用部分架空层，形成主题分明、功能分区的园林景观规划。4、E、F区虽为红线图外，但针对本案狭窄地块，是不可

7、轻视的公共部分，利用好此两外公共位置，打造特色的公共园林景观，可最大性提升本案附加值。15主入口广场，广场主题性因道和天下两个广场都不大，其广场设计一定要有主题性，才易彰显个性和艺术气息。广场主题建议为：十二生肖广场或五福临门广场加旱地喷泉。十二生肖广场：用十二生肖雕像围一圆形排开，圆内为旱地喷泉，各生肖雕像中注明所属年份和生肖说明，形成一定的娱乐性和观赏性。16次主入口，文化主题广场，图片参考17小区人行出入口建议做成开放式，不必设置过多的门岗和阀门。真正的安全门在各栋单元门的智能七重安防系统中，在今后智能化物业建议中

8、将会提到。在出入口边设置智能LED屏，每天播报时间、当天日期、天气、温差、噪声指数，人性化关怀道和天下每位住房。18A区游泳池主题的园林景区1、配套旅游池在十堰其它楼盘并不新鲜，若做成半室内恒温旅游室，池面规模不用很大，我们只要做到有，而且有档次，就是我们今后项目的一大亮点和卖点之一，这对今后销售促进和价值提升有很在