建筑工程造价超预算的原因及控制分析.pdf

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1、2013年6月建材与装饰建设经济建筑工程造价超预算的原因及控制分析蒙艺华（中国房地产开发桂林公司）摘要：在市场因素、人为因素以及不可预见因素的影响下，建筑工程造价超预算现象经常出现，这对于我们有效控制工程造价是极为不利的。故而本文对造成超预算的原因进行分析，并在此基础上提出解决超预算问题的具体对策。关键词：建筑；工程造价；超预算；控制分析中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）18-0357-021前言样必然导致超预算现象的产生。现代建筑工程施工市场最主要的一项竞争就是企业成本控3.3项目设计缺乏科学性制的竞争，有效地控

2、制成本既能够提高施工企业的经济效益，又工程造价的高低在很大程度上取决于工程项目设计质量的能够增加施工企业的中标几率。然而，由于受到工程施工材料、好坏。在当前的建筑市场上，有众多工程正是由于前期设计的问工资等综合成本的上升，传统施工管理习惯的滞后性，企业工程题而出现工程造价超预算的现象。主要有以下几种情况：淤设计造价管理能力较低等因素的影响，企业在工程施工中经常会出单位仅仅按照建设单位的主观意愿进行理论化设计，缺乏对项目现工程造价超预算的状况，严重影响了企业的经济效益。对此，的全面了解，致使设计图与客观条件之间存在较大出入。对此只我们必须要找到解决工程造价超预算

3、问题的有效途径，真正实能边施工边修改。于建设单位与设计单位之间缺乏沟通，导致设现工程造价预算的有效性。计意图不明确，阻碍施工的正常进行。盂某些建设单位为了实现其所争取的建设项目的批准而故意改小投资额[2]。2建筑工程造价的构成要素建筑工程造价的主要构成部分包括工程的直接费用、综合3.4监理工作不当间接费、计划利润以及税金[1]。淤工程直接费用由定额直接费与在建筑工程的施工过程中由于监理工作不当而造成超预算其他直接费所组成，即构成工程实体的费用及其他有助于工程的情况是非常普遍的。比如，某些监理工作人员由于工作态度不建设的相关费用，譬如施工过程中工具使用费、材料使

4、用费、人认真、责任心不强，而造成返工、停工、窝工、机械闲置等现象，这工费、检验试验费等。于综合间接费即企业在施工过程中对管理些都会造成建筑工程造价的增加。施工生产和经济活动等所产生的费用，例如员工薪水、差旅费、3.5不可预见因素的存在固定资产使用费、活动经费等等。盂所谓计划利润是指按照国家在建筑施工的过程中会遇到很多不可预见因素，这些因素同规定所必须要计入建筑工程造价的费用。榆税金是指依照国家样也会使工程的预算增加。例如，地质资料反映出来的通常都是税法规定必须要计入建筑工程造价的税金，如营业税、城市维护部分地区的地质状况，而不是所有地区的实际地质状况，所以在税

5、等等。实际开挖后，经常会发现地质条件无法满足设计的要求，这就要3建筑工程造价超预算的原因分析求必须要改变原有基础或加深基础。又例如，在钻孔桩的过程中经常会出现遇到溶洞、流沙以及岩层等状况。3.1概预算编制不合理，造成漏项、缺项等差错工程预算价格之所以会出现漏项及缺项等差错，往往是因4对建筑工程造价超预算的控制分析为部分预算编制工作人员在编制工程预算时缺乏对工程实际情据调查显示，对建设工程项目投资具有重大影响的几个阶段况的深入调查和研究，而这些差错则会造成无法全面正确反映分别是：设计阶段、预算阶段、实施阶段以及结算审计阶段，其影建筑工程实际施工所需要的费用支出状

6、况，进而消减工程预算响程度如图1所示。把握好这四个阶段，科学、客观而全面的对建在实际工作中的指导意义，最终必然造成建筑工程造价超预算筑工程项目进行研究、设计、预算和实施，对于真正实现工程造价的产生。的科学性具有十分重要的现实意义。3.2建筑材料的市场价格波动大4.1把握设计环节承上启下的关键作用建筑材料市场价格波动比较大，再加上工程的规模较大、周据有关资料显示，设计阶段对于工程项目投资的影响程度达期较长、范围较广等特点，即使之前的工程预算留有一定的余到70%，它既规定了工程的建设规模与建设标准，又决定了投资地，但并不能确保无任何差错。另外，在建筑工程招投标过程

7、中规模的大小，在整个工程项目实施过程中起着承上启下的重要作广泛存在恶意压价现象，甚至有低于成本的投标价，这些因素同用。所以，我们需要将工程造价控制的重点放在这个前期设计的·357·建设经济建材与装饰2013年6月所带来的工程造价的增加。榆工作人员要端正工作态度，增强工作责任心，发挥监理工作的科学性和有效性。4.4做好结算审计工作建筑工程项目造价控制的最后一个环节就是结算审计环节，对于其重要性我们无需多言，结算审计是一项很繁杂的工作，它要求审核人员必须要具备高度的责任感。然而当前企业内部审计工作人员大多采用事后审计的方式，对工程现场实际情况不熟悉，往往容易出现问

8、题。对此，必需要从以下几个方面入手做图