建筑外墙防渗漏施工技术与防治措施分析.pdf

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1、2016年6月建材与装饰施工技术建筑外墙防渗漏施工技术与防治措施分析谢刚（重庆凯杰实业有限公司重庆铜梁402560）摘要：随着我国经济的不断发展，我国建筑技术也在不断的进步，人们对于建筑的要求也越来越高。但是目前，我国很多建筑在建筑过程中由于建筑施工技术较低的原因导致建筑的施工质量会受到一定的影响，尤其是建筑防渗漏施工这一块，由于技术上的原因经常会出现建筑渗水、施工防水不到位的现象。建筑工程一旦出现渗水，不仅仅会影响建筑的正常使用，还会减低建筑物的使用寿命和质量，本文主要探讨建筑外墙防渗漏施工技术的具体方案。关键词：建筑；外墙；

2、防渗漏；施工技术；防治措施中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）23-0007-021建筑外墙渗漏常见原因分析涨模修补，首先将不符设计和规范要求的凸出混凝土部分凿除，并清理干净，其次用钢丝刷或加压。水洗刷基层，然后用1：2或1.1墙体砌筑质量不良1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护14d。②蜂窝修补（所有发现（1）砌筑时用干砖砌筑框架结构中填充墙，且砌至接近梁底的蜂窝麻面均面积较小无深孔现象），首先对混凝土面上的松动或板底时，未经停歇，就砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰的石子、混

3、凝土屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外洗待修补的混凝土面上的灰尘，保持修补基面的湿润，然后用1：墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝。2或1：2.5的水砂浆找平，最后洒水养护14d。（2）砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆，出现透明缝、瞎缝和假缝，为雨水渗漏预留了内部通道。2.2确保找平层的施工质量（3）框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折（1）找平层抹灰前的工作应注意砌体批灰前表面的湿润，喷弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大

4、的间隙，洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要抹灰时该处易产生裂缝。用200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模1.2外墙洞口处理不当板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基（1）剪力墙施工时的螺栓套管在内外墙抹灰前，未认真进行层粘结牢固。封堵或未封堵。（2）找平层抹灰时应注意：①砂浆应严格按配比进行，严格计（2）外脚手架与主体楼板的拉结构件切割后处理不当。量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；②对抹灰砂浆应分（3）上料口封

5、堵砌筑时，与原有洞口接搓不严。层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分1.3外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求层批灰，每层抹灰厚度不应超过2cm，如厚度过大，在分层处应设（1）外墙抹灰空鼓、裂缝。钢丝网；③批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；④外墙抹灰脚手架拉（2）使用了翘曲、开裂或缺角的面砖。接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反（3）面砖脱落，未认真勾缝。搓，然后再刷一道素水泥浆。2建筑外墙防渗漏施工技术2.3确保外墙面砖的施工质量2.1墙体检查与处理（1）镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂

6、缝和不平（1）外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107胶）在找均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，平层上满刷一遍并进行拉毛处理。砌筑墙体不可一次到顶，应分2~3次砌完，以防砂浆收缩，使墙（2）面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或平整翘角边否进行精选，面砖应提前1~2h候浸入水池，用时晾过薄。干表面浮水。（2）墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙（3）面砖可用1：

7、1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆（4）面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先内后外，一定要捣浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝实。顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，

8、缝的形式为凹（3）混凝土外墙修补混凝土外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻缝，略低于面砖2~3mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵面现象，根据实际情况采取如下方法对混凝土表面进行修补：①·7·施工技术建材与装饰2016年6月病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒