工程量清单计价模式下施工企业的招投标控制措施刍议.pdf

《工程量清单计价模式下施工企业的招投标控制措施刍议.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、圃工程量清单计价模式下施工企业的招投标控制措施刍议黄瑛浙江中南建设集团有限公司摘要：工程量清单计价模式是由招标人出具建设项目工程量清单，投标单位根据工程量清单进行自主报价，完成工程量清单中所需全部费用的一种计价模式，该模式不仅有利于促使施工企业提高成本控常j水平，而且还有利于推动招投标工作公平、有序开展。本文从投标准备工作、投标报价鳊制、投标报价调整、投标报价策略选择四个层面入手，对工程量清单计价模式下施工企业的招投标控制措施进行探讨。关键词：工程量清单计价模式；施工企业；招投标控制；报价1施工企业投标准备工作在

2、工程量清单计价模式下的招投标阶段前期，施工企业要做好大量准备工作，以提高自身在竞标中的优势。施工企业要认真审阅招标文件中的工程量清单、投标须知、技术规范、规定格式、合同条件、施工图纸等内容，将其作为编制投标文件的重要依据。如若在审阅文件中遇到需要进一步澄清的问题，则应以书面形式向招标单位提出，等待招标单位在投标预备会中解答或以书面形式解答。在投标准备阶段，施工企业还要做好以下工作：1．]1分析合同条款在研究合同条款时，要将价格、违约责任、付款方式、经济责任等作为研究重点，对合同中涉及的各个方面进行综合分析，科学预

3、测合同条款带来的风险，并预先制定相应的防范措施。在合同价格方面，施工企业要看清有关综合单价调整的相关规定，根据工程实际情况和工程建设工期，对价格风险进行科学预测；在违约责任方面，施工企业要了解如若不能按期完工应承担的违约责任，以及工程是否存在变更的可能性；在付款方式方面，施工企业要了解合同中规定的付款方式，避免因招标人无法按期付款而使自身遭受经济损失；在经济责任方面，施工企业要弄清有争议之处的双方经济责任，掌握工程质量标准、工期要求以及工程验收要求，以便使施工企业在投标中占据主动地位。1．2研究工程量清单工程量清

4、单中单价和价格的计算，是投标书编制的重要部分。为此，施工企业要认真研究工程量清单，对工程量进行复核，根据不同形式的计算规则，复核暂列金额、计日工、各类费用的费率等项目。1．3掌握评标方法目前，在工程招投标阶段常采用的评标方法为综合评议法和经评审的最低价中标法。施工企业应当根据评标方法，结合本企业的具体情况，在广泛调查研究的基础上，采取相应的投标报价策略。1．4研究招标控制价施工企业的投保报价必须低于招标控制价，在编制投标报价时必须认真研究招标控制价，认真参照国家、省级以及建设主管部门颁发的计价定额和计价办法，将其

5、与企业定额进行对比分析，若单价高出计价定额，则应当适当压低价格，并确保投标报价满足企业盈利要求。2施工企业投标报价编制工程量清单计价模式下，施工企业在编制投标报价时必须合理确定综合单价，准确计算清单中的各项费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等费用，’以最终确定投标报价。2．1综合单价的编制综合单价需要根据分项工程量、计价工程量、工料机单价等多个要素进行综合确定。在计算计价工程量时，要根据所采取的定额和相应工程量计算规则进行计算。一般情况下，计价工程量既要计算每个清单单项的主项工程量，又要计算附项工程

6、量，其计算内容要多于清单工程量。综合单价的计算公式为：综合单价=(综合单价人工费+综合单价材料费+综合单价机械费+管理费+利润)×(1+风险系数)。2．2项目费用的编制2．2．1分部分项工程清单费用。采用综合单价计价，在综合单价中计入施工劳动损耗，以及实际工程量与清单工程量相差的量差。在确定综合单价之后，分项合价要按照分部分项工程量计价表进行计算，最后计算分部分项工程量清单汇总合计费用。2．2．2措施项目清单费用。施工企业在计算措施项目清单费用时，应当充分考虑企业自身实际情况和施工组织设计进行综合确定，将增加的措

7、施项目内容一并计入到清单费用中。必须注意的是，施工企业不得将清单中列出的安全文明施工费用作为竞争性费用，而是必须将其按照有关部门的规定进行计价。．2．2．3其他项目清单费用。在该类费用中，有一部分项目金额属于预测数和估算数，主要包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费，这些费用需要在竣工结算时按照实际完工情况进行结算。所以，即使投标报价肘纳入了这部分费用，但这部分费用也不是投标人所有。3施工企业投标报价调整投标报价是施工企业按照招标文件规定，根据施工现场情况、企业定额、市场价格，在综合考虑企业发展战略、风险因素

8、的情况下编制的参加竞标的价格。由于投标报价不仅与上述因素有关，而且还与施工企业规模、技术实力、管理模式、施工方案有着直接关系，所以在投标阶段有必要对报价进行合理调整。施工企业应当采取投标报价优化方法和以往的投标经验对投标报价进行调整，既要保证该报价具备一定的价格竞争优势，又要保证该报价能够使企业有利可图，提高投标报价的科学性和合理性。施工企业切忌盲目地降低投标报价，避免出