浅谈房建工程常见缺陷及技术弥补方法.pdf

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1、垫!至垒篁竺塑i塾篁!鳇塑!逗酉建盟缒王撞苤浅谈房建工程常见缺陷及技术弥补方法●韩越■中冶东北建设发展有限公司。辽宁沈阳110000摘要：我国作为发展中国家，致力于经济、文化等各方面的发展。城镇化建设是我国近年来的重点发展方向，房建工程项目在各个城市兴起，发展蓬勃。然而，万事有利有弊，在房建工程大力发展的趋势下，房建工程的施工质量却有待商榷。关键词：建房建工程缺陷弥补方法房建工程，是指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需求的工程。由此可见。人类生存离不开房建工程。然而，目前我国房建工程存在许

2、多缺陷，影响其质量。本文通过剖析房建工程的常见缺陷，分析缺陷形成的原因，提出对应的技术弥补方法，望能为建筑行业略尽绵薄之力。1房建工程常见缺陷与成因分析房建工程常见缺陷，主要从房屋的主体工程、土方工程、以及其附属装饰的缺陷中体现【lj，主体工程的缺陷体现在建筑的天(顶面)、地(地面)、墙(墙面以及立柱)的缺陷上。1．1主体工程存在的缺陷1．1．1顶面渗水房建工程顶面渗水，不仅体现在整个建筑的屋面，建筑内部某一个房间的顶面，也常出现渗水的状况。建筑屋面的渗水一般在坡屋面、老虎窗、山墙、檐口以及变形缝部位，而建筑内部顶面渗水一般在拼接缝处。导

3、致建筑屋面渗水的主要原因有，在建筑过程中，混凝土浇捣不均匀，混凝土养护不到位，导致屋面不平整，坑洼处积水；屋面施工不够细致，做工粗糙导致积水渗漏。建筑内部房间顶面渗水的主要原因是，预制混凝土楼板拼接缝拼接不够严密，顶面的放水措施做得不到位。1．1．2地面渗漏与起砂房建工程地面渗漏部位一般表现在房屋的卫生间以及厨房。形成其渗漏的主要原因是，卫生间及厨房的防水层施工错误导致防水质量差；其次，卫生问与厨房多设管道，对管道部位的防水措施不够细致；再者，户主在房屋的装修上，改装房屋的格局，对房屋的防水层等防水结构造成破坏。房建工程地面缺陷还表现在地

4、面起砂。起砂的原因是，混凝土制作过程中，混凝土原料的比例使用不当，混凝士原料质量差导致混凝土结构粘连力差。施工过程中，对每一个施工程序完工后对其表面的清理工作不够完善。另外，施工完成后，混凝土地面的养护错误，地面受冻、草层养护与薄膜养护选择错误、养护的时间以及洒水时间不恰当。1．1．3墙面龟裂、结露房建工程墙面出现的质量问题体现在混凝土构件裂缝、构造柱断裂和墙体结露。混凝土构件裂缝，是由于混凝土表面水分蒸发过快，混凝土收缩，应拉力不平衡，导致混泥土变形或者开裂。混凝土构件预制完成后，摆放混凝土构件的支撑物不平整、支撑物不在～条直线上，导致

5、混凝土构件存放时产生应拉力，进而开裂。构造柱作为房屋工程的主要承重结构，在施工过程中，构造柱底部的施工垃圾未清理干净，如混凝土砂浆、碎石碎砖等；制作混凝土浆液时，混凝土原料的比例使用不当；现浇构造柱时，混凝土振捣不均匀；构造柱位置的设计不合理等，都是造成构造柱断裂的因素。正确施工构造柱的方法是，构造柱的位置应设计在墙体的内侧，浇筑构造柱的混凝土材料应该选取优质的原材料，混凝土原材料比例搭配得当，混凝土搅拌以及混凝土浇捣严格按照混凝土施工规范。房建工程的墙体结露的成因是，墙体内部潮湿，而在后续墙体的管理过程中，并来将墙体内的潮气完全释放出来

6、。缓解墙体结露的方法是，墙体施工完成后，做好室内的通风工作，注意通风的持续性，将墙体完全晾干。1．2土方工程存在的缺陷土方工程是房建工程最重要的部分，正所谓下层基础决定上层建筑。土方工程的缺陷主要表现在，地基挖掘深度过深或者过浅旧J，基地为保护开挖的尺寸不正确，边坡过陡等问题。而导致这些缺陷的主要因素是，地基开挖工作没有按照地基开挖方案进行，基坑开挖过程中填筑、平整与压实工作做的不够细致，导致基坑的承重性不均匀。其次，土方工程的施工性质因时而异，受自然环境的影响极大。基坑的土壤性质以及土壤含水量均是影响基坑开挖方案的外在因素。1．3附属装

7、饰存在的缺陷房建工程的附属装饰包括墙面的涂料以及铝合金门窗。墙面的涂料容易发霉，原因一是室内墙体内部潮气比较重，原因二是涂料的质量不过关。选择墙面涂料时，应注重涂料质量，选择防霉性好的涂料。涂料使用之前，对涂料防霉性能进行检测，检测数据通过装饰涂料相关质量规定方能使用。房建工程的铝合金门窗质量差也是其缺陷之一，其原因隶属施工单位中饱私囊。建筑工程中材料的采购是成本投入的主要部分，采购材料时，盲目选择价格低廉质量低劣的铝合金材料。而铝合金门窗作为房建工程的附属装饰，其重要程度往往被忽略，设计公司在出具施工方案时，对铝合金门窗的技术要求比较匮

8、乏。2房建工程缺陷的技术弥补方法2．1土方工程施工技术土方工程的施工，必须在基坑开挖之前，对基坑的尺寸进行精准的标注。对基坑周围的土壤采集并分析其结构组成，以分析的数据制定基坑开挖方案。其次，