试论房建工程常见缺陷及技术弥补方法研究

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1、试论房建工程常见缺陷及技术弥补方法研究：房建工程是建设工程中直接涉及民生的重要项目，因此该项工程的质量问题也直接关系到群众的生命和财产安全。我国现代房建工程技术的发展已经有数十年的时间，虽然已经拥有了完整的质控体系，但实际施工中仍存在各种各样的缺陷问题。本文即是对房建工程常见缺陷种类和弥补技术进行研究，首先介绍了房间工程中常见的各种缺陷问题，并阐述了相应的弥补施工技术，以期能为相关工作提供参考。关键词：房建工程；常见缺陷；技术弥补房屋质量一直是群众关心的热门话题，近几年当中虽然房屋质量问题有所降低，但仍有部分地区的房屋工程出现了墙

2、体裂缝、地基沉降等情况，不仅缩短了房屋的使用寿命，而且还使得群众的生命受到威胁。在管理过程中必须明确各种常见的房建缺陷问题，并积极学习和改进相应的弥补施工技术，以保证房建工程的质量和安全。一、现代房间工程当中常见的各类缺陷（一）地基施工缺陷地基施工是房建工程当中的核心基础，同时也是房屋最重要的承重部位，其直接关系到了房屋的使用质量和安全性。在实际施工当中地基施工包含六个步骤，分别是土石方开挖、岩石爆破、土石方运输、地基回填、平整以及表面压实，每一个步骤均需要按照相关规定进行[1]。如果未按照设计图纸或相关规定施工，就会引发各种各样

3、的问题，例如地基土石方开挖时，如果挖掘的深度过浅，就会导致地基承重性下降，在施工阶段或使用阶段遭遇强风或地震，就会产生地基塌陷的问题。同时，如果在地基回填前未对周围土质进行严格的勘察，就不能了解土壤的具体硬度，如在软土质地区施工，若利用原土石方的土壤进行回填，必然会产生地基不稳的情况，也会产生地基塌陷。另外在地基压实时，未按照相关规定进行分层碾压，就会导致地基土壤层密度过低，土壤结合力下降，影响地基的稳定。（二）防水施工缺陷房屋墙壁、屋顶渗水是房建工程中较为常见的工程缺陷，尤其是在山墙、变形缝以及窗口等施工位置上渗水发生几率较高。

4、引发这一施工缺陷的原因有很多种，例如在墙体或顶板施工阶段，混凝土的保养工作不够到位，就会使混凝土凝固时开裂的几率大幅度增加；混凝土浇筑的均匀程度不足，未严格按照分层浇筑的方法；防水层施工缺陷，导致该施工层裂缝率增加，导致房屋渗水的问题[2]。（三）工程主体缺陷工程主体指的是房建工程项目的整个楼体结构，其也具有一定的施工缺陷。首先从施工工艺上来看，如果施工工艺不符合项目的需求，就会导致墙面裂缝、楼板移位、排水管道位置错位等，并且在雨、雪等极端天气下更容易产生质量问题。施工材料的质量同样容易引发建筑主体的缺陷，房间工程中涉及的施工材料

5、主要包括水泥、砂土、钢筋等，因为当前房屋多为钢筋混凝土工艺。如果施工单位在材料方面偷工减料，或者选择没有质量认证的“三无”产品，自然会给房屋项目埋下严重的安全隐患。另外，水泥和砂土在搅拌时的比例也十分重要，需要根据施工环境的气候特点、工程本身特点等进行灵活调整[3]。（四）墙体裂缝缺陷墙体裂缝是房建工程中最常见的施工缺陷，尤其是外侧墙体裂缝，在近几年商品房建设当中发生率较高。其主要是由于施工时混凝土配置比例失调，而外墙在使用过程中处于长期暴露的状态下，风吹日晒就会导致混凝土当中的水分过度增发，进而导致了过度干缩的情况，如此时正处于

6、夏季酷热干燥的环境，则会加剧墙体干裂的情况；如正处于冬季，则由于冷空气导致混凝土墙面产生了不均匀冷缩的情况，也会造成裂缝，这种问题与外墙保温层施工不当有着密切的关联。二、房建工程常见缺陷的弥补技术（一）地基施工缺陷的弥补技术地基施工的核心在于土方支护、回填压实，因此在开挖前必须对施工地点周围的岩土层进行详细的勘察。可借助专业的勘测队开展工作，了解土层属于硬土层还是软土层，并根据实际情况制定施工方案。在地基土石方挖掘完成后对周围坑壁进行支护干预，防止施工时坑壁土石花落，同时在地基底部搭建完整的排水系统，包括蓄水沟、排水道以及水泵，将

7、坑底积水排除地基坑。对基坑四壁的边缘要进行重点加护，还要增加防御设施，选择防水性能较好的塑料薄膜进行覆盖，必要时还可以用支架将塑料薄膜支撑，起到更好的防水作用。如果地基发生了缺陷问题，则必须对建筑四周的塌陷部位进行夯实，并在夯实层上填充防水卷材，并考虑使用嵌缝膏对卷材进行密封，保证处理后的地基具有更好的防水效果。在进行防水弥补前，还应该使用土质较硬的砂土对塌陷部位进行填充，此时不宜使用压路机进行压实，而是需要采用夯实的方法，避免过大面积的碾压队周围土层造成影响。（二）防水缺陷的弥补技术想要做好防水工作，就必须要有足够的施工技术，并

8、且在设计防水施工环节时保证各结构在层次上的合理性。防水材料的质量也直接影响了渗水防护的效果，因此必须严格把控防水材料的质量，要求施工原材料选购时，可由管理人员和采购员共同进行，这样可以满足全程监督工作需求，也避免了采购员出现徇私舞弊的行为。房建工程