旧厂房的绿色改造探讨.pdf

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1、旧厂房的绿色改造探讨陈源上海虹口投资控股有限公司圃摘要：本文介绍了上海市虹口区旧厂房绿色改造项目的背景，并分析了旧厂房节能更新改造再利用的意义，探讨了改造时应用的绿色改造技术，并得出相应结论，为今后中心城区内的类似改建项目提供技术参考。关键词：旧厂房；节能改造；绿色建筑1改造项目背景应传统工业可持续发展的需求。许多老厂房已跟不上时代步伐而逐渐退出了历史舞台，从而成为废弃的旧厂房。本次改造的厂房就位于上海市虹口区临潼路。项目以尊重历史、保护文化、节能环保、可持续利用的理念为基础，充分考虑了厂房现状，集合了减小能耗、环境优化等多项绿色建筑改造技术，将传统厂房改造成绿色

2、办公楼。旧厂房包含2栋厂房，总建筑面积为11176m2(图1)，两栋厂房修建年代久远，最早的是2号房修建于1940年。厂房＼、厂图1旧厂房总平面示意图2厂房绿色改造的意义2．1节约资源、节省时间首先，老旧厂房拆除重建受城市规划及周边环境限制，很难在短时间实现；其次，厂房拆除重建是对现有资源的浪费，并直接滋生大量建筑垃圾。因此，老旧建筑加固改造是程序及技术上比较可行的手段。2．2满足新的节能标准国家建设部2005年4月出台了CB50189--2005(公共建筑节能设计标准》，对新建公共建筑的设计建造提出更高的节能标准。上海近年来出现了一批示范性的节能新建筑．但如只依

3、靠新建建筑节能．不节能的既有建筑还是能源消耗浪费巨大，是远远不能完成我国城市建设节能目的的。因此，我们必须对大量既有建筑进行节能改造，实现中心城区的升级改造。该旧厂房周边还有一些工业厂房面临着推到重建的命运，如果能够将该厂房改造建好，也能为中心城区旧厂房改造提供一个很好的绿色改造范本。2．3保留城市记忆该厂房最早建于1940年，有着深厚的历史底蕴，并已经陪伴过好几代周边居民，是上海一个时代的记忆。如果推倒重建，必定会损伤周边居民的感情，伤害原始街区文化的元气。保护和改造旧厂房不仅不会让居民产生逆反心理，而且也保留了城市的历史印记。3厂房的绿色改造3．1改造前的检测

4、在进行改造前，我们对几栋建筑进行了细致的检测，发现原厂房有以下几点问题。a)构件老化，房屋渗水厂房存在个别梁、板构件钢筋锈胀。局部楼屋面及外墙渗水，导致钢构件锈蚀严重。b)围护结构保温隔热性能差屋顶保温隔热性能差，仅仅覆盖了一层防水层，并未设置其他隔热保温措施。窗墙比系数较大，且门窗的气密性较差，导致从门窗流失的热量非常大。墙体围护结构保温隔热能力差，外墙并没有使用保温材料，导热系数太大。C)没有外遮阳措施朝西向的墙面开窗率与朝南向开窗率一致且没有任何2015．07圃遮阳措施。d)自然通风、自然采光弱旧厂房进深较大。内部自然通风能力差，建筑内部的自然采光能力弱化，

5、内部较昏暗。3．2绿色改造技术根据检测结果及厂房节能上的不足，将对旧厂房进行绿色改造，措施如下。a)维修或拆除老化构件针对个别梁、板构件钢筋锈胀，局部楼屋面及外墙渗水，室内外建筑装饰及管线设备老化明显等损伤，应进行加固维修处理；锈胀严重的板构件应局部拆除重做。b)加强围护结构保温隔热性能墙体改建采用外保温+垂直绿化模式：外保温系统采用保温材料(如IOemEPS)固定或施涂在砌体的外侧，使所有的构件与外面的冷空气隔绝，控制室内热量外流，保温效果明显。垂直绿化系统是在建筑外墙上、栏杆上种植藤本植物。吸收热辐射。此外，立面上还采用浅色高反光涂料，减少热量的吸收。屋顶改建

6、采用增加保温层+屋顶绿化模式：重铺保温防水层，加设14cm的XPS板，并在屋顶种植植物，吸收辐射热。此外，还要加强门窗气密性，门窗材料拟采用Low—E中空玻璃为主、铝合金断热双层玻璃窗、局部热镜或智能玻璃等多种组合。c)加强建筑外遮阳采用植物遮阳和窗扇遮阳结合模式。增加建筑外立面的活动外遮阳雨棚，夏季遮阳，冬季采光，造价低，效果明显。为了减少夏季西晒，减少空调运行能耗，还设计减少西墙开窗面积，增加开窗的进深，以提高建筑自遮阳能力。d)增加自然通风与自然采光自然通风采用中庭+拔风筒模式：原厂房没有中庭，改造设计了一个中庭，将中庭作为热压通风竖向通道，顶部设置玻璃拔风

7、烟囱，形成“烟囱效应”，使室内外空气形成对流，利用自然通风提高室内舒适度。自然采光利用中庭采光模式：改造的中庭顶部采用有可调节遮光布的玻璃屋顶，增加大进深空间的内部采光量，改善室内自然采光效果。e)加强绿化恢复50％的硬质地面为绿化地面，种植本地化植物，并采用草地+灌木+乔木的多样植物组合模式。此外对停车地面进行可渗水性地面的改造，采用渗水垫层、透水地面砖、渗水盲沟、渗水井等构筑物将地面的天然雨水原位渗透到地层中以减少雨水径流。f)雨水的收集与中水的再利用重新规划设计雨水路径，增设雨水收集系统，设计中水系统。雨水收集系统采用埋地式50m3的雨水调节池，经过砂过滤简

8、单处理后用