人文·保障性住房--江门市河南下沙保障性住房项目规划与设计.pdf

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1、2015年6月建材与装饰规划与设计人文·保障性住房———江门市河南下沙保障性住房项目规划与设计蔡湘玉（潮州市弘华建筑设计公司广东潮州521000）摘要：保障性住房的本质是住宅，根本问题在于解决人居，使用的舒适性，空间上的人文关怀，是设计师在保障性住房这类型项目设计上要着重关注的问题。针对江门市河南下沙保障性住房项目规划与设计问题上，我选择理性分析，在建筑与环境中挖掘内在的联系，在地域、气候、物质和人文等因素的制约下，探求满足社会中低收入者物质与精神需求的保障性住房的设计方法。关键词：人文；实用；舒适；宜居中图分类号：TU984.12文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）25-0

2、033-021设计理念观。小组团的设计关注到居住者对空间尺度的认知和感受，更有近年来，随着全国各地商品房价格的一路飙升，尤其是北上利于人群对住宅区认同感、存在感的形成。一期工程在用地南侧广等一二线大城市，买房成了多数中低收入者遥不可及的梦。为设置主出入口，东侧设置两个次出入口，二期工程沿用一期出入了建立和完善住房供应系统，保障中低收入家庭基本的住房需口，并在西北侧加设可供消防车通行的次出入口。小区四周设置求，国家推行了一系列保障性住房政策。如何在有限的用地范围了环形车道，与每个小组团相互贯通。这样不但方便管理，也有内，挖掘地块的内在资源，设计出符合当地文化底蕴，实用且有利于节约建筑造价。为了避

3、免保障性住房因控制造价在规划上人文气息的保障性住宅，是项目要重点解决的问题。单一排布、缺少变化而形成的单调感以及高层住宅非人性尺寸保障性住房主要以经济实用为主，套型面积小，建筑成本有所产生的压抑感，住宅群南边四栋设计为14层，北边六栋加高着严格的控制。既要在有限的面积内，打造功能齐全的居住生活一层，由于南边住宅楼地势稍低，北边渐高，这样，整个空间形态空间，又要尽量满足居住者对生活的精神需求，使居住者有归属北高南低，韵律感强烈，使得每幢建筑均享有远距景观和良好的感，是我们设计这个项目的初衷。因此，面对江门市河南下沙保日照通风条件，而建筑群和区内空间又形成了更加丰富的视角障性住房项目时，我认真执行

4、这个设计理念，力求因地制宜，让变化，增加了人们生活的趣味性。建筑设计从整体规划到建筑的细部设计都融入到周围环境，与当地的历史、文化风貌相融合，创造既有一定的超前性和导向性，又有良好的舒适性、安全性、经济性和地域性的居住环境，以符合居民的心理行为和生活行为，为居住者提供一个身心休憩的生活场所。2总体规划布局河南下沙138号保障性住房项目位于江门市河南下沙138号地块，基地接近扁长的梯形。项目分为两期，地块南边为一期工程，规划用地面积21550.6m2，可建设用地面积16267.6m2；地块北边为二期工程，规划用地面积5071.5m2，可建设用地面积图1总平面规划4013.3m2。该地块西临30m

5、宽城市干道———江南路，北侧有9m考虑到人流交杂混乱对居住环境的破坏和影响，小区在交通宽市政道路，东侧为12m宽市政道路。总规划用地面积组织上执行人车分流的理念，充分利用半下车库解决停车问题。26622.1m2，可建设用地面积20280.9m2。地下车库入口分别设置在小区的两个次入口处，这样满足了机本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其动车出入便利，也为小区内人车分流提供了可靠的条件。区内道原有的特性，结合周围环境，融入城市发展所形成的人文景观。路严格按消防车道要求设置，平时区内交通均以步行和非机动小区以绿色作铺垫，西侧河景水系为载体，功能为线索，道路作车为主。设计利用江南路和区

6、内设在住宅楼南侧、东侧、北侧的构架铺叙小区的空间序列。地上建筑临江南路侧退5m，东退道消防车道形成消防环路，区内的消防车道与一期消防车道在东路红线3m。考虑到对地块的合理安排，设计时沿着地块南北西三南侧与西南侧相连通，并用地西北角处设有一个消防车兼人行侧均设置了沿街商铺，住宅沿着地块南北轴阵列布局。车库设计出入口，既符合消防要求又可方便了居民的日常交通。为丰富居在地下一层，南边车库兼作战时人防工程，北边为单纯车库，二民生活，小区在西侧公交车停靠站附近特地留了一处小出入口，期住宅地下车库是一期住宅地下车库北向的延续，形成一个整为居民提供便捷的生活渠道。方案在住宅楼首层采用架空处理体。整个地块一期

7、设计了八栋住宅，二期两栋。住宅为一梯八户方式，局部设社区服务中心作为文化娱乐场所，主要以考虑服务平面，每两栋住宅形成一个小组团，组团间均有完整的绿化景·33·规划与设计建材与装饰2015年6月于老年人和儿童游玩的项目为主。小区在沿街及规划路设置了求。居室全为南北朝向，我们通过家具布置和对使用要求基本尺商铺，既可对外服务也可以面向小区居民服务。设计通过住宅首寸的学习和推敲，合理减少面宽，布局合理，方