苏州市吴中区胥口镇总体规划.ppt

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1、苏州市吴中区胥口镇总体规划（2014-2030）PART1:背景与分析1、区位分析（行政、自然、经济、交通）2、资源环境基础分析（自然环境、文化、历史背景）3、社会经济分析（人口、经济、区域政策）4、用地现状PART2:规划目标1、胥口的定位2、胥口的发展战略3、胥口城镇性质和职能4、胥口指导思想PART3：规划内容1、方案（胥江片区的规划）2、镇村体系3、社区分布PART4:专题1、人口2、空间管制背景与分析1、现状概况2、区位分析（行政、自然、经济、交通）3、资源环境基础分析（自然环境、文化、历史背景）4、社会经济分析（人口、经济、区

2、域政策）胥口镇位于苏州市吴中区西部，有39.49平方公里。北、东面与木渎镇相接，南与太湖、临湖镇相连，西临国家级太湖旅游度假区。东距苏州市中心15公里。现状总人口2008年，胥口镇人口总数为82446人，其中户籍人口29865人，外来人口52581人。2008年胥口镇实现地区生产总值51.5亿元，增长25.2％。其中第一产业0.96亿元，第二产业36.74亿元，第三产业13.8元；区位分析区位分析国家：中华人民共和国省份：江苏省地级市：苏州市镇：胥口镇胥口位于中国历史文化名城苏州西郊15公里的太湖之滨，位于吴中区西北部，面积约39.50平

3、方公里。地理区位长三角、苏州、胥口的发展转型胥口位于长江三角洲，受上海经济辐射，长江三角洲是我国也是全球经济快速增长的地区，人均超过3000美元，处于关键转型期经济区位区位分析胥口镇在江苏省大范围内交通条件较为优越，有绕城高速贯穿镇区。交通便利。铁路经过周边城市，对胥口的交通产生了一定的影响。胥口临近太湖，水系丰富，在水运方面也有优势。交通区位区位分析胥口镇在整个吴中区内的西部区域。道路交通情况比较乐观。通过中山路与越湖路和吴中核心地区联系起来。在胥口未来的发展过程之中，道路交通的优势也会给胥口带来契机。交通区位区位分析对外交通镇域对外交

4、通十分方便快捷。除了绕城高速的强大承载力之外，主要道路还有新苏福路、东山大道、吴中大道、湖滨路。各个方向都有畅达的交通干道引导车流的来来往往。水系交通区域内有5级航道胥江，由此可见胥口镇的水运交通发达。高速公路对外道路航道区位分析内部区域道路行政村之间的道路多为水泥路，自然村之间道路多为水泥路或沙石路。结构上看道路布置略显杂乱，路面结构参差，体系不完整。虽然路网的覆盖面较为完善，但是仍然需要考虑道路与道路之间的链接，从而保证道路的通畅性。主干道次干道支路区位分析《太湖风景名胜区规划》胥口位于环太湖地段，胥口在木渎未来的旅游业发展中扮演着强

5、大的门户作用。区位分析1、中心城区（含越溪）:苏州城市副中心,经济和公共服务配套齐全2、度假区以旅游业为龙头3、郭巷街道以出口加工区为主要载体，电子信息、光电一体化、新材料、生物科技4、横泾街道重点发展新能源、新型纺织和精密机械等高新技术产业5、东山镇重点发展旅游度假产业6、木渎镇重点发展古镇旅游，优化发展汽车零部件、精密机械、节能环保等高新技术产业和传统特色加工业7、临湖镇重点发展新型纺织服装等传统轻工业9、甪直镇依托优势资源重点发展古镇旅游、文化创意区域周围城镇特色1、结合片区的区位条件、资源条件、现有基础对两镇产业发展结构路径体系整

6、理2、通过分区差异化特色化的产业发展选择引领城镇功能布局优化与周围城镇协调发展：资源环境基础分析1、地形、地貌胥口地域依山傍水，河网纵横，境内山地、丘陵、平原、滩涂均有分布。南有清明山，西有香山，地势从北向南缓缓倾斜，地面平均高程4.48米（吴淞高程）。2、气候气象胥口镇属亚热带南部季风气候区，气候温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，无霜期长。但因冬夏季风进退有早有迟，强度变化不一，降水和气温的年际差异较大，旱、涝、风、冻灾害时有发生。3、水文胥口镇属于太湖流域水网地区，镇内河流较多，其水位受太湖水位影响较大。三产经济分析近几年胥口镇

7、的产业结构呈“二三一”的特征。第一产业比重2001镇年以后呈逐步下降趋势；第二产业逐步增长，受地理位置影响以及政策引导的关系，成为了本镇主导产业，呈现出良好的经济结构态势，其发展快慢与乡镇企业改制、外资注入、政策引导等因素有关；第三产业总体比重走低，胥口镇服务业落后，规划提升服务业水平人口分析1.2008年，胥口镇人口总数为82446人，其中户籍人口29865人，外来人口52581人。人口密度为2096人/平方公里。2.外来人口已经远远大于户籍人口。3.2000年到2008年以来，胥口镇的男性人口都略小于女性人口。大约占总人口的一半。社会

8、经济分析R居住用地432.277410.95%A公共管理与公共服务用地39.5521.00%B8.667197.0422.46%M工业用地958.217124.27%W物流仓储用地0.22%S