框架结构房屋墙体裂缝问题与对策

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1、框架结构房屋墙体裂缝问题与对策-建筑技术【摘要】目前，框架结构的房屋墙体由砌块来承担，砌块的使用为住宅工程大开间设置提供了可能，方便了居住者进行灵活可变的装修改造。但用砌块作填充墙的框架结构工程,竣工后，常会在梁下、门窗周边等处产生裂缝等。这些裂缝一旦出现，虽然不至于对工程结构造成影响，但影响人们日常生活和工作的情绪，给居住生活带来一定的负面影响。因此，有效地防治框架结构住宅的砌块墙体裂缝，确保住宅工程的质量，成为设计、施工、建设、监理单位在工程施工中日益重视的问题。【关键词】裂缝；原因；治理；对策　　1裂缝形式　　（1）水平裂缝：主要出现在框架梁与砌体交接处,屋面

2、东西山墙更为普遍。（2）竖向裂缝:主要出现在砌体与框架柱或剪力墙交接处,窗台下部砌体也可能出现竖向裂缝。（3）沿管槽方向裂缝。（4）沿窗角45°裂缝。（5）不规则裂缝:主要是墙面抹灰裂缝。　　2填充墙产生裂缝的原因分析　　2.1设计原因：设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺、新材料、新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用，结果只有按设计施工，稍有不慎，造成隐患。　　2.2管理、施工工艺等原因：施工队伍管理

3、不到位，工人素质低，技术交底不明确，细部处理不到位，马马虎虎，检查不尽责。造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实。产生基底裂缝。特别是砂浆在硬化过程中失水快和水化过程中体积收缩是导致墙体裂缝的主要原因。　　2.3材料的原因：（1）为了节约成本选用砂子含泥量大、过粗或过细，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，砂浆配合比不准确，造成砌体结构强度不好，抹灰面强度降低，导致墙面裂缝。（2）规范规定，施工时的砌块产品龄期≥28天。而许多厂家忽视此项规定。生产紧张时，砌块往往提前出厂，而施工现场缺乏检测手段，在施工场地狭窄的情况下，基本是进多少用多少，直接造成墙体砌筑后

4、收缩量大的问题。（3）施工时，忽视砌块含水率的问题，造成砌筑完成后失水，加大收缩量，当墙面抹灰时，砌体本身的裂缝往往已存在或正在发展，当抹灰砂浆干燥收缩时，又加大了砌体的裂缝。（4）框架结构墙体是后填上去的，本来就不可能填实，而且混凝土和墙体是两种不同的材料，在温度等外界环境变化时，其伸缩变形量是不同的，所以，在梁下、柱边、窗下产生裂缝是难免的。　　2.4气候、环境的原因：秋天抹灰时，风大、气候干、夏天天热，施工时砂浆的水灰比控制不好，养护不到位，造成水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期体积收缩大，极易引起裂缝。　　3框架结构房屋墙体裂缝的治理方法　　3.1严格控制

5、施工程序，加强过程的监督和检查。施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查和复查。砌块砌筑技术水平的高低直接影响到砌体施工质量的优劣。应使施工人员充分了解和掌握砌块建筑的特性，施工工艺及规范标准，通过与实心粘土砖的应用进行对比，总结出混凝土空心砌块与实心粘土砖的不同之处，提高全员的技术水平。　　3.2加强砌块产品本身的养护。为了减少砌块本身的干缩，养护28d后，进入施工现场前，在厂内的龄期不宜少于40天，含水率控制在40％以内，保证砌块有足够的养护期和存放期，以促进砌块强度的增长和完成砌块自身的收缩。使用砌块必须选用完整的无破损的砌块，砌筑时不得打碎砌块，不足模

6、数部分必须用实心砖进行补充调整，相应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补，不留隐患。墙体抹灰前保证墙体完成28天以上。　　3.3对于复杂的外立面造型，在窗口附近和外维护墙砌筑，拉结钢筋一定按要求留置。　　3.4保证砌筑砂浆饱满度和灰缝厚度。同时以挤砌的方法来保证。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90％，竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于85％，灰缝厚度一般控制在8-12mm。　　3.5提高砌筑砂浆等级，保证砌筑砂浆与砌块强度相匹配。不能因为是围护砌体不承重就采用低强度等级的砌筑砂浆，这样可增加砌体整体强度，提高砌块本身的抗裂

7、能力，也可使温度应力引起的开裂得到控制，一般砌筑砂浆强度等级应高于砌块强度等级，但不能高出很多。　　3.6用于填充墙顶砖的改进维修中发现，填充墙尤其是200mm厚墙体顶砖易于出问题。其原因在于，市场缺少专用顶砖，而现场自行制作难度较大，往往采用红砖用180毫米墙的方法斜砌顶砖。对此，可改为使用干硬性细石混凝土塞缝法来解决墙顶收口问题。墙体砌至梁（板）底50毫米，做为预留缝，待墙体砌筑完成28天后，用C20干硬性细石混凝土塞缝，干硬性混凝土的标准为用手可捏成团。填缝分三次进行，每天塞填一次，用手将混凝土塞紧。最后一次应压实抹平。　　3.7为防止龟裂，在砌筑时应重视