浅谈房屋墙体裂缝的产生与对策研究

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1、浅谈房屋墙体裂缝的产生与对策研究摘要：墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力；只有思想上高度重视、管理上严格要求、操作严格按照设计及施工规范要求，才能将建筑物的裂缝消除或限制在一定范围之内。关键词：建筑I•程；墙体裂缝；防治措施中图分类号：TU198文献标识码：A一、房屋墙体裂缝对建筑物产生的影响及危害墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，并给内装饰带来污染及损伤。一旦墙体产生裂缝，就会受到环境中自由水的侵蚀。严重的裂缝则

2、会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行及时正确地处理，其至会引起房屋倒塌等严重后果。二、墙体裂缝产生的原因分析建筑物墙体裂缝的产生是因为自身的变形受到限制，来源于建筑材料的膨胀与收缩，或者相邻材料的位移。裂缝的产生由多个因素所致，裂缝的预防和永久性的修补需要具体分析各种因素，才能采取冇效的治理措施。（-）地基不均匀沉降引起的墙体裂缝斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。窗间墙水平裂缝产生的原因是在

3、沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。（-）温度变化引起的墙体裂缝温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。最常见的裂缝是在確平屋盖房屋顶层两端的墙体上。由温度变化引起的裂缝的特点是：裂缝一般是向阳面重、阴面

4、轻；一般裂缝多集中于顶层，个别裂缝扩展到下面一至二层；内外纵墙及横墙的裂缝多集屮在墙体的两端部；裂缝宽度随温度升高而加宽，属于“升温裂缝”；温度裂缝一般在竣工后一年内开始出现，在夏季H温度数高时，裂缝宽度达到最大，以后逐渐稳定。（三）干缩裂缝対于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等到砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。轻骨料块体砌筑的墙体干缩变形更大。干缩变形的特征是早期发展比较快，如砌块出窑后放置28天能完成50%左右的干缩变形，Z后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍

5、会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小,约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。（四）地基土冻胀引起的裂缝由于地下水位的高低不同，结冰的厚度不同，随着气温的降低，地基隆起的程度就不同。建筑物很难抵抗如此人的应力，所以建筑物的某一部位就会被顶起。山于地基的含水率不同，各基础所处的环境也不同，所出现冻胀的情况也不一样，因此就会引起不同的墙体裂缝。（五）荷载裂缝砌体结构在使用过程中经常遇到改建、扩建情况。由于多年的使用，建筑的沉

6、降积累使得地基沉降基本完成。鉴于这种意识，建设方往往对结构不经计算就任意施丁，最终导致荷载增大，甚至超载，局部结构发生变化，地基出现不均匀沉降，墙体开裂严重。另外，设计过程中结构计算简图与实际受力情况存在一定的差别，有些内力没冇被全部考虑。（六）施工质量引起的裂缝丁程施T阶段是最终形成产品质量的重要阶段，以下几种施丁因素会引起的墙体裂缝：一、施工速度过快，此时砌体的强度尚未达到设计强度,且地基快速变形，土应力调整滞后，使地基土过早产生沉降不均匀；二、砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量较大，不严格计

7、量，配合比不准等；三、砂浆未充分搅拌，和易性差，操作时，饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降；四、施工砖缺乏泅水，水分过早被吸收，水泥水化反应不足；五、施工工艺错误，砌体施工缝处留直，甚至阴搓。砌体通缝，灰缝砂浆不饱满，含水率掌握不当，脚手眼设置不当，组砌不当等。（七）英它裂缝此类裂缝包括：混凝土构件变形导致的砌体裂缝；砌体本身承载力不足导致的裂缝：砌体构造耍求不当造成的裂缝；施工质量问题，如砌体通缝、灰浆不饱满、含水率掌握不当、脚手架设置不当以及楼（梁）板堆积过多的施工荷载等都会引

8、发墙体和梁板开裂。三、防止墙体开裂的具体措施（-）不均匀沉降裂缝的防治措施1.加强基础坑（槽）钎探工作。对于较复杂的地基，在基坑（槽）开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。2.合理设置沉降缝对房屋体型复杂，尤其在高度相差较大或地基压缩性显著部位，应设置沉降缝（兼做伸缩缝和抗震缝）o用沉降缝将建筑分成若干独立的沉降单元后，各单元便具有体型简单，长高比小，结构形式相同，下部地基土均匀等有利条件。3•加强基础和上部结构的整体刚度采用桩基，可有效地加强基础的整体刚度，同